Az építők új követelményei csökkentik a kockázatokat, de a piacgazdaság és az üzlet újraelosztását okozzák

A fejlesztő pénzügyi követelményei szigorúbbak lesznek: az egész építési időszak alatt a projekt tervezett költségeinek 10% -át kell fenntartania saját pénzeszközeit. a cég is van, hogy egy minimum egyenleg a számlán egy kijelölt bank az összeg 10% -át a projekt költség időpontjában engedélyt az anyagi források tulajdonosai.

„Az elfogadott törvény jelentősen csökkentheti a kockázatokat, amelyekkel a vevők nagyon fogalom.” Becsapott ingatlan befektetők „kell lemenni a történelemben” - tette hangot adott véleményének TASS tagja Duma Bizottság Gazdaságpolitikai, ipari, innovatív és vállalkozói szellem Denis Moskvin a szavazás után.

Ugyanakkor, a szakértők és a piaci szereplők a régióban azt mondta, hogy a szigorodó jogszabályok növekedéséhez vezet az ingatlanárak emelkedése és jelentősen változik a helyzet az ipar, különösen, hogy csökkentse a sok kis fejlesztő cég. Úgy vélik azonban, hogy az alkalmi és tisztességtelen szereplők piaca a jövőben csökkenti a becsapott társbefektetők számát.

A kockázatok csökkentése a társbefektetők számára

„Véleményem szerint nagyon fontos, hogy mi egy olyan átlátható meghatározó mechanizmus a kötelező hozzájárulások fejlesztők létre egy kompenzációs alap A pénz -. A garancia arra, hogy a polgárok ne veszítsék el a beruházások,” - mondta a helyettes Moskvin.

„Az árak emelkednek, legalább 15% az ország egészére. A Krasznodar régió lehet, és 20% -os” ugrás „mi drága lakhatás, és általános költségek nagyon magasak,” Alexander Denisov elnöke Kuban Unió Builders

Ugyanakkor nem minden szakértő úgy véli, hogy az új követelményeknek, amelyeket a törvény radikálisan megváltoztatni a helyzetet becsapott ingatlan befektetők számára. A vezérigazgató szerint „Energomontazh” építőipari vállalat - az egyik legnagyobb a Novoszibirszk régióban - Ivan Sidorenko, a jogi követelmény a fejlesztők nem kevesebb, mint 10% -át a projekt költség külön számla nem garantálja, hogy a cég teljesíteni kötelezettségeit.

„Ha a fejlesztő összegyűjtött 10%, ez nem jelenti azt, hogy összegyűjti a maradék 90% kötelező követelmény hit kis fejlesztők, akik át egy ház évente, és a pénzt a számlák valójában nem is.” - magyarázta.

Vezérigazgatója a Krasnodar tanácsadó Macon Realty Group Ilia Volodko értékelte a lehetséges hatásait létrehozása a kompenzációs alap a „mikroszkopikus”. „Ha mi csak beszélünk kizárólag ezekről szabályokat, attól tartok, jelentős hatással van a számát becsapott befektetők nem. Ez befolyásolhatja a piacot, az új projektek volumene csökkenni fog, és mert ez lehet egy százalékos mennyiségének csökkentésére a problémás területek, de ez segített a probléma globális megoldásában "- mondta Volodko.

Rising ingatlanárak

Számos szakértő úgy véli, hogy a fejlesztők követelményeinek változása magasabb lakásárakhoz fog vezetni az elsődleges piacon. „Az árak emelkednek, legalább 15% az ország egésze a Krasznodar régió lehet, és 20% -ot.” Ugrás „mi drága ház, és a rezsi nagyon nagy” - mondta elnöke az Unió Építők Kuban Alexander Denisov.