A kiszolgáló bérbeadása vagy elbocsátása csak a ház általános ülésén lehetséges

A szigorú hölgy nem engedi engedély nélkül. Fotó: Timur KHANOV

Szentpéterváron. és valóban egész Oroszországban. A concierge természetesen nem olyan népszerű szakma, mint az egyetlen Európában. De fokozatosan és velünk együtt, megszűnik az elit lakótelepek egyik attribútuma. Ezek az emberek egyre gyakrabban megtalálhatók a sokemeletes épületek első sorában. Igaz, a lakók neve nem annyira hangos: az orosz fülkornak a tornácra járó tisztviselője sokkal ismertebbnek hangzik.

A GYERMEKEKTŐL A BIZTONSÁGHOZ

A portás szakma valóban ősi: ezeknek az embereknek az első említése az irodalomban a tizenkettedik századból származik. Azonban kezdetben a funkciójuknak csak egy volt - figyelték, hogy a vár nem oltott ki számos gyertyát. Később más feladatokat is felkerültek hozzá.

- Szükségünk van rá? - Sok lakó kérdést kérek. - Mi hasznod neki? Mit tehet?

Vagy talán ő pontosan leírja a munkaköri leírását. Nincs szabványos dokumentum, minden esetben egyedi összeállításra kerül. De az általános követelmények, amelyeket általában bemutatnak a concierge nagyban megkönnyíti az életét.

GRANDMAN VAGY PROFESSZIONÁLIS?

Aki otthonában szolgálatban van, persze, rajtad múlik. Vannak, akik inkább saját szomszédjaikat kedvelik, mert úgy vélik, hogy jobban gondozzák az ingatlant, mint egy kívülálló. Mások inkább a szakemberek meghívását és meghívását vélik úgy vélni, hogy a hagyományos "nagymamákat" elvonják személyes aggodalmaik, pletykák, durva és rosszul teljesítik feladataikat.

Kinek, végül nem lenne hajlandó, először udvariasan kommunikálnia kell a bérlőkkel. Magától értetődik, hogy nem dohányozhat és inni a munkahelyen. Beszéljen azokról, akik házban élnek, idegenek is tilosak. Ha a concierge megszegi a szerződés feltételeit, akkor bírságot szabhat ki, és elbocsátható. De a követelések során, szem előtt tartva, a kiszolgáló nem őr, nem felelős a lakások biztonságáért és a bérlők személyes tulajdonaiért.

Annak biztosítása érdekében, hogy minden ember a házban van egy ilyen személy, akkor újra kell tennie a találkozót a bérlők. Ezen túlmenően, a főfoglalkozásról szóló rendelés mellett, egy portirodát is fel kell vennie néhány kérdést. Beszéljétek meg a fizetést, amelyet neki fognak tenni, és világosan meghatározzák munkakörét. A concierge szervezéséről szóló döntést többségi szavazással kell elfogadni, és a szabályoknak megfelelően - a tulajdonosok negyedéves jegyzékével és aláírásaival összhangban - hivatalosan kell elfogadni. És önkényesen emelni ezen díjat a concierge szolgáltatásokért, a TSZH és az Egyesült Királyságnak nincs joga. Ez a döntés csak lakástulajdonosoknak szól. A concierge szolgáltatásokat ugyanúgy utasítsa el.

Érdekes pont: az alapkezelő társaság vagy a HOA önállóan nem tekintheti át a concierge vagy őrző szolgálat kérdését a megbeszélés során. Csak tájékoztatják a bérlőket, hogy van ilyen lehetőség. A kezdeményezésnek végül közvetlenül a lakás tulajdonosaiból kell származnia.

Felhívjuk figyelmét, hogy az öröm nem lesz olcsó. Tegyük fel, hogy a ház négy ünnepélyes, amelyek mindegyikében szükség van egy személy elhelyezésére. A nap 24 órájában nem ül, ami azt jelenti, hogy éjszakai váltókra van szükség, akiket szintén meg kell fizetni. Továbbá, mielőtt még felvenni valakit, akkor meg kell felszerelni a munkahelyen, hogy az, hogy hozzon létre minden részén az emberi viszonyok -, hogy megvédje a helyet, győződjön meg arról, hogy a munkavállaló nem fagyott, és ez volt hová menni a WC-vel. És ez lehet tenni minden otthonban például ugyanazt a „Hruscsov” elvben, külön sarkot kötelessége.

Mit kell dönteni egy találkozón

- a szolgálat módja (nappal vagy éjszaka, éjjel-nappal);

- bérek összege;

- amely szerepel a feladatmeghatározásban

- mely esetekben a vám megszűnik.

Nagyon gyakran a bérlők érdeklődnek a kérdéstől, de nem túl sok pénz jár a portáshoz. Sokan elfelejtik, hogy a ház körül összegyűjtött pénzeszközök nem csak a béreikre mennek. Kiderül, hogy pontosan havi pénz jár.

- a közüzemi díjakat, legalább a fűtést és a villamos energiát

Az összes költségük alapján költségvetést készítenek. Hagyományosan a teljes összeget osztják meg a ház összes lakó- és nem lakóhelyének teljes területével. Tehát a négyzetméterenkénti költség kiszámítása. Ezután ezt a számot megszorozzuk az Önhöz tartozó négyzetméterek számával - ez az átvétel teljes összege. Ha azonban szeretné, kiválaszthat egy másik fizetési lehetőséget, például minden lakásból.