A dachát unokának akarjuk átvinni
A dachát unokának akarjuk átvinni. Melyik lehetőség előnyösebb?
Mivel az adótörvények értelmében a közeli hozzátartozók adományozása nem adóköteles, jobb, ha a dachát adják. A rokonok bezárása és az unokák. Így a lakásnak az unokájához való adományozása nem jelent jövedelem megjelenést, és ennek következtében az adót nem fizetik ki.
Jelenleg a törvény nem kötelezi az adományozási megállapodást. A nyári rezidencia adományozási szerződésének mintája szabadon elérhető az interneten. Ajándékszerződés megkötéséhez az alábbi dokumentumok szükségesek:
- Címdokumentum a dachához;
- A kataszteri terv a telken lévő számmal;
- Állami nyilvántartás igazolása;
- Épületekre vonatkozó jogi dokumentumok;
- Műszaki útlevéllel a nyaralók és az épületek számára;
- A donorok és az ácsosok útlevelei.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyv 574. cikkének (3) bekezdésével összhangban az ingatlanok megadására vonatkozó szerződés kötelező nyilvántartásba vétel alatt áll. Vagyis az ajándékozási szerződés aláírása után regisztrálni kell a Regisztrációs Kamaránál. Ehhez szüksége lesz:
- Állami nyilvántartásba vétel iránti kérelem;
- Átvétel állami díj fizetésére;
- Jogi dokumentumok a dachához;
- útlevelek
- Az ingatlanok műszaki nyilvántartásba vételét végző intézmények dokumentumai.
A regisztrátor összegyűjti a szükséges dokumentumokat, amelyek átvételi elismervényt adnak ki, amely jelzi a dacha tulajdonjogi igazolásának kézhezvételének dátumát. A megadott időszakban a regisztráló hatósághoz fordul, és vegye fel az ajándékkötési egyezmény másolatát, valamint az unokája igazolását.
Az ajándékozási szerződést ki lehet adni és hitelesíteni, de önálló tervezésnél többet fog fizetni.