Konyhai átalakítás - gázkályha, egyesítés, szobák, Hruscsovban, transzfer, előszoba, nappali,
A konyha az a hely, ahol a család nagy része összejön. Ezért, ha új lakásba költözködnek, a tulajdonosok a lehető legkényelmesebbé teszik ezt a helyet.
Néhány házban kis szobákat eszik. A tér bővítéséhez egy konyhai átalakításra van szükség.
Számos opció áll rendelkezésre az eljáráshoz. A fejlesztők és egyéb illetékes szervezetek problémáinak elkerülése érdekében az eljárást előzetesen meg kell állapodni.
Hogyan legalizálni
A konyha olyan helyiség, amelyet nehéz újjáépíteni.
Ez annak köszönhető, hogy vannak:
- vízkivételi pontok;
- szennyvíz;
- gázvezeték;
- elektromos vezetékek és kábelek.
Ezért a törvény bizonyos korlátozásokat ír elő a szoba felújítására. Függetlenül attól, hogy az átutalás vagy a kiterjesztés hogyan kerül végrehajtásra, be kell állítania az apartman tervét.
Érdemes megjegyezni, hogy a szomszédos nappali helyiség fölé nem lehet a konyhát elhelyezni, mert nedves helyiségekre utal. Ezért csak a földszinti lakosoknak van ilyen lehetősége.
A jogszabályok lehetővé teszik az átruházás lehetőségét, de a konyha egyesítését bármely helyiséggel. Az eljárási sorrendet az SNiP, SanPiN, ZhK RF írja elő. valamint az Orosz Föderáció kormányának néhány határozatát.
Minta a lakás műszaki útleveléről
Javítás alkatrészek
A konyhai átalakításnak bizonyos korlátai vannak. Az eljárásokat szabályozó törvények jelzik a tiltott intézkedéseket a javítás során.
- cserélje ki vagy távolítsa el a szellőzőnyílásokat;
- a lemez átvitele több mint 1 méter (a továbbiakban a gázmunkások engedélye);
- a konyhának a helyiséggel való egyesítése, ha a gáz az elsőbe van felszerelve;
- gázvezetékek beépítése a falakba;
- ami befolyásolja a fürdőszobát (csak az utolsó emeletek lakói számára engedélyezett).
Ha a tulajdonos a konyha egyes részleteit át kívánja vinni, a határainak megsértése nélkül, akkor ez a lehetőség nem újratervezés. Ezután a koordinációra nincs szükség.
Mi befolyásolja a konyha átalakítását?
A konyha átalakítása különböző helyiségekhez köthető. A helyiségek tulajdonosai kidolgozzák és megvalósítják a főzési lehetőség kombinációját, áthelyezve más területekre.
A felújítás népszerű megoldása az egyik fal lebontása, amelynek következtében a nappali része lesz a konyhának. Ez a lehetőség áll rendelkezésre, ha a szobában elektromos tűzhely található.
A helyiséggel való egyesítés akkor lehetetlen, ha a helyiségek egy falhoz csatlakoznak, amelyik hordozó. Az ilyen struktúrákra nem vonatkozik a bontás, a konfiguráció módosítása. Csak akkor lehet megerõsíteni a falat fém termékekkel, majd felnyitni.
A helyiség és a konyha összekapcsolása, gázzal ellátva, egyes esetekben megengedett. A javítás során ügyelni kell azonban arra, hogy az ajtót a helyiségek közötti redőnykúzatokkal telepítsék.
Ha a konyhai átalakítás kötelező a tulajdonos számára, és a helyiségben egy gáztűzhely van, akkor cserélheti ki egy elektromos készülékkel. De ez az opció csak új épületek számára áll rendelkezésre. Az öreg házak gyenge elektromos vezetékekkel rendelkeznek, amelyek nem tudnak ellenállni a megnövekedett terhelésnek.
A szoba és a konyha kombinációja két hálószobás apartmanokban lehetséges. Ha a lakóegységben csak egy helyet szeretnének újjáépíteni, ezt az opciót nem lehet megegyezni. Végtére is, a lakás nélkül marad a nappali, ami nem létezik. Ezután a szobák közötti részleges vagy csúszó válaszfal mentheti a helyzetet.
Amikor a második helyet választja a szobák között, egy széles ív vagy egy képernyővel felszerelt járat készül.
A tervezők egyre inkább használják a területrendezést. Ez többszintű felfüggesztett mennyezetkel is elvégezhető, amely lehetővé teszi az élelmiszer, a pihenés vagy a munka helyét. Ezt a módszert különböző lámpatestekkel lehet legyőzni, amelyek hangsúlyozzák a zónák célját.
Különféle padlóburkolatok is használhatók. A konyha csempézhető, míg a csarnok területét rétegelt műanyaggal szerelik fel.
A munka- vagy étkezőterületen van egy dobogó, de érdemes megemlíteni, hogy csak egynek kell lennie és jobbnak kell lennie a spotlámpák segítségével
A válasz arra a kérdésre, hogy lehetséges-e a lakásépítés átalakítása. csak a lakásvásárlási hitelből kiállított bankból szerezhető be.
Hol kaphat engedélyt a nem lakáscélú helyiségek átütemezésére, ebből a cikkből megtudhatja.
Egy kis konyha kombinálható egy nappalival. Fontos, hogy előkészítsünk egy projektet az átépítés megkezdése előtt, ami tükrözi az épületek munkáinak és innovációinak minden részletét.
A nappali kombinálható a konyhával a válaszfal lebontásával. A kályha fölött el kell távolítani egy páraelszívót, amely megakadályozza a szagok elterjedését, amikor az apartman körül készül el.
Az étkező és a vendégrész elválasztása a dobogó segítségével történik. Az akcentust felfüggesztett mennyezeten lehet megvilágítani. Ezenkívül nem ritka a zónák elválasztása a számlálótól. Bõvítse a helyet, ha beágyazott készülékeket telepít a konyhai résekbe.
Ha a hely tulajdonosa nem akarja lebontani a falat, akkor részben elhagyhatja (kb. Egy méter magas). Így a helyiségek megosztásra kerülnek, de lesz köztük egy határ. A fal elosztóasztalként használható.
Ha valaki át kívánja vinni a konyhát a folyosóra, valószínűleg nem lesz sikeres. Végül is a konyhai berendezéseket nem szabad a szomszédok lakóhelye felett elhelyezni. A legvalószínűbb, hogy ezt az első emeleten lévő apartmanok tulajdonosai fogják származni, amelyek alulról nem rendelkeznek szomszédokkal. Azonban, ha a lakóknak van egy folyosója a javasolt konyha alatt, átépítés lehetséges.
A berendezés továbbítása is megengedett, ha a fenék:
A konyhának a folyosóra történő újbóli tervezéséhez fontos feltétel az ablak jelenléte. Végül is a helyiségnek természetes megvilágítással kell rendelkeznie.
Ezt a lehetőséget azonban nem szabad eldobni. A folyosó négyzetmétere miatt bővíthető a konyha területe. A szobában át lehet vinni néhány konyhai berendezéseket, amelyek enyhítik a szoba fő részét.
Az átadás során előzetesen meg kell határozni, hogy a szellőző-, gáz- és csatornahálózat helyzetét módosítani kell-e. A szellőző doboz kizárólag a konyhához kapcsolódik. A gázvezetékek csak a Gorgaz személyzetével való koordináció után vehetők át. Ellenkező esetben a felújítás jogellenes.
Az átépítési eljárásokat tükröző normatív dokumentumok azt mutatják, hogy a lakóház vagy a szomszéd konyha felett nem lehet fürdőszobát vagy fürdőszobát elhelyezni. Azonban a törvény nem ír elő olyan lehetőségeket, amikor a fürdőszobának szüksége van a konyha bővítésére.
Ugyanakkor a felújításban is megtagadhatják a ház és a polgárok működési feltételeinek romlása miatt. Bár az elutasítás lényege továbbra is megkérdőjelezhető. Végül is a ház tulajdonosa csak saját magának tudná súlyosbítani a körülményeket, ha saját kibővített konyháját a szomszédai fürdőszobája alá helyezte.
Fontos szempont a lakástulajdonos közjegyzői beleegyezésének elkészítése a lakáskörülmények romlásához. De nem minden tisztviselő fogadja el ezt a lehetőséget. Ezért, amíg a megbékélés megtörténik, a javításokat nem szabad elvégezni.
Elfogadható lehetőség a konyha kárára a legfelső emeleten lévő fürdőszoba kárára.
Ebben az esetben szükséges:
- készítsen egy projektet a szobák kialakításának megváltoztatására;
- meghívják a mérnököket a lakás felmérésére;
- technikai véleményt szerezni a munka megvalósíthatóságáról.
Fontos, hogy a papírokat kibocsátó vállalat hozzáférhessen a SRO-khoz.
A fürdőszobát nem lehet kihúzni a konyhaterületre. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a főzési hely a szomszédos fürdőszobán vagy WC-n található.
Megfizethető lehetőség a konyha terének növelésére a fürdőszoba egységesítése. A felszabadult négyzetméterek segítenek kibővíteni a konyhák határait. Annak ellenére, hogy a különbség minimális, a kis méretű autók tulajdonosai boldogok és ez a lehetőség.
Az átépítés ilyen módon való elvégzésének engedélye nagyon ritka. Megkaphatja, ha a lakás a legfelső emeleten található.
Loggia és konyha nagyon ritka. Ez a lehetőség csak az összes szabályozó hatóság jóváhagyásával lehetséges.
A módszer néhány jellemzővel rendelkezik, mivel a konyha meleg szoba, a loggia pedig hideg. Ha csak eltávolítod a partíciót, akkor a mérnöki hálózatok nem tudnak megbirkózni a terheléssel.
Lehetővé válik az ablakpárkány egyesítése a szétszerelésnél, és tolóajtókkal. Így a helyiségek egyrészt megosztottak. De amikor kinyitod az ajtókat, egyetlen helyet hozunk létre.
A felújításhoz szükséges engedély beszerzése érdekében:
- megtervezni terv;
- a személyes számlák másolatai;
- kivonatok a házkönyvből;
- a lakás tulajdonjogát igazoló okmányok másolata.
Vannak lehetőségek, amikor a hálószoba összekapcsolódik a konyhával. Ez a módszer akkor szükséges, ha az apartmanban csak egy helyiség van, amely egyaránt irodának és pihenőhelynek minősül. A bútorok eltávolításához, a bútorok eltávolításával átkonvertálhatja a konyhát.
Az első esetben puha konyhasarkot helyezhet el. Kiváló pihenőhely lesz. A készlet konyhai bútorokból áll, amelyek egy ágyba alakulnak.
A konyha teljesen felújítva is van lehetőség. A tulajdonosnak azonban sok időt, erőfeszítést és pénzt kell fordítania annak végrehajtására.
Számos apartman rendelkezik erkéllyel a konyhából. Ezért a felújítás lehetséges a terem sütése és étkeztetése kiterjesztése az erkély négyzetméteres rovására. Ez a lehetőség kényelmesebb a szoba erősebb megvilágítására.
Az erkélyen étkező található. Ez felszabadítja a konyhát a bútorokból.
Azonban érdemes megemlíteni néhány tilalmat:
- Ne szerelje szét az ablakegységet vagy a teherhordó falakat;
- Tilos a radiátorokat áthelyezni az erkélyre;
- Lehetetlen meleg padlót készíteni az erkélyen, hozzáadva a fűtéshez.
Az ablakpárkány számlálóként alakítható át. Így a szoba sokkal vonzóbb lesz. A konyhai berendezéseket az erkélyre is át lehet vinni. De ezt megteheti, ha nem távoli. Ellenkező esetben a terhelés növekedni fog.
Szomszédos pillanatok
A konyhai átalakítás néhány jellemzője a különböző típusú épületekben. Továbbá, az árnyalatok kapcsolódhatnak az ablakok jelenlétéhez vagy hiányához, a konyhai berendezéseket gázkályához.
Hruscsovban a konyha mérete nem haladja meg a 6 négyzetmétert. Azonban a tulajdonosok az ilyen helyiségek végezhet átépítését.
Az első lehetőség az ajtók harmonikával történő visszahelyezése, visszahúzható. De érdemes megnézni, milyen jól működik a kapucni.
A konyha és a nappali között az ajtó eltávolítható. Ez megköveteli a különleges hatóságok engedélyének megszerzését. Az eredmény egy nagy szoba. A konyhában elkészítheti az ételeket, és a nappaliban étkezőasztalt talál.
Megkülönböztetni a szóköz oszlopokat használják, és lehetőség van különböző padlóburkolatok használatára is
Nagyobb, mint a Hruscsov. A konyha az épületben található, mint egy "panel Brezhnevka". De ebben az esetben a maximális kényelem érdekében a térkiemelésre van szükség.
A konyha és a fürdőszoba közötti partíciók korábban beépített szekrényeket használtak. Ha eltávolítja ezt a bútorokat, további négyzetméter lesz. Az űrrészletet bárpult számláló telepítésével is meg lehet határozni.
Ha szétszeded a falat a konyha és a szoba között, akkor egy stúdiót kapsz. A szoba területe mintegy 17-18 négyzetméter. m. étkező és egy főzési hely lehet.
Gáztűzhely
A konyha átalakítása egy gáztűzhellyel néhány tulajdonsággal rendelkezik. Végtére is, az 508-as orosz szövetségi kormány rendelete szerint tilos a gázosított épületek lakóépületekkel való egyesítése.
Ebben az esetben lehetséges a gáztűzhely elektromos cseréje. Sok tulajdonos összetévesztette az ár kérdése. Azonban a hely és a gazdaság között kell választani.
A lemezt a gázszolgáltatás engedélyével lehet helyettesíteni. A szakembereknek értékelniük kell egy ilyen lehetőség lehetőségét.
Engedélyt kell kérni az alapkezelő társaságtól. Néhány héten vagy egy hónapon belül felülvizsgálják az alkalmazást. A projektet az energia értékesítési hatóságoknak is benyújtják. Ezt követően a dokumentumokat elküldik a területi lakásügyi felügyeletnek.
A konyha átalakítása és áthelyezése ablak nélküli helyiségbe tilos. A SNIP és a SanPiN szerint a természetes fénynek be kell lépnie a helyiségbe. Lehetőség van arra, hogy egy másik megvilágított helyiségből üvegfalon keresztül fogadja.
Megegyezés évei
A konyhák felújításakor érdemes figyelembe venni néhány funkciót. Fontos, hogy ne csak a lakás tulajdonosának vágyát kövessük, hanem a szomszédok biztonságát és jogát is. Ezért a helyiségek átszervezésére vonatkozó engedélyt a lakásügyi felügyelőség alkalmazottai adják ki. Fontos, hogy egy bizonyos dokumentumcsomagot készítsen a megállapodásban.
Ha egy személy önállóan nem jelentkezik a hatósági szerveknél, akkor szakember számára közjegyzői felhatalmazást kell készítenie.
A megbékélés időbe telhet. Ez annak köszönhető, hogy a vonatkozó dokumentációt elkészíteni kell. Ezért jobb, ha előzetesen megkapod a javítást, és nem a javítás során.
Legalizálni egy magánház átalakítását. Biztosítani kell, hogy minden változás megfeleljen az építési szabályoknak.
Ebből a linkből megtekinthető a 3 szobás fotó-áttervezés rövid leírása.