Kommunikáció az eladó a házvezető vevő - ingatlan Yekaterinburg

Kommunikáció az eladó a ház: vevő útmutató

# 13; Ksenia Guryanova
Ma írt sok leírást és útmutatást arról, hogyan kell megfelelően vásárolni egy lakást. Általában az ingatlanügyletek legkülönbözőbb aspektusait tekintjük - a megfelelő lehetőségek megtalálásától kezdve, mielőtt az otthon megvásárlásához vagy értékesítéséhez milyen dokumentumok szükségesek.
# 13; Ugyanakkor rendkívül ritkán emelkedik az eladó és az apartman vagy ház vevője közötti kapcsolat kérdése, és valójában a helyes megközelítés nem kevésbé fontos a tranzakció sikeres elvégzéséhez. Azok a helyzetek, amikor a lakást egy ingatlanügynök árulja, a tulajdonos minimális részvételével, ma nagyon gyakoriak, de a tranzakció közvetlen partnerei gyakran nem kerülik egymást kommunikálni. Hogy lehet? Régen hozzászoktunk ahhoz, hogy az eladó eladása során a vásárlóhoz igazodik, mindent elintéz annak érdekében, hogy a vásárlást tőle készítsék. Az ingatlanvásárlás és -értékesítés nem kivétel, azonban abban az esetben, ha a ház az ügylet tárgya, mindkét partnernek tiszteletben kell tartania egymást. Ezért a vevőnek az eladóhoz kell igazodnia, ha természetesen valóban meg akarja venni ezt a lakást vagy házat.
# 13; A lakás eladó első ellenőrzésének szakaszában a vevő szinte készen áll a vásárlásra vonatkozó döntés meghozatalára. Abban az esetben, ha a javasolt lakások nem tetszenek neki, és biztosan nem fogja megvásárolni, ne nyújthassák az eladó. Jobb, ha azt mondjuk egyszerre, hogy ez az opció egyik okból sem alkalmas, még akkor is, ha nehéz pszichológiailag. Érdemes arra gondolni, hogy ha az elutasítást nem hirdetik, akkor az eladó csökkentheti tevékenységét más ügyfelek keresésére, és ennek eredményeképpen elég sok időt vesz igénybe.
# 13; Másrészt, ha igazán szereted a lakást az első ellenőrzésnél, ne mondd el az eladónak, hogy a vásárlási döntés már megtörtént. Így könnyebb lesz átmenni az alkudozás színpadán, és ha elveszik a vágy, hogy valamilyen okból megvásárolja ezt a lakást, akkor a vevő számára könnyebb lesz megmondani az eladónak. Mindazonáltal érdemes a tulajdonosnak tudni, hogy az opció érdekli a vásárlókat - abban az esetben, ha az ingatlan eladható valaki másnak. Csak akkor, ha a vevő teljesen magabiztos a választása szerint, felajánlhatja az eladónak letétet vagy előzetes szerződéskötést. Előfordul, hogy az ellenőrzés után a vevő nem biztos abban, hogy vágya vagy nem hajlandó megállni ebben a lakásban. Jobb, ha ezt közvetlenül az eladónak jelentenénk, egyértelműen jelezve azt az időszakot, amely alatt a vevő kapcsolatba lép vele, ha úgy dönt, hogy megvásárolja ezt a házat. Abban az esetben, ha a javasolt lakásról pozitív döntés születik, a vevő és az eladó előzetes szándéknyilatkozatot állíthat össze, vagy közvetlenül megkezdheti az értékesítési szerződés kidolgozását.
# 13; Ebben a szakaszban meghatározzák a tranzakció részleteit - a határidőt, amelyben kerül sor, a pénzügyi számítás módja, a lakás végső költsége stb. Nyilvánvaló, hogy mindkét fél szerződést kíván kötni magának a maximális haszonhoz. Ezért a partnerek tárgyalásakor a kompromisszum megtalálásának lehetősége olyan fontos - ha nem létezik, az ügylet egyszerűen szétesik. A vásárlónak az érdekeit tiszteletben tartva emlékeznie kell arra is, hogy az eladó számára egyformán fontos, hogy megvédje a tranzakció bizonyos árát és feltételeit. Az eladó helyén való képviseletével a ház jövőbeli tulajdonosa jobban meg tudja érteni, és ezért a legkevésbé fájdalommentes a tárgyalások színpadán. Ugyanakkor fontos, hogy ne felejtsük el a saját érdekeit, különben fennáll annak a veszélye, hogy a lakás megvásárlását és eladását kedvezőtlen körülmények között végzik a vevő számára.