Az irodahely kiválasztásakor az irodaterületet egyértelműen meg kell fogalmaznia
Irodaterület kiválasztásakor világosan meg kell fogalmaznia az Ön igényeit. Valószínű, hogy az irodája, amely ideálisan megfelel a vezetés követelményeinek, szinte lehetetlen megtalálni, és néhány követelményt el kell hagyni.
Az alábbiakban bemutatunk egy példát az irodahelyiség megtalálásának követelményeiről (ingatlancégek igénylése).
• B. osztályú épület. fel. m2. m.
• Előnyösen az iroda helye:
- egy olyan helyen, ahol magas a gyalogos, autó- és egyéb forgalom, a közlekedési csomópontok, csomópontok és autópályák látókörnyezetében való jelenlét;
- metróállomások közelében. vagy. ;
- az 1. sorban;
- az első (vagy más) emeleten külön bejárattal.
Változatként javaslatokat tartanak a nagy kiskereskedelmi komplexumok helyiségek bérlésére, a nagy hálózatú "horgony" bérlők kívánt jelenlétére. Az irodahelyiség bevásárlóközpontba történő helyezése esetén lehetőség van az 1. emelet feletti helyiségek bérlésére.
• Hosszú távú közvetlen bérlet vagy bérlet - általában 3 éves vagy annál hosszabb bérleti idő.
A leírás elsősorban az irodai követelményeket foglalja magában a vállalat üzleti szemszögéből, és ezek megfogalmazása miatt a menedzser nem gondolkodik például a szellőzőrendszerekről. A helyiségek részletesebb kidolgozását, előzetes felkutatását és kiválasztását az irodaigazgató végzi, vagy egy ingatlancég segítségével.
Irodaterület kiválasztásánál figyelembe vesszük:
- távolság a város egyéb kereskedelmi intézményeitől;
- kényelmes közlekedési összeköttetések, elérhetőség, közelség vagy távolság a fő közlekedési autópályáktól;
- a tömegközlekedési megállóktól való távolság;
- parkolás, kilátás, parkolóhelyek száma 100 m2-enként;
- az épület típusa, kora és megjelenése;
- homlokzat megjelenése, repedések és károk hiánya;
- a terem és a folyosók állapota - megjelenés, világítás, cégtábla, liftek megközelítése;
- a közös területek állapota;
- a befejező anyagok minősége, a természetes megvilágítás szintje;
- a fűtés, szellőzés és légkondicionálás állapota (jó, kiváló vagy elavult); vízellátás;
- az áramellátó rendszerek állapota;
- ingyenes tervezés irodai blokkok vagy más formában; Lehetőség van az épület eredeti tervének megtervezésére, vagy a bérlők megváltoztatják?
- biztonsági szolgálat, menedzsment;