A "we-solution" a "tranzakciós támogatás", vagy amelyért az ügyfél fizet az ingatlanügynökségnek
Ellentétben a közhiedelemmel, hogy ingatlanügynökök nem csinál semmit, nem válaszolt, és a „megragadja” a nagy díjat prosizhivanie szék az irodában, szeretnék tőled kedves olvasók, hogy tisztázza, hogy a felelősség a ingatlanügynök elég nagy. Először is, az illetékes magatartásért, a "kíséret" az ügylet ismerete szükséges a lakhatási törvények és a polgári jog, a képesség, hogy megfelelően összeállítani a szükséges dokumentumokat a munka során. Tehát mi a "tranzakciós támogatás", amelyben az ügynökök pénzt keresnek?
Az ingatlanügynökség munkájában az eladó tárgyának teljes körű kezelése - a vásárlótól az objektumig és a tranzakciótól a kulcsok átadásától az eladott ingatlanokig - és a tranzakció támogatásától függ. Ezekben az esetekben az ingatlanügynökség javadalmazása (jutalék) függ az ügynök munkájától.
"A tranzakció kísérete" nem minden vásárló-eladó számára világos. És egyes ügynökök használják az ügyfelek alkalmatlanságát. Nemrégiben gyakran dolgozom az ügyfelekkel, akik panaszkodnak az ügynökökre, akik kísérték őket a kísérőszolgálattal. Jön az abszurd: egyes ügyfelek nem látják egy ügynök, kifizeti a pénzt ígért escort szolgáltatás az ügynök bankkártya, és végül minden fut megküzdeniük, kérdés, hogy nem tudom, hogyan lehet megoldani.
Szeretném még egyszer emlékeztetni Önöket arra, hogy kísérőszolgálatot is tartalmaz:
- • Először is feltétlenül szükséges az ügyfél és az ingatlanügynökség közötti "kísérőszolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződés" megkötése;
- • Másodszor, az ügynöknek el kell végeznie az ügylet kezdeti ellenőrzését és előkészítését a tranzakcióhoz, mind az eladónak, mind a vevőnek. Ha valami baj van, tanácsot adjon a hiányosságok kijavítására;
- • Harmadszor, a kísérőszolgálatot végző ügynöknek nemcsak a dokumentumcsomagot kell megvizsgálnia és összegyűjtenie, hanem szükség esetén össze kell állítania a munka során szükséges szerződéseket, megállapodásokat és bevételeket;
- • az ügynöknek a tranzakció két felével egyeztetnie kell a regisztrációs okmányok benyújtásának dátumát és idejét;
- • az ügynöknek előzetesen be kell jelentkeznie a dokumentumoknak a regisztrációs kamarába vagy az MFC-be történő kézbesítéséhez, ez időt takarít meg mind az ügynök, mind pedig elsősorban a támogató ügyfelek számára;
- • Bizonyosodjon meg arról, hogy teljesen létrehoz egy dokumentumcsomagot a jog regisztrálásához, figyelmezteti és tanácsot ad az ügyfeleknek a regisztrációs kamara következő fizetési kötelezettségeiről;
- • személyesen részt vesz a törvény nyilvántartásában;
- • ha a megvásárolt ingatlan kifizetése a nyilvántartásba vételt tartalmazó okmány benyújtásának napján nem teljes, akkor az ügynöknek később jelen kell lennie a végleges elszámolásban, és ügyfeleinek átvételi elismervényt kell készítenie a fennmaradó alapok átruházásáról; - az ügynök jelen van, amikor átadja a kulcsokat az eladótól a vevőhöz, és elkészíti a két fél ingatlanvagyon elfogadásának igazolását;
- • ha az ügynök végzi a karbantartási egy kliens, mely a tranzakció szülési tőke, a vele járó amikor kötelezettségvállalásra a jegyző, a bank az átvétel után pénzátutalás az eladó és abban az időben a dokumentumokat a nyugdíjalap. Továbbá eltávolítás után a jelzálog az ingatlan, egyetértés részesedéseinek felosztásáról (FZ № 256 v. 10, n. 4.) van jelen alkalmazása során a felvételhez a Companies House.
Szeretném tudni, hogy mindez szerepel a támogatási szolgáltatás költségeiben. A szolgáltatás költsége 10 000 és 50 000 rubel között van, ezért ne lusta és hívjon egynél több ingatlanügynökséget, hogy megtudja a kísérő szolgáltatások feltételeit és költségeit. Nem mindig magas jutalék azt jelenti, hogy egy illetékes ügynök dolgozik veled. És ugyanakkor, megpróbálva menteni egy ingatlanügynök általában, akkor fordulhat a probléma.
Mindig részletesen tárgyalja, mi szerepel a kíséret költségeiben, és szükségessé teszi a szolgáltatási szerződés megkötését.
Str. Comintern, 121