A lakások és villák adója a három legfontosabb változás

1. Fizetünk "a piacon"

Most az ingatlanadót az úgynevezett készletköltségen ("BTI költsége") fizeti, amely főként a ház készítéséhez szükséges anyagköltségeket és azok "antikvitását" veszi figyelembe.

A "BTI" költsége általában többszörös, mint a piaci ár. Tehát az adófizetések növekedni fognak - bár mindegyikük különböző módon működik. A leltár és a kataszteri érték közötti legkeskenyebb rés a szakértők szerint az elmúlt években átadott új épületekben volt. Legfőképpen - régi házak, mint például az "acél". Az előzetes becslések szerint átlagosan kétszázötvenöt négyzet. Az országnak évente átlagosan több mint 1000 rubelt kell fizetnie (0,1% -os arányban). Ugyanakkor ugyanabban a lakásban ugyanaz az adó gyakran nem haladja meg (vagy kissé meghaladja) 100 rubelt.

2. Mindenki adólevonásra támaszkodik

Az új törvény értelmében nem minden területet adóztatnak meg - az úgynevezett adólevonás minden 300 millió rubelből álló lakásra támaszkodik: 20 négyzetméteres. m. - egy lakásra, 10 négyzetméter. m. - egy társasházban lévő szoba 50 nm-es. m. - egy magánház (ugyanúgy, mint a házak és a kerti házak). Ez azt jelenti, hogy csak a mérőórák feletti terület adóztatható.

Ha több tulajdonos van, akkor az adót egy lakáson vagy dacha-ban kell kiszámítani - figyelembe véve a 20 vagy 50 négyzet levonását. Ezután a kapott összeget a tulajdonosok között megosztják a részvények arányában.

Ezenkívül minden állampolgárnak jogában áll mentességet adni az adó hozpostroikiról kertészeti, teherautó-gazdálkodás, dacha, személyi kiegészítő gazdálkodás, egyedi házépítés területén, ha ezen épületek területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert.

3. Átmeneti időszak lesz

A földadóval - nincs újítás. Mindazok, akiknek saját telekük van, az előző rendszer szerint fizetik ki (aki hirtelen nem tudja - már évek óta földet fizetnek a telek kataszteri értéke alapján). Először egyesíteni akarták az ingatlanadót és a szárazföldi adót - egy ingatlan adót kivetni. De végül egy másik rendszer nyerte meg: két adót, a vagyont és a földet továbbra is meg kell adni, és mindkettőt az ingatlan piaci értékének hozzávetőleges arányában kell kiszámítani.

Ilyen lesz az adókulcs

(a kataszteri érték százalékában)

- Lakóházak, beleértve a házakat és a kerti házakat

- Egyedi ingatlan komplexumok (ház + melléképületek ugyanazon az oldalon)

- Nappali lakások (apartmanok, szobák)

- Befejezetlen lakóépületek

* e határokon belül a régiók beállíthatják az arányukat

- Kereskedelmi és irodaházak

- Ingatlan, amelynek kataszteri értéke több mint 300 millió rubel.