A földtulajdon tulajdonjogának szülői földi nyilvántartásba vételéhez való jog
Hogyan lehet hivatalossá tenni az örökségben részesülő földrész tulajdonjogát?
A mezőgazdasági földterület átszervezése. "Rakurs" már azt írta, hogy a vidéki vezetők 63% -a kimondja, hogy nem kaptak földet. átlagosan minden vidéki közösségnek 35 egysége van. És vannak olyan falvak is, ahol több mint 100 részvény marad érvényben. Általában mintegy 100 ezer szárazföldi egység még nem találta meg a tulajdonosok Ukrajnában. azaz csaknem 3 millió hektár mezőgazdasági földterület maradt el ma! És ez annak ellenére, hogy a föld értékes erőforrás és az állandó főváros Ukrajna. "Racurs" úgy döntött, hogy megtudja, miért kapcsolódik ez a titokzatos helyzet. Mi az, közömbös a föld és a mezőgazdaság, a nem hajlandó bármilyen jogi kapcsolatba lépni az államgal vagy valami mással? Kiderült, hogy minden nagyon egyszerű.
"A nem igényelt részesedés a földrész. rögzített egy bizonyos személy számára, aki valamilyen okból nem erősítette meg a tulajdonjogát. A kollektív mezőgazdasági vállalkozást érintő időben vissza kell térni. Ezután a komponenseket az állam törvény a jogot a kollektív tulajdon, de neki ez volt a kérelem - a lista a polgárok, tagjai a vállalat, és visszavonult a számuk. De minden történik az életben. Például az egység tulajdonosa halt meg anélkül, hogy igazolta volna a föld tulajdonjogát, és a gyermekeik külföldön elmentek a munkába. Vagyis az örökösök egyszerűen nem tudták fizikailag regisztrálni a webhely tulajdonjogát. De a helyzet megoldására, amint lesz Ukrajnában, hivatkozva a megfelelő szerv a föld regisztrációs tulajdonjoga a föld „- magyarázza a fejét a termőföld, a földhasználat és védelme az állami ügynökség Land Resources Alexander Krasnolutsky.
Érdekes, hogy a törvény nem határozza meg azt az időszakot, amely alatt örökséget kérhet földterület-részesedés formájában. Természetesen jobb, ha ezt egy rokon halála után hat hónapon belül megteszik, ahogy a törvény szerint történik, amikor valamit örökölnek. Az öröklés elfogadásához először is be kell jelentkeznie egy közjegyzőhöz egy öröklési ügy megnyitásához. Nyilvános vagy magán közjegyző lehet az öröklés megnyitásának helyén, azaz az elhunyt utolsó lakóhelyén. Ha ismeretlen, az örökletes tokot az egység helyén nyitják meg.
A közjegyzőnek örökséget kell kérnie, amelyhez az örökhagyó halálának igazolását csatolja. Ezt a nyilvántartó hivatal állítja ki halálos orvosi igazolás alapján. Szükség van továbbá olyan iratok csatolására is, amelyek igazolják az örökös kapcsolatát az állatorvossal, az útlevelet, a címzett azonosító kódját és az akarat (ha van ilyen).
A második szakaszban a nyilvántartásból való öröklési bizonyítvány, a jegyző köteles az eredeti dokumentumok megerősítik a birtokában az örökhagyó föld megosztás: a törvény az állami tulajdon, örökölt föld vagy a tanúsítványt, a tanúsítvány a normatív pénzbeli értéke; egy kivonat a földhivatali nyilvántartásból, valamint egy igazolás nem terhelés vagy korlátozás.
Abban az esetben, ha a telek nem rendelkezik kataszteri számmal, és ennek megfelelően a földhivatali nyilvántartás nem nyílik meg, a közjegyző kérelmet nyújt be, amelyet az örökös az örökletes vállalkozása alapján határoz meg. Az örökös a kérelemben meghatározottak szerint a földterület nyilvántartásba vételére irányuló kérelmet nyújt be. A nyilvántartásba vétel folyamán a területet kataszteri számmal látják el, és megnyílik a Landkönyv, ahonnan a kivonatot átadják az örökösnek. Ettől a pillanattól a közjegyző az öröklési jogot igazolhatja a földterületen. Államügyben a közjegyző feljegyzi a tulajdon átruházását. Ezt követően az örökös regisztrálhatja a részesedését a szárazföldi erőforrások testrészében. Tulajdonjoga a telek (részvény) a megszerzett attól a pillanattól kezdve az állami regisztrációs jogokat.
Noninherited föld részesedés lehet beszerezni egy bizonyos idő után hat hónapon belül, de abban az esetben a késedelmes nyilvántartásba örökös tartományokban rokon az elhunyt lesz bizonyítani, hogy jobb öröklés a bíróság előtt. Szerencsére ez az állam nem vesz ilyen örökséget, "gondosan" elvárja az új tulajdonosát, amennyire szükséges. Ha az örökös valóban.
A megfelelő bírósági határozat után az örökös képes lesz a címet megtámogatni a földterületre.
Abban az esetben, ha az elhunyt állampolgár a kollektív tulajdonhoz való joga részét képezi, de valamilyen okból nem kapott igazolást, örökösei továbbra is részesedést kaphatnak. Ők, mint a fent említett késleltetett ügyben, kötelesek a bíróságra alkalmazni a földtulajdon tulajdonszerzését. Abban az esetben, ha a bíróság folytatja az örökös ezen jogát, képes lesz arra, hogy a tulajdonjogot a földterületre önmagában formálja.
Az új tulajdonos azonnal elkezdheti használni a webhelyét? Csak abban az esetben, ha nem bérelt ki, jegyzi meg Andrei Kharchenko. az Osztály vezetője, aki elmagyarázza az Állami Erõforrások Állami Ügynöksége jogszabályainak alkalmazását. Meg kell jegyezni, hogy jelenleg a falusiak által szétválasztott földterületek túlnyomó többsége a mezőgazdasági vállalkozások és a mezőgazdasági termelők számára bérbe adható. A tulajdonjog megváltoztatása a törvénynek megfelelően nem indokolja a földbérlet megszüntetését. Ez csak akkor lehetséges, ha a lízingszerződés eredetileg előírta, hogy a bérbeadó halála a szerződés felmondásának alapja, és ez meglehetősen ritka feltétel. Így az örökhagyó által a lízingszerződés alapján felmerült jogok és kötelezettségek átadják az új tulajdonosnak.
"Az új tulajdonosnak nincs joga arra, hogy egyoldalúan megszüntesse a megállapodást, ha a szerződésnek nem volt megfelelő záradéka, amely a birtokosnak ezt a jogot biztosítja. Meg kell várnia a szerződésben meghatározott határidőt. Ha a kifejezés a bérlet lejár, az új tulajdonos köteles értesíteni a bérlő a készülék, hogy a szerződés nem kerül meghosszabbításra, mert a vágy, hogy saját a föld tulajdonosa kell kezelni „- magyarázza Andrey Kharchenko.
Ugyanakkor meg kell jegyeznünk, hogy a szabály, az ukrán falusiak földbirtokosok saját jogait, hogy egy darab földet egy bizonyos méretet, ami valójában csak papíron létezik, mivel a valóságban nem látszanak. Ilyen darabokat gyakran bérelnek ömlesztve, nagy területet kapnak, de senki sem tudja, hol van a részük ezen a területen. Ezért először meg kell állapítanunk a termőföld határait (a földön), és meg kell erősítenünk azokat a tereptárgyakat, mondta Kharchenko.
"A földhasználat bérleti díját az örököse teljes egészében a bérleti szerződés feltételeinek megfelelően kell kifizetni, de csak a földterület tulajdonjogának újbóli nyilvántartásba vétele után. Ha az új tulajdonos a szerződés lejárta előtt módosítani kívánja a lízing feltételeit (például a bérleti díjat), akkor ez bírósági végzéssel történik, "jegyzi meg Andrei Kharchenko.
Így a törvény meglehetősen hűséges a földek és örököseik tulajdonosainak (vagy akár potenciális tulajdonosainak). De vannak olyan esetek, amikor a törvény nem tükrözi az igazságosság elvét. Alexander Krasnolutsky megjegyzi, hogy a polgárok gyakran jönnek a Goszemagentstvo-ba, akinek szülei egész életüket a kollektív gazdaságon végezték, és a gyülekezet előtt haltak meg. Azt mondja: „Ezek, sajnos, nem a leszállási jogot plot (részvény), mert chtozakon világossá teszi, hogy ez a jog csak azoknak, akik abban az időben tagja volt a szétválás a kollektív mezőgazdasági vállalkozások vagy visszavonult a számuk. Vannak olyan esetek is, amikor egy személy egész életében egy kollektív gazdaságon dolgozott, majd elhagyta, és egy nappal később megkezdődött a megosztottság. Ez a személy sajnos sajnos már nincs joga megosztani (osztozni) a kollektív gazdaságokkal. "
Alapján anyagok közös projekt az állam Goszemagentstva Ukrajna és a Világbank "kiadása állami cselekmények a földtulajdon a vidéki területeken és a kataszteri rendszer fejlesztése".
Hiba történt? Válassza ki a szöveget, és nyomja meg a Ctrl + Enter billentyűt