A föld megéri annyit, amennyit költ
A földdarabok árai a telek helyétől és a kommunikáció elérhetőségétől függően változnak. A szakértők szerint az ingatlanügynökség "Etazhi", ha a helyszín található a már megépített házak között, az ár magasabb lesz. Ha a webhely "vágás" - a jövőbeli fejlesztés irányába mutat - akkor az ár alacsonyabb. Ennek megfelelően minél közelebb van a telephely, amelyben a telephely található, annál magasabb az ár.
A moszkvai körzet
Az ügynökség szerint különleges területeket használnak olyan területeken, mint Gusevo, Zubarevo, Perevalovo, Uspenka, Ushakovo új vidékfejlesztési területek. Ezek Tyumen városától 5-15 km-re helyezkednek el. A területek költsége ezen a területen - 500 000 - 2 000 000 rubel. (50-150 ezer rubel / száz négyzetméter). A telkek mérete 18-30 hektár.
Szintén nagy a kereslet a falvak Moszkva, Derbyshy és a moszkvai udvar, ahol vannak még sok új épületek-házak. Ráadásul ezek a helyek az, hogy szinte a városban vannak. A moszkvai udvaron a ház fejlesztési terület, főleg 15 hektáros érték 2 és 2,5 millió rubel. Helyszínek "szeletelés" - mintegy 15 hektár áron 1 és 1,3 millió rubelt. Derbyshakhban, főleg, 18 hektár telkek 1,5-3 millió rubel áron.
Az egyik legkedveltebb épületrész a Patrushevo (gyakorlatilag a város egyik jellemzője). Az átlagos területek 15 hektáros területekkel és 1,5-3 millió rubelrel, azaz 100 négyzetméterenként 100 ezer és 200 ezer rubel ár között.
Borovskiy község (Tyumentól 5-10 km-re). A parcellák különböző módon vannak vágva, átlagosan 10-12-15 hektár. Költség 1 - 2 0mln. Így az ár száz négyzetméterenként 60 000-130 000 rubel.
Az Andreevszkij tó mentén fekvő helyek (Tyumenig 10 km-re), melynek területe átlagosan 10 hektár. A költségek 1 000 000 - 1 500 000 rubel.
A Yalutorovsky körzet legtávolabbi lakott települése, melynek élvezi a sikerét, Vinzil falu (25 km-re a város). A telkeket 10-15 hektáron vágják le, és ezek költsége 700 000-1 000 000 rubel.
A legnagyobb kereslet a falvakban - Kamenka és Kulakovo. Régóta ház fejlesztés, és a helyek ott 10-20 hektár átlagos ára 60.000 rubel száz négyzetméterenként.
Alapvetően vannak elővárosi területek. De ígéretes ház fejlesztés Maltsevo község közelében a tó közelében (mi?). 10-18 hektáros telkek 70 ezer rubel / száz négyzetméter áron.
Ettől a várostól 25 km-re található a Tyunevo falu, ahol a parcellákat gyakran "szeletelve" értékesítik 50 ezer rubelre száz négyzetméterenként.
15 km-re Tyumen - a falu Subbotino és Malkovo, területek, amelyek vágják 10-20 hektár áron mintegy 70 000 rubel száz négyzetméterenként.
Roshchinsky gyűrű, a falu Lugovoe - a ház fejlesztése, területek, amelyek 10-20 hektár. Az ár százezer négyzetméterenként 50 000-100 000 rubel.
A legolcsóbb szakaszok a Starotobolsky körzetben Yasulovo és Cikcha falvakban (mintegy 17 km-re Tyumen). Ezek a területek a Tura folyó mentén fekszenek, a ház fejlesztésére. Ezek költsége 35.000 rubel / száz négyzetméter.
Azok, akik egy telek megszerzésére terveznek lakásépítési lehetőséget, először figyelmet kell fordítaniuk a dokumentumokra és a határidőkre. Ahhoz, hogy lakóházat építsen a helyszínen, rendelkeznie kell a kezében lévő tulajdonjogi tanúsítvánnyal, valamint a kommunikáció (például a gáz és a villamos energia) lebonyolításával (vagy ellenőrzésével). A kommunikáció hiányában fontos tisztázni, hogy mikor tervezik ezeket a helyszíneken (jobb dokumentálható bizonyíték).
A dokumentumok mellett meg kell figyelni a helyszínre és annak az árnak való megfelelésére. A medence - ezek olyan területek, amelyek általában tavasszal fulladnak, a hó lassabban megolvad az alföldön, így nehezebb bármely ilyen helyszínen elindítani a munkát. Mindazonáltal lehetséges, hogy "felemeljük" a helyszínt egy kitöltés segítségével, azonban ez még mindig nem alacsony költségvetésű ügy.
Szükséges a jövő házának tervezése is, mivel néhány tervezési megoldás nem valósítható meg Tyumen területén. Például nem lehet házat építeni az alagsorban az egész terepen - minden földterület saját tulajdonságokkal rendelkezik. Telek vásárlása az első lépés egy ház építésében. A magánépítés helyszínének kiválasztásakor ügyelni kell, és ne hagyj ki semmilyen apró dolgot, mert minden hummock vagy gullies lehet építészetileg legyőzni vagy hosszú harcolni velük.
Érdemes megjegyezni, hogy a törmelék útján történő napi utak gyorsan letiltják az autóját, ezért a telek megszerzését, az utak elérhetőségét és állapotát, valamint a tömegközlekedési útvonalakat is értékelni kell.
A helyszín kiválasztása magánügy - valaki csak békét keres, és senki nem tehet kommunikáció és infrastruktúra nélkül. Nem sokkal ezelőtt a falu elhalálozott, de most a föld iránti kereslet ismét nőtt. A Tyumen ingatlanpiac szakemberei a Tyumen földjének sajátosságait megválasztják és elmagyarázzák.
