Indexek - Stroyinformresurs - az alkalmazások polcain és előnyei
Szétszereljük a FER és a TER Stroyinformresurs mutatóit
Az adatbázisok és indexek sokfélesége között nem nehéz elveszni. És hány új számítási változat létezik, csak az indexeket kell megváltoztatni!
FER indikátorok Moszkva számára
Moszkvában számos lehetőség van a becslések kiszámítására egyetlen FER bázist használva. Jelenleg a számításhoz alkalmas indexek 3 változata létezik:
Az építésügyi minisztérium már ismert, negyedévente kiadott mutatói. A szerződés kezdeti árának meghatározásához indexeket használunk, de a jövőben nem alkalmazhatjuk kölcsönös településekre. Az indexeket minden területre SMR-nek adják ki. Emellett a költségvetési programok néhány fejlesztője is hozzájutott hozzájuk. Például a „Grand Becsült” - minden területen (ingyenes) vagy „Turbosmetchik”, amely ezeket a mutatókat csak Orosz Vasutak (igen, és most Vasúti használja ezeket az indexeket részletesebben itt található !.). Töltsd le és használja ingyen.
Az indexek tételenként, áralapúak. Gyártója a "Nasi" szervezet. A szervezetek közötti kölcsönös települések, valamint a szerződés kezdeti árának megteremtésére használják őket (Megjegyzés: mindez szerződésben tárgyalt!). Ezek az indexek, amelyeket az ügyfelek általában megrendelnek az összes költségvetési programból (úgynevezett "indexek a FER-hez"). Az ár általában 1500 rubel. 1 kérdésre. Ezeknek az indexeknek az igazságát nem találja a "nagy becslés" (politika). Mivel a következőket javasolják.
A "Stroyinformresurs" által termelt mutatók. Csakúgy, mint a "nasi" indexek, feltűnőek és elemek. Mindkettőt havonta adják ki. Az indexek ára 1700 rubel. 1 kérdésre.
Most hasonlítsuk össze a bérindexeket:
Ebben az esetben az összehasonlítás csak két index között lesz, mert Az Építésügyi Minisztérium mutatói nem tartalmaznak bérezési mutatót.
Így a bérek nagyobbak lesznek a FER "Stroyinformresursa" indexek használatakor.
És azzal a ténnyel kapcsolatban, hogy az Építésügyi Minisztérium mutatóit az SMR alkalmazza nekünk, a legalacsonyabb a számítás költsége. Akkor ő és a szerződés kezdeti ára. De a választás között létező indexek „NASI” és Stroyinformresurs, akkor kell, hogy vezérelje nem csak az a vágy, hanem a szerződés, amely meghatározza azokat a feltételeket.
Most nézzük meg ugyanazt a becslést, amelyet a "Nasi" által generált Stroyinformresurs indexek és indexek segítségével számolnak.
A becslés költsége a Nasi mutatószámokat figyelembe véve 92,734 rubel.
A becslés költsége, figyelembe véve a "Stroyinformresursa" indexeket - 93 515 rubelt
Amint látjuk, a költségbecslések különböznek az indexek kedvéért - "Stroyinformresursa". És leggyakrabban valóban "nyereségesebbek".
Annak érdekében, hogy ne keveredjen az indexek sokféleségében, kapcsolatba léphet velünk. Javasoljuk, hogy milyen szabályozási keretet használnak és milyen indexeket alkalmaznak rá.
TER mutatók
Vegyük például és hasonlítsuk össze a Yaroslavl régiót.
Ami a régiókra vonatkozó becsléseket illeti, például a Yaroslavl régió számára. Ezután további lehetőségeket kínálunk a becslések kiszámításához:
A régió építésügyi minisztériuma FER + indexei (ingyenesen).
Alap FER + indexek "Stroyinformresursa" a régió (1700 rubel.).
Base FER + indexek "NASI" korrekciós tényezővel a régióban.
És a TER alap az indexek "Yargosstroyekspertiza" (1000 rubel.) - A leggyakoribb lehetőség.
Mely indexeket kell alkalmazni? Önön áll. Például a Yaroslavl régió esetében helyes lesz az utolsó kiszámított számítás használata a területi bázissal és mutatókkal. De más lehetőségeknek joga van ahhoz, hogy az ügyféllel egyetértésben éljenek. Ráadásul vannak olyanok is, amelyek "jövedelmezőbbek";)
Az építésügyi minisztérium mutatói szintén népszerűek a Yaroslavl régióban. Emlékeztetem Önöket arra, hogy ezekkel az indexekkel végzett számítások csak a szerződés kezdeti árát képezik, és az ügyfél és a vállalkozó közötti számításoknál már nem így van.
Ami a becslések számítások alapján az index „Stroyinformresursa” vagy „NASI”, akkor kell lennie egy világos koordináció alkalmazásának ezen indexek, bár a bérek és a magasabb lesz abban az esetben, azok alkalmazását.
A becslés kiszámításához a "NASI" indexek segítségével a Yaroslavl régió korrekciós tényezőit használjuk az indexek technikai részéből.
Ennek eredményeként a becslés költsége a megfontolással - 847 195,16 rubelt.
DE! Az NSII indexek nagyon ritkák a régiókban, gyakorlatilag nem fordulnak elő, és egyes fejlesztők (mint a "nagy becslések") ugyanazon okból nem támogatottak.
A FER adatbázis becslésénél a Yaroslavl régió "Stroyinformresurs" mutatói alapján 843 711,80 rubelt érünk el.
Becsült alapú TER Jaroszlavl régió indexek Yargosekspertizy. - 769 220,76 rubel. Emlékezz rá is. hogy a TEP-bázis számításához nincsenek mutatók az SMR-hez, csak a PP-hez.
A becslések kiszámításához használhatja a fenti lehetőségek valamelyikét, miután korábban egyetértett az ügyféllel. Természetesen azt hisszük, hogy egyes becslések azt keresik majd, hogy melyik indexek alkalmazhatók ebben az esetben, vagy annál jövedelmezőbb. Készen állnak segíteni a kérdések megválaszolásában;) Annak érdekében, hogy ne keveredjen az indexek és adatbázisok sokféleségében, kérjen tanácsot.