Hosszú távú bérleti önkormányzati épület át a gazdasági gazdálkodás önkormányzati

Hogyan változtathat az MUE a helyiségek hosszú távú bérletében?

Az önkormányzati épületet egy önkormányzati egységgazdaságba (MUP) irányították gazdasági irányításra, a gazdasági gazdálkodás jogait jegyezték be. A MUE egy szobát szeretne bérelni ebben az épületben, a telek területén, a hosszú távú bérleti szerződéssel a vállalkozónak.

Szükséges-e ebben az esetben pályázatot vagy árverést tartani? Ha szükséges, akkor ki kell folytatnia a licitálást: az Önkormányzati Vállalkozás vagy a tulajdonos? Mi a maximális határidő a bérleti szerződés megkötéséhez? Értékelje az épületet vagy a helyiségeket?

Ügyvédi válaszok (2)

A települési önálló vállalkozó csak a tulajdonos hozzájárulásával (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 295. cikke) bérbe adhatja a hozzá tartozó ingatlant a gazdasági irányítás jogával. Ezért az önkormányzati egységek telephelyén bérleti szerződés megkötéséhez szükség van a tulajdonos beleegyezésére. Ellenkező esetben a bérlet érvénytelennek tekinthető.

Így a 14. Cl. 1. rész 1. §-ának Az N 135-FZ törvény 17.1. Szakasza szerint, ha a bérelt helyiségek területe kevesebb, mint az épület területének 10% -a, a MUE jogosult az ingatlantulajdontól függően bérleti szerződést kötni.

A szabályzat 31. pontjával összhangban az ajánlat (aukció) hirdetménye a szerződés időtartamát jelzi, amelyet az aukciószervező (verseny, árverés) a szerződéskötési szabadság elvének megfelelően határoz meg. 421 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve

A bérleti díj összegét az objektum piaci értékének az Orosz Föderáció értékelési tevékenységére vonatkozó jogszabályokkal összhangban végzett értékelése alapján határozták meg.

Remélem, minden kérdésedre válaszoltam.

Az ügyfél tisztázása

Szeretném tisztázni, hogy a bérelt helyiség árverés nélkül átruházható, ha nem haladja meg a teljes épület "20 m2-es és 10% -át", vagy "a teljes épület 20 vagy 10% -át"

A szoba, amelyet bérelni fogok, 200 négyzetméter, de ez a terület kevesebb, mint 10% az egész épületben

Ön esetében, ha a terület területe 200 négyzetméter (azaz több mint 20 négyzetméter), annak ellenére, hogy az épület teljes területének kevesebb mint 10% -a, a helyiségek bérletét szakmák alapján kell elvégezni.

Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!

Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.