Hogyan lehet eladni egy villa közvetítők nélkül
Szergej Spiridonov | beküldve: Törvény és törvény | 0 18
Mit kell kezdeni?
A legfontosabb dolog, amire szükség van az értékesítés ezen szakaszában, meghatározza az elővárosi terület árát. A dák árát a szerkezet költsége és az épület alatt lévő földterület értéke tartalmazza. Ha bármilyen kétség merül fel az ár helyes megválasztásával kapcsolatban, a tulajdonos kérheti a dacha értékelését. Saját magatartása szerint az objektum értékét a becsült érték felett vagy alatt is beállíthatja.
Az eladott tárgy leírásában meg kell határozni:
• házterület és terület;
• az anyag, ahonnan a ház elkészült;
• az összes rendelkezésre álló kommunikáció leírása.
Ezek a feltételek nem kötelezőek, de nagyban megkönnyítik a vásárláshoz szükséges dák kiválasztását.
Dákák eladása közvetítők nélkül: milyen dokumentumok készülnek?
• ház és föld bizonyítványai;
• az ingatlanok megszerzésének okai;
• ha a hitelfelvevő a bank kölcsönzött pénzét használja fel, az értékesítési tárgyakhoz tartozó kataszteri útlevéllel kell ellátni;
• a közüzemi kifizetések adósságának hiánya;
• a nyilvántartott személyek hiányáról szóló dokumentum (ha a ház lakóépület státusza).
A bizonyítékok és okok általában az ingatlantulajdonos kezében vannak. A kataszteri útlevelet bármely érdekelt személy rendeli el a kataszteri kamrában, és 5 napig készen áll. A házban nyilvántartásba vett igazolást az útlevél-hivatalban állítják ki, és a dagadó szövetkezet elnökétől rendeletet kell adni a kommunális dolgozók adósságának hiányáról.
A villa megvásárlásának utolsó szakasza.
Amikor a dokumentumok készen állnak, és a vevő megtalálható, elkezdheti az adásvételi szerződés megfogalmazását. Biztosítsa, hogy ez az ügy jobb, mint a szakemberek, akik állandóan ilyen szerződéseket kötnek. A dokumentum megtervezéséhez szükséges követelmények folyamatosan változnak, ezért a szerződés önálló megfogalmazása szükségessé teheti ismételt korrekcióját.
A szerződést ír le az eladó és a vevő, az objektum az értékesítés, és az ár (külön ház, külön a föld), és az eljárás a fizetési (a kezére vagy egy széf).
A végleges adásvételi szerződést a tranzakcióban részt vevő felek írják alá a regisztrátor jelenlétében, és regisztrálásra benyújtják. A szerződésnek a regisztrációs központba történő benyújtásától számított 10 nap elteltével a vevő igazolást kap az állami nyilvántartásról. Ettől a pillanattól fogva egy nyári rezidencia tulajdonosává válik.
(Még nincs értékelés)