Érdemes bérelni egy lakást egy rokonhoz (barát, barát) (videó)
A lakhatási probléma az egyik legsúlyosabb probléma, amelyet az emberek egész életük során megoldanak. Országunk lakosságának 95% -a, Krasznoyarsk is beleértve, valahogy szembesül a lakhatás igényével. Béreljen egy kiadó bérleti díjat ahhoz, hogy stabil jövedelmet kapjon. Azonban ez a fajta vállalkozás nem hoz jövedelmet mindenki számára. Miért?
Bérelj egy lakást ... ingyen?
Furcsa módon ez a helyzet nem ritka. A lakossági ingatlanpiacon dolgozó marketingesek úgy vélik, hogy a lakástulajdonosok mintegy 10% -a béreli őket tisztán szimbolikus értékre (a közüzemi számlák kifizetése), a tulajdonosok 9% -a pedig a piaci ár alatt van.
Azok, akik feláldozzák saját hasznukat a nemességtől, megpróbálva segíteni rokonaiknak, barátaiknak és rokonainak.
Szándékosan megtagadják a fizetési és aréna kifizetéseket. Ebben az esetben nem kérdéses, hogy pénzügyi nyereséget keres.
Ismerősök, rokonok, stb. Manipuláció áldozatai.
Lakást bérelni többé-kevésbé közeli emberek, a tulajdonosok igyekeznek minimálisra csökkenteni a vagyon károkat, és biztosítják a bizalmat a fizetés. Azonban idővel olyan helyzetbe kerülnek, hogy egyre inkább engedményeket kell tenniük attól a félelemtől, hogy súlyosbítják vagy elveszítik a szoros kapcsolatokat.
Filantrópusok akaratlanul
Victor, bérelt lakás egy unokahúga egy kicsit olcsóbb, mint a piaci ár, azt várták, hogy szoros kapcsolatok segít elkerülni számos kellemetlen pillanatokat:
A lakásban viszonylag új helyzet volt, és attól tartott, hogy az idegenek gondos gondossággal kezelik.
Mivel a férfi természeténél fogva félénk volt, Victor nem akart tárgyalni a fizetésért, hogy a bérlők bérlõit havi bérleti díj ellenében legyõzzék. Rokonaiival nyugodt volt.
Úgy döntött, bérel egy lakást a húga lányának fiatal családjára. Ezt és néhány segítséget (kezdetben a költségek 10% -kal alacsonyabbak voltak a piacnál), és az ő tisztességét garantálják.
Azonban idővel a helyzet megszűnt. Tatyana kisgyermeke leírták a háttérképet, és csak nevetett, mondván, milyen fényes kölyök volt: nem osztotta nagybátyja aggodalmát a vagyona biztonságával kapcsolatban. Ezután a szomszédok megpróbálták megjegyezni Viktornak, hogy a fiatal házaspár 23 órát követően hangos összejöveteleket szervezett ... Victor nem volt boldog, de nem fejezte ki határozottan álláspontját. A helyzet eszkalálódott, hogy a határ, amikor Tatiana kérte, hogy a fizetési késedelem miatt a magas költségek kezelése egy gyerek ... Ha azt mondjuk, „nem” nem rendelkezik a bátorságot, és hat hónapig az unokahúga nem fizetett bérleti díjat, tudja, milyen nehéz élnek.
A lakás rokonai tartózkodásának eredménye az volt, hogy a nővérekkel való kapcsolatok hűtése és a fiatal család kongresszusa után javításra szorultak a jelzálogban vásárolt lakásban. Miután pénzt mentettek a bérleti díjakra, megvásárolták a "odnushku" -t, de Victor még mindig ígéretet tett arra, hogy az adósságot "jövő hónapban" fizeti.
A helyzet értékelése adja a vezetője a "Broker Plus" ingatlanügynökség Vladimir Rudenko:
- Az ilyen helyzetek nem ritkák. Bérlése lakást rokonok, barátok vagy ismerősök, a tulajdonosok lakóingatlanok számít a lelkiismeret. Azonban a valóság az, hogy a bérlők a lakás tulajdonosa lelkiismeretére is támaszkodnak ... és egyre több engedményt kérnek. By the way gyakran az ilyen engedményeket magától értetődőnek tekintik. Nem veszik figyelembe az elveszett nyereséget a lakás átadásából, de külön magukra számítanak.
Az üzleti tevékenység folytatásának és a rokonok egyidejű támogatásának eredményei ritka kivételekkel szomorúak:
kimondatlan sérelmek (mindkét oldalon)
gyakran robbantó kapcsolatokat.
A siker kulcsa az illetékes döntés!
A szakemberek figyelmeztetnek: a személyes élet és az üzleti élet összekapcsolása hátrányos az élet mindkét területén! Végül mindkét kapcsolat és az anyagi érdekek szenvedni fognak.
Ha a cél nem jótékonysági segítség az emberek bezárásához, a monetáris kapcsolat megteremtése azzal jár, hogy veszélybe sodorja az évek során kialakult közelséget. A pszichológia sajátosságai olyanok, hogy kényelmetlen lesz számodra a koncesszió iránti kérelem elutasítása, és a bérlők magától értetődőnek tartják: nem idegenek az Ön számára!
Ezért ne veszélyeztesse a meleg családi kötelékeket és a hosszú távú barátságot - béreljen lakást idegenek számára, akik nem jogosultak engedményre és preferenciára. A bérlők ellenőrzése egyszerű:
hogy olyan szerződést bocsássanak ki, amely segít a bérleti szerződés valamennyi lényeges feltétele meghatározásában, az anyagi érdekek védelmében,
szankciókat szabjanak ki a vagyoni károkra, a késedelmes fizetésre vagy a közrend megsértésére, minimálisra csökkentve az ilyen helyzetek kockázatát,
aláírja a tulajdon átruházását, garantálja a lakás dolgainak biztonságát és kártérítés esetén - az anyagi kár megtérítését.
Statisztika: 99% -a tulajdonosok a lakások, amelyek a bérleti üzlet, a jó bérlők találni ingatlanügynökségek.
A tendencia könnyen megmagyarázható: csak az üzleti kapcsolatok kapcsolódnak az ilyen bérlők lakás tulajdonosai. amely biztosítja azok átláthatóságát és pontosságát.
Kapcsolat "Broker Plus" - találunk bérlőket a lakásban!