Pszichiátriai vizsgálat ingatlanvásárlás és eladás területén
Az igazságügyi szakértők megjegyzik, hogy az ingatlanügyekben esedékes bírósági ügyek túlsúlyban vannak. Évente az országban törölték ezer tranzakciók vételi és eladási ingatlan miatt részleges vagy teljes munkaképtelenség az Eladó által okozott betegség vagy rendellenesség a fejéből.
Nehéz elképzelni, hogy egy ártalmatlannak tűnő személy is okozhat hatalmas pénzügyi veszteséget, megfosztva a tulajdonjogát a lakótér, és fizetik vissza a pénzt. Ezért nem feltétlenül szükséges felmérni az eladónak a mentális betegségek jeleit.
Nagyon veszélyes egy olyan lakás megvásárlására vonatkozó megállapodás megkötése, ahol az illetőt nyilvántartásba vették, aki ezt követően mentális egészségügyi problémákkal küzdő állampolgárságú egészségügyi intézménybe került. Emlékezzen arra, hogy bármikor visszatérhetnek ebbe a lakóhelybe. Sőt, nem számít, ki jelenleg tulajdonosa a lakás - az egykori vagy az új tulajdonos.
Bármely ingatlanügylet, amelyre mentálisan egészségtelen személy jogosult, megtámadható. Rendszerint pszichiátriai vizsgát neveznek ki a bíróságon.
A túlnyomó többsége az állampolgárok, akik a mentális zavarok (ezek közé tartozik az alkohol szerelmeseinek és szenvedélybetegek), a pénz elköltése kapott az értékesítés során négyzetméter, életre, és bírósághoz fordulnak azzal a kéréssel, hogy felismerje a tranzakció érvénytelen. El kell ismernünk, hogy az igazságszolgáltatási szerv ilyen döntést hozhat. Bíróság oldalán áll az eladó alapuló orvosi feljegyzések a beteg, az a tény, hogy a gyógyszertár, a tanúvallomások és egyéb tényezők.
Ennek eredményeképpen az eladott lakást egy mentális rendellenességben szenvedő állampolgár tulajdonába viszik vissza, és a pénz visszaszolgáltatása a vevő számára nagyon problematikus. Még mindig nem világos, hogy az eljárás ilyen igazságtalansága megváltozik-e a jóhiszemű lakásvásárlók tekintetében a közeljövőben.
Van egy teljesen átgondolt beteg is, akik tisztában vannak jogi jogaikkal. Ők szándékosan fordítják az ügyletet ingatlan, kap a vevő pénzét, és azonnal kijelentik a munkaképtelenség. A vásárlás és az értékesítés tényleges érvényesítésének eredményeképpen ismét értékesített lakásuk tulajdonosává válnak. A bűnözők ezt a gazdagodási módszert használják, fiktív pszichosz vagy drogfüggővé válnak viszonylag kevés pénzért és rövid idő alatt.
Ne felejtsük el, hogy a tehetetlen eladó mögött teljesen egészséges és pénzhiányos rokonok állhatnak. Mintegy fele a vita merül fel a kezdeményezést, a rokonok, a beteg ember, aki élete során, illetve posztumusz kezdenek jogszerűségét vitatni a szerződés, amely igazolja, elmebaj idejéhez viszonyítva az annak megkötésére útján kórházi kártya vagy konkrét szakértelemmel. Ebben az esetben a már eladott lakás visszatérítése kötelező.
Az egyik legsúlyosabb érv, amely az ügylet érvénytelenségének elismerését szolgálja, az eladó nem megfelelő egészségügy. Ezért, valakihez kötött szerződéses viszony megkötésekor alaposan ellenőrizni kell a potenciális eladónak, jogképességének és gondosságának megfelelőségét. Csak azután kapja meg a szükséges információkat, hogy az ingatlan megszerzésében részt kell venni, és teljes mértékben biztosítja a jövőbeni esetleges gondjait.