Meg lehet osztani egy lakást egy közös ingatlanból
Lehetséges-e elválasztani egy lakást egy közös ingatlanból?
Helló A helyzet a következő. Három részből álló házban lakom, minden tulajdonos külön bejárattal rendelkezik, az ingatlan mindegyikét megosztja. Nekem van egy fél háza, két szomszédja 1/4-nek. Szeretnék megosztani a részemet egy külön lakásban, szomszédok ellen, mert nem akarnak időt és pénzt vesztegetni rajta. Meg tudom csinálni nélkülük? és szeretném tudni a cselekvés sorrendjét. Hallottam, hogy technikai útlevelet kell megrendelnie a házhoz, hol és hogyan teheti meg, és szükség van-e a szomszédok beleegyezésére.
Ügyvédi válaszok (1)
Alexander, jó délután.
Ha a szomszédok ellene vannak, akkor bírósághoz kell mennie.
1. A közös tulajdonban lévő vagyontárgyak megosztása a résztvevők között megállapodásuk alapján.
(2) A közös tulajdonban résztvevőnek joga van arra, hogy a részesedését a közös vagyontól elkülönítse.
3. Ha a résztvevők nem osztják meg a megállapodás tulajdonjogát a közös vagyon felosztásának módjáról és feltételeiről, illetve az egyik részesedésének elosztásáról, akkor a közös tulajdonosi részvényes jogosult a bírósági eljárásban a közös vagyontárgyakhoz való természetbeni felbontásra.
Meg kell jegyezni, hogy:
- jogosulatlan felújítás, valamint illegális
A házhoz való hozzáadásokat nem veszik figyelembe a természetbeni juttatás megosztásakor
legalizálásának pillanatában (az RF RF 29. cikke, az Orosz Föderáció legfelsőbb bíróságának plenumának 1080.1.10. N 4. sz. határozatának 10. pontja);
- ha a természetbeni részvény megítélését törvény vagy törvény nem engedélyezi
Nem lehet anélkül, hogy aránytalanul nagy károkat okoznának az általános tulajdonban
a kiosztott tulajdonosnak joga van fizetni
a részesedés értéke a megosztott tulajdonban levő többi résztvevő által. ezt
a költséget értékelési szakértelem határozza meg.
2. A lakóhely nyilvántartásba vételének helyszínén egy lakóépület műszaki igazolványát megrendelheti a KTF-ben.
3. Algoritmus a házrészen egy bírósági végzésben történő kiosztására:
- Rendelje meg ezeket. útlevelet és következtetést a ház tulajdonosi részesedésének lehetőségéről.
A KTF-ben ezeket rendelik. az útlevelet. A Zak döntetlen arra, hogy a ház tulajdonjogában részesedést bocsáthatnak ki, szintén a KTF-ben vagy az építési és műszaki szakértelemmel foglalkozó szervezetnél lehet.
- Ezután indíts egy pert a társtulajdonosai ellen a tulajdonrészed elosztásáról.
2. lépés Küldje el a társtulajdonosoknak a természetbeni juttatásuk elosztására vonatkozó követelést.
Jelölje meg egy lakóház öltönyében, a helyiség használatának sorrendjében és a megosztási számlára kiosztandó helyiségekben.
Ha a részvények egyenlőtlenek, számítsa ki a kártérítés összegét.
Csatolja a követelést:
- a házhoz fűződő jogait támogató dokumentumok;
- a társtulajdonos házának jogait támogató dokumentumok;
- Azok. A KTF útlevele;
- Azok. amely megerõsíti, hogy lehetõség van egy természetbeni juttatásra.
- a társ-tulajdonosok jogszerő támogató dokumentuma a lakóépülethez;
- a KTF műszaki útlevelét;
- technikai jellegű következtetés a természetben való részesedés lehetőségéről;
- a díjat befizető átvételi elismervény;
- Az igények egy példánya a személyek számával kapcsolatban.
Jelentkezzen a bíróságra azon a helyen, ahol a ház a művészet alatt található. A Polgári Perrendtartás 30.
- Annak bizonyítására, hogy műszakilag egy részvény kiosztható, az értékelés és az építési-műszaki szakértelem segíthet.
- Pozitív döntés esetén regisztráljon változtatásokat a ház tulajdonában.
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.