Hogyan lehet meghatározni a ház működésének valós idejét?

Amikor egy új épületben lakást választanak, minden érdeklődő három kérdést vet fel: MI? HOL? MIKOR?

MI? Hol házat tervez házat venni. A lakás jellegzetességei közé tartozik az építési technológia, a lakó- és általános terület nagysága, a teljesítmény minősége, a szomszédos terület általában a ház osztályozásának meghatározása során jellemző jellemzők. Ez egy egyszerű kérdés egy befektető számára, aki ingatlanot vásárol saját lakóhelyére; Ha a lakást viszonteladásra vásárolják meg, akkor meg kell becsülnie a lakások iránti keresletet az eladás idején. Itt a fő hiba lehet a kiválasztott fejlesztő minőségének értékelése. A három kérdés közül ez a legkönnyebb megjósolni.

HOL? Úgy tűnik, hogy a hely nem változik: Stanislavsky vagy Marx tér - ott maradnak. Ez a kérdés nem tűnik ennyire egyértelműnek. Itt figyelembe kell venni a térség építésének mértékét, valamint az utak, a hidak, a metró, a nagy bevásárló- és irodaközpontok építését, az oktatási intézmények elérhetőségét stb. Például öt évvel ezelőtt a Matveyevka-tól a folyóállomásra reggel 10 perc alatt lehetett eljutni, és most már 30 perc, a Vibornoye előtt a Nemzeti Tudományos és Technológiai Könyvtár előtt az út menetét egy harmada csökkentette. Hét évvel ezelőtt élt a Berdsk Emerald Townban tekintették tekintélyesnek, ma könnyen vásárolni egy lakást elfogadható áron, de nagyon nehéz eladni. A környék "Snegiri" öt évvel ezelőtt volt a külvárosa, és 3-4 év múlva lesz a Red Avenue mellett. Nem is beszélve arról, hogy a harmadik híd, az ugyanazon MEGA építése vagy a városon kívüli káros termelés eltávolítása megváltoztathatja a város arcát. Ebben a kérdésben végtelen számú lehetőség van a hely állapotának megváltoztatására, és az előrejelzéshez információra van szüksége. Azonban a hiba a négyzetméterenkénti költség kiszámításánál, amikor lakásvásárlás a közeli helyeken vagy az átlagos távolságban, nem olyan jelentős.

MIKOR? A szállítási idő otthon. Véleményem szerint ez a legfontosabb kérdés, a legnehezebb és legfontosabb. A helyes előrejelzés lehetővé teszi, hogy mentse a vásárlás 10-30% -os, a hiba - vezethet fagyasztás több éve, és még a teljes elvesztése befektetett pénz. Ennek a cikknek az a célja, hogy az ingatlan potenciális vásárlóit egy bizonyos algoritmussal határozza meg az apartmanház üzembe helyezésének valós idejéhez.

Lakóépületek listája

Hogyan lehet meghatározni a fejlesztő megbízhatóságát, és előrejelzést készíteni a lakásépítés időben történő kézbesítéséről? Kezdje a projektnyilatkozattal

A több lakásos házak építésének maximális (maximum) ideje Oroszországban

Az érdekeltek védelmére vonatkozó törvények nem vonatkoznak a lakásszövetkezetek tagjaira

Közép-statisztikai új épület portréja Novoszibirszkben: standard mondatok, sztereotipizált nyelv

Keress a viszonteladási ház vagy bérleti lakások? Túl sok ilyen befektető van, nem várhat a kívánt eredményekre

A ház csak akkor kerül ki a piactól, ha azt az utolsó vevő megvásárolta. Ellenkező esetben előbb vagy utóbb újra belép a piacra, versenyben más apartmanokkal - így alakul az ingatlanpiac

Cikkek az ingatlanról

Ingatlanok bérbeadásakor szabadalmak alapján fizethet adót

Mi nyereségesebb: bérbe adni vagy eladni egy lakást, és pénzbe helyezni egy bankbetétet - kiszámítjuk

A vevők felsõ szintjén lakó lakások nem szeretik túlságosan - ez a szovjet idõk sztereotípiája még mindig a modern elmék tulajdonában van? A szakértők azt mondták, hogy az ügyfelek preferenciái idővel változhatnak