Milyen kockázatok fedezik az ingatlanbiztosítást a lakáspiacon? - Újság
Szöveg: Elena Denisenko Fotó: Alexey Alexandronok
A biztosítási politika elvileg meg kell védenie a lakást minden szerencsétlenségtől: tűz, víz, terrorcselekmény stb. De a biztosítók hajlandók fizetni a romlott vagyontól.
Az olyan egzotikus incidensek, mint egy repülőgép összeomlása, egy autóépületbe való belépés vagy egy földrengés, aligha zavarják a tulajdonosokat St. Petersburgban. Megpróbáljuk megtudni, hogy a megapolis lakóinak leggyakrabban félelmei vannak-e, és ami a legfontosabb, megértjük, mennyire működik a bejelentett biztosítási védelem.
Phobia One: a gáz szaga
A háztartási gáz robbanása a Hruscsov lakói, shrews és régi házak egyik főbb félelme. Megvédi a biztosítási kötvényt ezzel a kockázattal szemben? A robbanás a gáz biztosítási esemény a biztosítási szerződés alapján, a biztosítók megerősítették. Még akkor is, ha a biztosított lakó tulajdonosa hibája következtében kártérítést fizetnek. De ha az ügyfél akcióiban észlelték a rosszindulatú szándékot (és bizonyították), nem a biztosítási pénz, hanem a börtönfogás. Ami elég fair.
Az ingatlantulajdonos ártatlan áldozatai azonban nem mindig kapnak biztosítási díjat. Amint azt a Sogaz cégnél kifejtettük, a biztosítási esetek listáján szereplő kivételek "olyan események, amelyeket a biztosított vagy a vele együtt élő személyek megsértése okozott, a megállapított biztonsági előírások". Ebben az esetben - a gázkészülékek üzemeltetésére és karbantartására vonatkozó szabályokat.
Jogi tisztaság apartman: ő maga ellenőrizze gondoljuk, hogy az ellenőrző jogi tisztaságát apartmanok kell tennie a szakmai - >> A Rosgosstrakh (RGS) megtagadta, ha a gázrobbanás történt következtében fizikai romlása szerkezetek vagy megszegik a normatív működését. A jelenlegi GOST listáját tekintve megtudjuk, hogy a gáztűzhely kora nem haladhatja meg a 14-et, a gázoszlop pedig 12 év. A "gázvezetékek fizikai kopásának" meghatározása és a "kreatív" értelmezés lehetőségét biztosítja. Mindenesetre a biztosított, akik olyan épületekben élnek, ahol évtizedekkel ezelőtt jelentős javításokat hajtottak végre, tisztában kell lennie a gázvállalatban, hogy milyen állapotban van a háztartási berendezés.
A CSG szintén nem hajlandó megfizetni a robbanásból eredő károkat, amelyek a nem megfelelően elvégzett összeszerelési vagy építési munkálatok következtében keletkeztek. Nagyon körültekintően a biztosító részéről: az elmúlt két-három évben több ház megsemmisült a lakások feszített mennyezetének telepítésekor. A szabályzatát magántulajdon biztosítási piac vezető nem adja apró részletet: ha a biztosított szenvedett egy lakást kap kártérítést az okozott kár, hogy az ingatlan, ha Krivorukov „szakértők” meghívott nem neki, és a szomszéd a tornácon?
A fóbia a második: Shaheeds nyomvonal
A katasztrófa oka nemcsak háztartási gáz, hanem "be nem jelentett robbanóeszközök" is lehet a bejáraton vagy a következő lakásban. A hosszú eljárások során az esemény oka általában terrorista cselekmény vagy huliganizmus. A biztosított lakás tulajdonosának történő befizetés részben attól függ, hogy a vizsgálat és a bíróság milyen következtetésre jut. Az a tény, hogy a terrorista cselekményből származó vagyontárgyak vesztesége vagy kára külön díjszabás szerint biztosított. Ha ez a kockázat nem szerepel a biztosítási szerződésben, a kötvénytulajdonos kompenzáció nélkül marad.
Ebben az esetben a vizsgálat és a bíróság hónapokig és évekig húzhat. A fej fölött egy tetőre van szükség. A biztosítási pénzt várakozó határidő nagymértékben függ a biztosítótól. Tehát a cég "Reneszánsz Biztosítás" azt állítják, hogy a fizetés elegendő ahhoz, hogy elrendeljék a nyomozás. Attól függően, hogy melyik cikket hozták létre, a biztosított esemény terrorcselekménynek vagy harmadik fél jogellenes cselekedeteinek a következménye. És a "Sogaz" elismerik, hogy a biztosítónak jogában áll a biztosítási kifizetést elhalasztani a bírósági határozat hatályba lépése előtt, vagy amíg a nyomozó meg nem szünteti az ügyet.
A fóbia a harmadik: egy repedés a falban
- Anya, egy repedés van a házban. Ez a repedés a házban - alatta a föld alatt ásni "- Alexey Kortnev énekelt. A "Baleset" című szám hősnője, ahogy kiderült, a biztosítási politika nem segít: az épület szerkezeti elemeinek megsemmisítése a ház melletti építési munka miatt nem biztosítási esemény. Csakúgy, mint az új épületek régi és "természetes" zsugorodásának kopása, a tervezés és kivitelezés hibái.
A "Sogaz" -ot ismét emlékeztették az építési vagy javítási munka veszélyére, amelyre az illetékes hatóságok engedélyét nem kapták meg (ha szükséges). Ez azt jelenti, hogy ha a falak mennyezetének összehangolt vagy inkompetens bontása miatt összeomlik, elfelejtheti a biztosítási kártérítést.
A fizetés akkor lehetséges, ha a repedés és a biztosítási kockázat között bekövetkezett kapcsolatot a "Renaissance Insurance" cégnél meghatározott módon állapítják meg. Ha a fal deformálódik a szomszédos lakások, a háztartási gázrobbanás, a harmadik felek jogellenes cselekedetei és a szerződésben szereplő egyéb kockázatok javítása miatt, akkor a biztosítónak ki kell fizetnie.
Négy fóbia: "A macska háza tüzet fogott"
A tűz az egyik leggyakoribb biztosítási eset. Nem meglepő, hogy a lakástulajdonosok gyakran biztosítják a tűzveszélyt.
És jól csinálják. Mert, biztosítva a cég "Reneszánsz Biztosítás", kártérítést fizetnek, sőt, a kár a tűz bármely okból. Beleértve a biztosítási kötvény rövidzárlatát vagy gondatlanságát. Ugyanakkor a biztosítók a tűzoltás során elkerülhetetlen károkat fizetnek a biztosított kárpótlásokért és a hóhéjakért, ha ilyen helyzet áll fenn a szerződésben.
A "Sogaz" -on képesek voltak visszahívni az egyetlen szabály alóli kivételt - nem hajlandóak fizetni, ha a tulajdonos tétele vagy a lakberendezési elem tüzet szenvedett, de nem tűz miatt. A rebus egyszerűen megoldódott - ha a tapétát opáloknak tűnték túl a fűtőelem miatt, akkor a biztosítónak nem kell fedeznie a veszteséget.
Azonban nem minden biztosító kész arra, hogy valamilyen okból felmerülő tűzként elismerje biztosítási eseményként. Sokan nagyon félreértik az elektromos vezetékezés lezárását, és megpróbálják bizonyítani, hogy ez egy biztosíthatatlan esemény. Különösen a CSG tűzjelzőben lévő szabályai a fizikai kopásra és a berendezések meghibásodására utalnak a fizetés megtagadásának okaként. Nem minden vállalat kompenzálja a nem megfelelő javítások miatt kitört tűz károsodását.
Fóbia ötödik: "Víz-víz, víz körül"
Az új felújítás mentése a vízkárosodás ellen, például, nem nehéz: biztosítani a lakást szivárgásnak - és a lóhere élni. Nem volt ott. Feltétel nélküli eset csak a szomszédok hanyagsága - minden biztosítótársaság a túlzott árvízért fizet kárt. De itt a lakások a felső emeleten a szivárgás a tető biztosítja szinte senki nem veszi. Még akkor is, ha a csapadék először elárasztotta a padlást, és miután átszivárgott a lakásba, hosszú és nehéz bizonyítani, hogy az esemény biztosításra utal.
A kötvénytulajdonos kártalanítás nélkül marad, és olyan esetekben, amikor az eső vagy a hó behatolt a panelek közötti varrásokon, egy lezárt ablakon vagy erkéllyel és megsérült a friss javítások.
A biztosítás nem védi a jelenlegi tetőt, az eső ablakát verte, tűz keletkezett rozsdás huzalozás és a romlott ház falában.
Előfordul, hogy az árvíz nem a felső bérlők hibája, és nem az elemek, de úgy tűnik, maga a tulajdonos. Képzelje el, hogy a lakásban, ami a tulajdonos felelősségi területe, a cső megtört, és a vízfolyások elrontotta a parkettát. Ebben a kérdésben a biztosítók véleményei különböznek. A "reneszánsz biztosítás" azt mondta, hogy az ilyen kár fedezi. A "Sogaz" hajlandó fizetni, ha a cső áttörte a hirtelen baleset a víz, fűtés, csatornahálózat, tűz vagy más hidraulikus rendszerek. A CWG ismét emlékeztetett arra, hogy a csövek kopása miatt kopásuk és korróziójuk miatt a biztosított nem kap semmit.
Fizessen - és nyugtalanul aludjon
Összefoglalva. A legjobb, ha megvédi a politikát a tűztől való félelemtől. A legrosszabb a repedések megjelenése az épület szerkezetében. A másik ponton nagyban függ a biztosító pozíciójától. Ezért a legfontosabb, hogy alaposan és alaposan tanulmányozzák a biztosítási szabályokat, mielőtt aláírják a szerződést, kivéve a biztosított eseményeket.
Viszont a relatív nyugalom meglehetősen kerek összeg lesz. A konstruktív biztosítás minden elképzelhető kockázattal szemben a lakás költségének 0,11-0,12% -a. A befejeződés védelme a költségének 0,4-0,5% -át fog költeni (ha a lakást drága exkluzív javítással hajtják végre, meg kell adnia az értékelő következtetését). Arra kértük a biztosítókat, hogy számítsák ki a hozzávetőleges költség a politika egy lakás 54 négyzetméter. m egy 1970-ben épült téglaházban, amely gázberendezéssel van felszerelve. A végösszeg 7-8 ezer rubel volt. évente. Rengeteg. De a legszélsőségesebb esetben - a ház teljes megsemmisítése esetén - a kötvénytulajdonos 5 millió rubelt fog kapni.