Meg kell javítanom egy lakást, mielőtt saját lakásokat bérelnének, javítanának és terveznék?
A cikk hasznos ajánlásokat tartalmaz a lakás bérbeadásával kapcsolatban. Beszéljük a javítás megfelelőségét a bérleti díjak emelése érdekében.
Sok lakástulajdonos arra kíváncsi, hogy szükség van-e javításra a lakás bérlése előtt. Az ilyen munkák elvégzéséhez sok pénzt kell eltölteni, de ez utána nem fizethető ki teljesen. Természetesen nem beszélünk túlzásról, például az eurójavításról. A padlón fűtés, jacuzzi, beltéri ajtók cseréje, az új, kettős üvegezésű ablakok beszerelése nem szabad elpazarolni. Az ilyen költségek valószínűleg nem fizetnek ki. De itt beilleszteni friss, bár olcsó háttérképet, otsiklevat parketta, változtatni a konyha padló, cserélje a vízvezeték a fürdőszobában vagy a fürdőszoba még mindig megéri.
Egy kis javítás sajátossága, hogy nem kell rá költeni, de jelentősen növelheti a lakás költségeit. A megértés megkönnyítése érdekében hozhatja a szokásos javítási költségeket: egy dollárba fektetett, átlagosan két az ingatlan piaci értékét növelheti. Ugyanakkor tanácsos legfeljebb 1500 dollárt költeni javításra. Egyébként ez a képlet már nem fog működni.
Sok tulajdonos, aki még mindig úgy döntött, hogy javít, próbálja összpontosítani kizárólag a saját ízlése, bár ez alapvetően rossz. Az új javítás stílusának "nyugodtnak" kell lennie, anélkül, hogy felesleges lenne. A design modern stílusnak kell lennie. Szükséges az univerzalitás elérésére törekedni, mert ebben az esetben a lakó nagyobb valószínűséggel felkelt egy potenciális ügyfelet.
Számos ajánlás van, amelyeket a javítás során be kell tartani. A falak festése a lakásban kívánatos világos színekben. A tervezők azzal érvelnek, hogy a pasztell árnyalatok vizuálisan bővíthetik a teret. Ugyanakkor az élénk színek kedvező benyomást keltenek az ügyfél számára.
Ha nincs elegendő világítás a lakásban, ezt további lámpák telepítésével kell javítani. A világos fény vizuálisan növeli a lakás hangerejét, és vonzóbbá teszi azt.
Még a régi ablakkeretek is elhelyezhetők, ha festett méz vagy fehér. Semmi kék, zöld vagy barna szín nem lehet, mert egy ilyen avantgárd nem tetszik mindenkinek.
A padlón jobb parkettázni. Ha ez a lehetőség drága, akkor előnyben részesítheti a laminált vagy linóleumot. Ezek a bevonatok nagyon praktikusak és könnyen tisztíthatók.
A WC-ben és a fürdőszobában a vízvezetéknek rendkívül fehérnek kell lennie. A tapasztalatok szerint sok bérlő inkább a falakra és padlókra csempézett fürdőszobákat preferálja.
A lakás minden villanyszerelője megfelelően működik. Kapcsolók, aljzatok, gépek - mindent biztonságosan rögzíteni kell a falra és ellátni a funkcióját.
Nyilvánvaló, hogy nincs annyi ajánlás, de elegendő ahhoz, hogy a lakást nagyon vonzóvá tegye az ügyfélnek, és emelje a bérleti díjat.