Ki számíthat a kedvezményes jelzálogra
Az elmúlt évben, az Építésügyi Minisztérium szerint minden negyedik jelzálog lakás megvásárolta pontosan állami támogatási programokat.
Tavaly, az építkezési minisztérium szerint. minden negyedik jelzálog lakás megvásárolta pontosan az állami támogatással rendelkező programokat. Feltételezzük, hogy ezek a programok most népszerűek lesznek. Megértjük, hogyan lehet őket használni.
Azonban a jelzálog 12% alatti arányban az állami programon található. A bankok gyakran előnyösebbek, mint a szokásos feltételek, az egyes vállalatok - fejlesztők - partnereik ügyfelei számára.
Érdemes azonban megemlékezni, hogy a hitelhez kapcsolódó tényleges kamatok nem korlátozottak. A preferenciális program egyik kötelező feltétele, hogy a hitelfelvevő (vagy a kölcsönvevő, ha több) életét biztosítani kell. A bankok egy másik követelménye a lakásbiztosítás, amely jelzálogként szolgál (ez általában a megvásárolt lakás). Mindazonáltal a hitelintézetek általában arra kényszerítik a hitelfelvevőket, hogy biztosítsák magukat mindentől, ami lehetséges, és a szokásos, egyáltalán nem kedvezményes programokon.
Ki kap egy puha kölcsön
Számos korlátozás van az állami támogatással rendelkező programok esetében. Mindenkinek már hallott arról, hogy kedvezményes áron vásárolhat csak egy új épületet. Kész vagy a gödörbe, nem számít. De szerződést kell kötnie egy jogi személyiséggel (vagyis egy társasággal). A tetején, és nem bízták el, hogy az állami költségvetés támogatni akarja az építőipari szektor -, hogy a fejlesztők a kereslet csökkenése miatt nem kezdett túl aktív csődbe jutni.
A hitel nagyságára korlátozások vannak. Gazdag osztályú lakhatás építését támogatta, így a hitel összege nem haladhatja meg a 3 millió rubelt (a kölcsönt csak rubelben adják meg). Kivételt képeznek Moszkva és a régió, valamint Szentpétervár. ott a hitel összege nem lehet több, mint 8 millió rubel.
További követelmény az előleg összege. A kedvezményes jelzáloghoz való jogosultság érdekében a hitelfelvevőnek képesnek kell lennie arra, hogy jövőbeli lakásának költsége legalább 20% -át fizesse. Ezzel a saját zsebének 20% -ával kiderül, hogy a program 3 600 000 rubel értékű lakást vásárolhat. Bár persze senki sem tiltja a nagyobb kezdeti betétet, és ugyanazt a 3 millió kölcsönt veszi igénybe, egy kicsit drágább lakást vásárol.
Az életkorra korlátozások vannak. A hitelfelvevőnek legfeljebb 60 évesnek kell lennie a férfiaknál és a kölcsönök teljes visszafizetésének időpontjában a nőknél legfeljebb 55 évig - vagyis a nyugdíjba vonulásig teljesen kifizetni kell.
Íme egy példa a VTB24 hitelezési paramétereinek kiszámítására 4 millió rubel értékű új épület megvásárlására. A kezdeti kifizetés 20% - 800 ezer, a fennmaradó 3 200 000 rubel (emlékszünk Moszkvában és Szentpéterváron ad 8 millió), akkor kölcsön a bank 20 éves, 12% -os évi. Ugyanakkor a havi kifizetés 35 235 rubelnek felel meg, és a bevétel, amely szükséges ahhoz, hogy a bank e kölcsönt kölcsönt adja ki, havi 58.725 rubelt.
A 3 000 000-ig terjedő új épület esetében a számítás így néz ki. A kezdeti hozzájárulás 20% -600 ezer, a fennmaradó 2.400.000 rubel (illeszkednek a regionális normák - legfeljebb 3 millió hitelt), akkor kölcsön a bank 20 éves, 12% -os évi. A havi kifizetés 26 426 rubel lesz, és a szükséges bevétel 44 043 rubel havonta.
Olvassa el
Ha a jelzálog 7% -ra tehető?
Ez a következő vagy két évben fog történni, a szakértők szerint.
A jelzálogkamatok rögzítik a rekordot - hogyan csökkentheti a korábban kibocsátott hitelek kifizetését?
A lakáscélú hitelek iránti kereslet jelentősen emelkedik
A jelzálog egy rekordot jelentett: a hitelek aránya a történelemben minimálisra csökkent
Egy kicsit több - és a lakáshitelek aránya először jön ki az első tíz [infographic]
A jelzálogkamatok évente 10% alatt lesznek
Ez az előrejelzés az év végére és az egész posztszovjet történelem története [infographic]
A jelzáloghitel-kölcsönzők többek lesznek
Minstroy jósolja a kiadások kibocsátásának hitelek lakás
A jelzálog olcsóbb lesz
De az oroszokkal szembeni hitelfelvétel iránti igény is csökkent [infographics]
Jelzálog: ez történik, az árak csökkennek.
"KP" értette, mennyire nyereséges most lakást vásárolni adósság
A jelzálogkamatok továbbra is csökkenni fognak
Az első, ami ezt tette, Sberbank volt
Az oroszok több pénzt fektettek be a jelzálogba
És nem az, hogy az embereknek sok ingyenes pénzük van
A közgazdászok úgy vélik, hogy gazdaságunk még nem kész erre
De a kormány visszatér hozzá, ha a Központi Bank üteme hirtelen újra nő
Az állami program feltételeit enyhítették