Hogyan írhatunk ki egy nyilatkozatot a kataszteri hibák kijavításáról és válasszuk ki a korrekció módját
A kataszteri hibák kijavítására irányuló kérelem benyújtásának szabályai
A kataszteri hiba kijavítására vonatkozó kérelmet bizonyos szabályok szerint írják és a kerületi bírósághoz továbbítják.
A kérelemben meg kell jelölni:
- A bíróság neve (kerületi vagy városi);
- A kérelmező (felperes) neve, az alperes, ebben az ügyben a regisztrációs kamara, a harmadik felek neve (ha van ilyen). A harmadik felek ebben az esetben lehetnek: a külvárosi szomszédok;
- Feltétlenül írja be a dokumentum nevét, például "a kataszteri hiba kijavítására irányuló kérelmet";
- Pontosan írja le az eset összes körülményeit. Mi és miért vezetett a kataszteri hibához?
- Meg kell határozni a bíróság előtti követelményeket, azaz azt, amit ezen nyilatkozattal kíván elérni. Például egy kataszteri hiba korrekciója;
- Az ügyhöz csatolt dokumentumok listája;
- Az aláírás és a dátum.
Melyek a kataszteri hibák? Következményei?
Első pillantásra a kataszteri hiba csekélynek tűnik, de ebben a mondatban a kulcsszó a "tűnik" szó. Látva a hiba a kataszteri iratok, akár kataszteri vagy felmérési tervek, vagy maga a nyilvántartásba vételről szóló igazolás tulajdon, most kivonat a Unified állami nyilvántartás, vegye fel a kapcsolatot a hatóság (Rosreestr, vagy más módon, a regisztráció kamra), annak érdekében, hogy javítsa ki a hibát.
A hiba kijavítása nem kellemetlen következményekhez vezethet, a magántulajdon elidegenítéséig. Igen, és ezen kívül, a hibák kijavítása nélkül, nem teheti meg:
- az ingatlan vásárlására és eladására vonatkozó ügylet lebonyolítása;
- megosztani egy közös földterületről származó részesedést;
- két vagy több szakasz egybe illesztése;
- ingatlanokat adni, vagyis ajándékot adni;
- hosszútávú bérlet esetén adjon vagy vehet bérbe;
- nehézségekbe ütközik az öröklésbe való belépés.
Hogyan lehet megszüntetni a kataszteri hibát?
Tehát a kataszteri hibák kiküszöbölése érdekében használja a következő műveletek algoritmusait:
- A területek határainak tisztázására vonatkozó rendeletet a földterülethez kell folyamodni;
- a terület földrajzi felmérési tervének elkészítése (megrendelje egy kataszteri mérnökből);
- írjon egy nyilatkozatot a Rosreestr katasztrófa-hibájának javításáról.
A két fent felsorolt módszer mellett a kataszteri hibák korrekciója feltételesen két további részre osztható, mivel két másik módja van annak kijavítására. Az első út - a tárgyalás előtti korrekció és a bírósági katasztrófa-hiba második korrekciója.
Vizsgáljuk meg részletesebben a kataszteri mérnökök hibáinak mindkét módját.
Ön is érdekelt:
Kataszteri hiba előtti korrekciója
Pretrial leltár a hibák kijavítását sokkal ritkább, mint a bíróság, mivel gyakran a mérnökök hibákat érdekeit érintő egyik tulajdonosa a szomszédos földet. De a gyakorlat azt mutatja, mind a tulajdonosok tudta, mit rendesen elvégzett felmérés, és bevezette a hiba tartozik egy másik tulajdonosnak. Ezért szinte lehetetlen vitázni a vitát. De, ha még mindig vitázó felek, hogy közös nevezőre, úgy fog kinézni, mint az adminisztratív (pre-próba), a folyamat hibák kijavítása a leltár.
Rendszerint maga nem veszi észre a kataszteri hibát, hanem a szomszédját a szomszédos webhelyen, amely után regisztrálja magát.
Tegyük fel, hogy az úgynevezett kataszteri mérnök, töltött a megfelelő méréseket, felhívta a határ tervet a webhely a jövőben, van egy kataszteri útlevél és tulajdonosi igazolás. Még a kataszteri mérnök által elkövetett hibákra sem gondolsz. És tisztában lesz, ha a szomszéd a szomszédos szektorok és úgy dönt, hogy kiadja azt az ingatlan, és hívja a kataszteri mérnök a méréseket a helyszínen. Itt kiderül, hogy a rajza határai átfedték webhelye határait.
Tehát mit csinálsz ebben az esetben? Nem tehetsz semmit, mert csak bírósági végzést tehet fel, hogy indítson valamit. De ha minden ugyanaz megvan a vágy, hogy tegyen meg mindent rendesen, akkor először meg kell alkalmazni a leltár a cég, amellyel szerződést kötöttek nyújtására vonatkozó kataszteri szolgáltatások. Ez csak akkor van, ha ezt a szerződést a kezedben tartja. Lesz, persze, valószínűleg ajánlatot kijavítani a hibát kataszteri mérnök szomszéd, de a szolgáltatás nem lesz szabad. Ezért a túlfizetés elkerülése érdekében először forduljon a személyhez, akiktől megrendelte a földmérési tevékenységet. Ha a kataszteri iroda kérését megtagadják, akkor biztonságosan kérheti a bíróságot.
Továbbá, miután a mérnök újra elvégzi a méréseket a webhelyén, átadja a határt. Ha a telek területe nem változik, akkor a tulajdonjogi igazolást nem lehet újra fogadni.
A kataszteri hibák korrekciója bírósági eljárás során
Mint a gyakorlat azt mutatja, a kataszteri hibák 81% -át pontosan a bírósági sorrendben korrigálják, mivel a vitában álló felek semmilyen módon nem tudnak közös nevezőre jutni.
Mielőtt bíróság elé járna, tudnia kell, hogy Ön vagy a felperes, aki köteles megfizetni a szükséges költségeket. Meg kell fizetnie a bírósági költségeket, fel kell hívnia a bírósági szakorvost, vizsgálatot kell tennie. Ennek eredményeképpen rendezett összeg keletkezik.
Annak érdekében, hogy a bírósághoz fordulhasson, kérjük, töltse ki a teljes dokumentumcsomagot, nevezetesen:
- írja be maga a keresetlevél;
- szerződést köt a kataszteri szolgálat kataszteri hivatalával;
- legvalószínűbb, hogy a bíróság szakértői vizsgálatot fog végezni a terület határainak tisztázása érdekében;
- a katasztermérnöknek új (helyes) tervet kell nyújtania a területről, a szomszédos területek új határaival;
A benyújtott dokumentumok után a bíróság bírósági ülést jelöl ki. Ennek eredményeképpen döntését általában a kataszteri hibák helyesbítéséről fogalmazza meg.
A bírósági döntés meghozatala után a kataszteri mérnök elvégzi a földi felmérését webhelyén, összeállít egy földmérési tervet és letétbe helyez minden dokumentumot a regisztrációs kamarában. Két hét múlva megkapja az EGRN kivonatát. Az EGRN-ből való kivonat felváltotta a kataszteri útlevelet és egy kivonatot a vállalkozások egyesült állami nyilvántartásából, így szólva egyesítette a kettőt egyben.