Az alaprajz és az escaláció nem tartalmazza a belső válaszfalakat

Az alaprajz és az escaláció nem tartalmazza a belső válaszfalakat

Szerzett lakás a DDU-ban. Bekezdés 1.2. A szerződés határozza meg a szerződés tárgyát: a közös építési objektum lakóépület (lakás).

A házat üzembe helyezték, az állami bizottság elfogadta. Amikor elfogadtam egy lakást, számláztak nekem "extra" négyzetméterre. Fizettem.

Az ingatlan nyilvántartásba vétele előtt részletesen megvizsgáltam az alaprajzot, és felhívtam a figyelmet arra, hogy a lakások egy része nem rendelkezik belső válaszfalakkal.

Az LCD RF az apartmanokat a következőképpen határozza meg:

amely egy vagy több szobából, valamint segédberendezésből áll.

De a lakásomban a terv szerint nincs mellékhelyiség, kivéve a fürdőszobát. És van még egy konyha, egy szekrény, maga a szoba.

Így a fejlesztő egyes lakások nem jelölte ezeket a helyiségek, BTI mérése nélkül kijelölése partíciók, így a lakás költsége nőtt mintegy 0,6-1 négyzetméter M.

Maga a kérdés - hogyan kell megtámadni az alaptervet, a mérések figyelembe vétele a falak figyelembevételével és túlfizetés a fejlesztőtől?

Az ügyvédi válaszok (5)

Város nincs megadva

Kedves Andrey! Üdvözlünk! A DDU ki tudja rendezni?

Szóval említette ezt az átadási igazolásban (vagy az átadási / elfogadási aktusban)? A projektdokumentáció partíciói lehetnek, és hogyan? Ha igen, akkor az elme szerint egy jogi aktust kell kidolgoznia mindkét fél részvételével, majd irányítsák

1) a hiányosságok ésszerű határidőn belüli ingyenes felszámolása;
2) a szerződés árának arányos csökkentése;
3) költségeik megtérítése a hiányosságok megszüntetésére.

Vagyis a cselekmény, az Ön által választott igény, az elutasítás peres.

De ha a partíciókat eredetileg nem jelölték meg a projekten (DDU), akkor nincs vita (kivéve a határidőket és hátrányokat)

Az ügyfél tisztázása

214 Az Fsnek semmi köze ehhez.

A legfontosabb, hogy az apartmanrészek, különösen az enyém partíciói nem festettek az alaprajzon.

Milyen legyen az alaprajz? Van-e partíció minden lakásban? Hogyan tudok fellebbezni az ÁLTALÁNOS Alaprajzra - ez a kérdésem legfontosabb kérdése.

A DDU-ban nincsenek partíciók, DE! Vettem egy lakást. És mi az a lakást kereső LCD a rádiófrekvenciás, vagy a fenti árajánlatot.

Kérdése van az ügyvédnek?

Város nincs megadva

Így a fejlesztő egyes lakások nem jelölte ezeket a helyiségek, BTI mérése nélkül kijelölése partíciók, így a lakás költsége nőtt mintegy 0,6-1 négyzetméter M.

Andrew, jó délután! Amennyiben ilyen eltérés (egy méteren belül) általában kizáró túlfizetés / további költségek nélkül, mivel a szerződésben TÉSZ abban a pillanatban be van jegyezve (túlfizetés / kiegészítő támogatást a különbség nem nagyobb, mint egy négyzetméter) nincs feltöltve. De hogyan érti, hogy a projekt és a tényleges terület közötti többlet több mint egy méter volt? Ennek megfelelően meg kell vitatni az adatok mérési BTI alapján az volt a követelmény, a pótdíj és a bíróságok, hogy kérje a fejlesztő, hogy visszatérjen a megadott különbség, de nem az alapján az alaprajz és az eredményeket a tényleges mérések (adott keretében végzett igazságügyi vizsgálat) területe a lakás

Város nincs megadva

Mínusz esetén

hogyan kell kihívást találni egy alaprajzra, arra kényszeríteni, hogy méréseket végezzen a falakat figyelembe véve és túlfizetést kapjon a fejlesztőtől?

Nem kell vitatnia a tervet, meg kell mérnie a ténylegeseket, és különböznie kell azoktól a KTF-számadatoktól, amelyek alapján a pótdíjat a bevallás kérésére teszik

Az ügyfél tisztázása

Megnézzük az első kérdéshez csatolt alaprajzot. A mérések összhangban vannak a tervvel - az egész területet helyesen mérik. DE! A terv olyan, mintha festett volna - nem létezhet (szükségem van rá, hogy kipróbálhassam), mert nincs konyharész, folyosó zóna és szoba zóna. A lakás egész területét egy egész szoba jelzi. Így egy lakás tervére nincsenek partíciók, ellentétben a szomszédosakkal, amelyek növelték a területet, és ennek megfelelően a fizetést.

Város nincs megadva

Kedves Andrey! Ezen kívül:

ha a DDU partíciók befejezésekor nem, akkor mit kell megkövetelni a "rajzolás" az építtetőtől a tárgyi élet fogalmától függetlenül.16 LCD.

Igen, általában sok falat már lebontanak az építési szakaszban (ha ez nem veszélyezteti a ház egészének biztonságát).

Műszaki terv olyan dokumentum, amelyben a kiolvasott egyes adatok bekerülnek a Unified állami ingatlan-nyilvántartásban, és tájékoztatást nyújt az épületek, építmények, helyiségek, parkolók, építési folyamatban, vagy egyetlen valódi komplex szükséges állami kataszteri nyilvántartási ilyen ingatlanok, valamint az ingatlanok egységes nyilvántartásába való belépéshez szükséges épületek, építmények, helyiségek, egy ingatlantulajdon komplexum vagy új részekről szóló információk olyan ingatlan tárgyakra vonatkozó információk, amelyekre kataszteri számokat rendelnek.

Továbbá (a törvény 3. része, 24. cikke)

A műszaki terv grafikai és szöveges részekből áll. A grafikus része a műszaki terv az épület, építmény, létesítmény építése vagy egyetlen ingatlan komplexum reprodukált információ kataszteri terv az adott területre, illetve egy kivonat az egységes állami ingatlan Registry az érintett telek, valamint jelzi a helyét épületek, építmények, építési folyamatban, vagy egyetlen ingatlan komplexum a földön. A grafikus része a műszaki alaprajzon, parkolók egy alaprajzot vagy az épület emeleti vagy szerkezet hivatkozva ezt a tervet a helyszínen található, parkolók, és mivel szintes az épület vagy építési - terv az épület vagy szerkezet vagy terv megfelelő része az épület vagy az ilyen helyiségek helyszínére vonatkozó tervvel ellátott épületek, parkolóhely.

Általánosságban, annak érdekében, hogy ne veszítsd el a bölcsességet, meg kell nézni a DDU-t és mi van ott. Akkor pontos és helyes válasz lesz.

Az ügyfél tisztázása

Nincs szükségem az építtető belső falainak kialakítására, nyilvánvaló, hogy a DDU-ban nem. A kérdés pontosan a KTF és az alaprajz. Megnézted az első bejegyzéshez csatolt tervet? A DDU minden tagjának nincs partíciója. Miért nincs az alaprajzban, de más lakásokban? A fenti padlókon semmilyen partíció nincs a padlón.

Ez nem a DDU kérdése. A kérdés az, hogy ki és mi legyen motivált egy alaprajz kidolgozásakor, amely alapja a KTF-nek a lakás területének kiszámításához. A KTF valójában az alapterület tervét veszi figyelembe, nem pedig a DDU-t.

Város nincs megadva

Kedves Andrey! Ezen kívül: megérted a BTI / not BTI. A BTI a kataszteri mérnökök millióinak egyike.

Ha nincsenek falak a tényen, de megjelöltek, valamint a nem létező falak kijelölése - ez egyértelműen megsérti a helyiség leírását.

Ugyanakkor vannak Register (vagy korábbi kataszteri), a hiba elhárítása vagy békés úton (az új terv plusz alkalmazás USRRE helyesbítésére nyilvántartás hibák) (lásd. 61. cikke törvény №218-FZ), vagy a bíróságokon.

És mindenképpen meg kell nézni a dokumentumokat.

Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!

Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.