A nyári házak földjének lefoglalása

Nem elég egy földi telket venni. Még mindig képesnek kell lennie a számok és a fosztogatók védelmére. A valóság az, hogy még napjainkban vannak olyanok is, akiknek kalóz-ambíciói vannak, akik mindenféle igazsággal és bűnözőkkel próbálják megragadni valaki más tulajdonát, és megtalálják ezt a fele "legitim" módon. A Raiders globális jelenség. Természetesen a világ számos országában agresszív tevékenységet folytatnak, nem csak itt. A raider érdekeinek szférája nagyon kiterjedt. De ebben a cikkben, akkor beszélünk egy ilyen fajta, mint a külvárosi raiding.

Leggyakrabban a nagyvárosok mellett fekvő földterület, ahol a kerti egyesületek időben megszerveztek. Hiba elhinni, hogy a raidereket csak a drága területek érdeklik. Ezek az emberek nem sértik teljesen mindazt, ami véleményük szerint "rosszul fekszik". A legfőbb ok a rabszolgaságra a jogszabályok hiányosságai, valamint maguk a földtulajdonosok nem megfelelő jogi ismeretei.

Számos ellentmondásos kérdés merül fel a földvásárlással és ártalmatlanítással kapcsolatban. Például egy bizonyos számú év elteltével a tervben meghatározott webhely határai eltérhetnek a ténylegesektől. Az a tény, hogy a terep az évek során változhat, ami természetes. De előfordul, hogy a felmérés során hibákat követtek el. Lehetséges, hogy birtokai érdeklődnek a városi építészet iránt, amely a város határait kívánja bővíteni. A cselekmény természetesen nem veszik el, semmilyen ok nélkül, de nem kell neki felajánlani azt a pénzt, amely megfelelne egy olyan helynek, amelyhez az emberek csatlakoztak a lelkükhöz.

A „Impact” a tagok SNT (SNT) is tulajdonítható, és a szándékos túlélésük létrehozásával elviselhetetlen körülmények között, például összefüggő állandó növekedése üteme tagdíjakból, ésszerűtlen díjak emelkedése a gáz, víz, stb Ennek eredményeképpen az emberek elhagyják a földet, és az új tulajdonosok vásárolni őket egy pittance, hogy ezután befedje a befektetett tőke időnként.

Közös raider rendszerek

A "raiding" kifejezést hivatalosan nem rögzítik semmilyen jogi dokumentumban. Ezt úgy kell értelmezni, mint a föld felszívódását a tulajdonosok akaratával szemben. Általában a preferenciális helyzet egyik típusa hozzájárul a felszívódáshoz. Gyakran előfordul, hogy a fosztogatókat a helyi hatóságok védik.

Minden Raiders osztható a „fekete” (szakosodott bűnüldöző módszerek capture), „szürke” (ható vegyes szabályok kombinálásával formális jogi eszközökkel kényszeríteni az illegális tevékenységek) és a „fehér” (amelyek kizárólag a törvény).

A kerti társulások elleni támadások elsősorban a "szürke" rendszereknél fordulnak elő, ahol az arány nem jogi trükkök, hanem erőteljes elnyomás, kényszerítés, ultimátumok, megfélemlítés. Az ügyvédek két fő forgatókönyvet különítenek el az SNT elfogadásához. Az első forgatókönyv a közterületek és az elhagyott területek lefoglalására irányul. Sajnos a "dacha amnesty" saját tervezési problémái is vannak, és a földmérési és kataszteri dokumentumok magas árai miatt az SNT-k még mindig csak a szárazföldi elosztási időszak alatt kiadott mesterterveken szerepelnek.

Az elmúlt évtizedekben a földmérés határai sokszor megváltoztak, így ma a kert egyesületei részben elfoglalhatják földjüket.

A dokumentumokkal kapcsolatos problémák felmerülhetnek az úgynevezett "kollektív mezőgazdasági területekkel", amelyekkel a 90-es évek elején ideiglenes nyilvános részvénytulajdon-igazolást bocsátottak ki. Ezek a tanúsítványok mindaddig hatályban voltak, amíg az állandó tulajdonosok állandó dokumentumokat nem adnak ki. De a nyilvántartó szervek megváltoztatása után, amelyre a földtulajdon-nyilvántartást átruházták, a tulajdonjog és a földtulajdonosok adatainak elvesztése miatt rendetlenség történt.

A második forgatókönyv akkor valósul meg, amikor elégedetlenek vagyunk a társulás elnökével vagy testületeivel. Általában az oldalról érkező emberek vezetik a "kezdeményező csoportokat", amelyek a partnerség elégedetlen tagjaiból származnak, amelyek a "saját" javaslatukra támaszkodnak. És azt javasolják, hogy hozzon létre egy új partnerséget, és segítsen a dokumentumok újraregisztrálásában, majd egy barátságos csapat jön létre, amely meghatározza az alacsony díjakat és néhány nap alatt megoldja az infrastruktúrával kapcsolatos összes problémát. Ha a tábla ezt a lépést megteszi, akkor egy "tökéletes" pillanatban a föld egy személy rendelkezésére állhat, és a járulékok és az infrastruktúra a legjobb esetben változatlan marad.

Az SNT-ben található közterületeket szükségszerűen legalizálni kell, és az alapszabályban meg kell határozni az ezekre a helyszínekre vonatkozó döntések meghozatalának eljárását. Az ilyen telkek bármely tárgyát be kell jegyezni az állami hatóságoknak.

A raider elfogásának korai tünetei

Akciók A Raiders rendszerint bizonyos előkészületeket igényelnek, így számos alapon követhetők nyomon. A gondolkodás oka elsősorban azoknak a kertészeti egyesületeknek a tagjai közé tartozik, amelyek földjei a házközösségek vonzó helyeiben találhatók. Előnyös földrajzi fekvés, festői kilátás nyílik a víztározókra és a környék erdőkre, általában minden, ami értékes egy nagy építkezési vállalkozás számára. És előfordul, hogy először egy kereskedelmi vagy ipari létesítmény épül fel, majd az infrastruktúra kiépítéséhez a környéken található helyet kezeli. A "napoleoni" tervekkel foglalkozó súlyos üzletemberek nem veszik észre, hogy egy bizonyos SNT akadályozza őket, különösen akkor, ha madárjogokkal él.

Ha van egy olyan érzés, hogy a szemedet a földedre fektették (és ez mindig úgy érezhető, ha ezeken a földeken él), akkor nem kell késedelembe állnia a teljes vagyonú dokumentumok elkészítéséhez. Ezek a dokumentumok semmilyen módon nem zavarják.

Leggyakrabban a "raider mill" esik pontosan azok a kertészek, akik nem adtak ki tanúsítványt a tulajdonjog. Többnyire ezek az idős emberek, akik élik az idejüket, és nem akarnak többé részt venni a papírmunkával. Ők a Raiders első "ügyfelei", bármennyire cinikus is lehet.

Sok kertész gyakorlatilag nem vesz részt a partnerség életében. Nem járnak találkozókra, és nem is tudják, hogy az elnök néz ki, nem beszélve az SNT alapszabályáról. Egy charter - egy nagyon komoly dokumentum, és ebben az összefüggésben még végzetes is. A kerti partnerség charterjével nemcsak ismerősnek kell lennie, hanem rendszeresen figyelemmel kell kísérnie, hogy milyen változások vannak benne. Ugyanez a "kezdeményező csoport" gyakran alkalmazza a partnerség tagjainak közömbösségét minden formaságra, és megváltoztatja a charter rendelkezéseit magára.

A helyzetnek óvatosnak kell lennie, ha egy "kezdeményező csoportot" gyűjtenek az SNT közelmúltban közömbös tagjaiból. Ezek az emberek különféle ürügyek alatt alternatív találkozót gyűjnek, amelyről úgy döntenek, hogy eltávolítják a jelenlegi elnököt, az igazgatótanácsot, majd megváltoztatják a chartert. Az ilyen "puccs" eredményeként jogilag a hatalom átadja egy embernek a rablókból. Ezenkívül a területek gyors lefoglalása történik, és az ellenzőket fizikailag vissza lehet tolni.

Hogyan ellenálljon a fosztogatóknak?

Ebben a kérdésben elsősorban magunknak kell remélni. De egyedül, hogy hatástalanul járjon el, ezért össze kell kapcsolnia azokat, akiknek érdekei egybeesnek a tiédekkel. Az SNT belső ügyeinek irányításának a közgyűlés döntésein kell alapulnia. Természetesen nem érdemes összegyűjteni minden jelenlegi csekélységet, de az alapszabályban egyértelműen meg kell adnia a bizottság és az elnök hatáskörét. A nyilvános tárgyak elidegenítésével kapcsolatos egyedi döntések jogát szigorúan korlátozni kell. Ez azt jelenti, hogy a közgyűlés döntése nélkül semmit sem lehet értékesíteni vagy újra bejegyezni. Ha a testület vagy az elnök vonakodva beleegyezik abba, hogy hatásköreiket különböző ürügyekkel korlátozzák, akkor fel kell kérni őket, hogy újból megválasztják őket.

De nem elég fontos döntéseket hozni a közgyűlésen. Ezen találkozókon is részt kell venni. Általában a kvórum a partnerség tagjainak 2/3-a. Meghatalmazás nélkül nem születik döntés a gyűlésen, ezért új ülést neveznek ki, amelyre az idézést aláírásra küldik (ha azt a charta tartalmazza). Így a hatalmak áthelyezése a találkozóra, akkor a partnerség passzív tagjai aktívvá válhatnak. Ennek megfelelően, minél többen találkoznak, annál kevesebb "marginális" marad, ahonnan a fosztogatók saját "kezdeményező csoportokat" hoznak létre a lázadók lázadásához.

A támadók elleni küzdelem sokkal könnyebb, ha professzionális ügyvédi szolgáltatásokat használ. Végül, a kertész számára nincs semmi fontosabb, mint a dcha oldalán. Ezért érdemes pénzt költeni az SNT-től a jogi tanácsadásig. Maga a kertészek között ügyvéd található. De szükséges, hogy ez a személy képviselje a többség érdekeit.