Hozzászólás Súgó
Kedves a nap minden órájában.
A helyzet megközelítőleg a következő: találkozom a lányával és általában minden rendben van. Célunk, hogy egy másik városban, és a szülei szeretnék venni neki egy lakást, de természetesen csak a megtakarítások egy előleget (kb 50% -a költség). Ennek megfelelően, akkor vesz egy jelzálogot (már jóváhagyta az egyik és a szülei). beállítások:
1. Ők teszik az első részletet, és alapvetően fizetek nekik egy bizonyos összeget a "lakás bérbeadásáért", végül egy szokásos bérelt lakásban.
2. Ők szintén 50% -os előleget fizetnek, de minden jelzálog kifizetést megteszek, ennek eredményeképpen a lakás 50% -át hozzám rendelik. Ez valamivel több, mint a "bérbeadás" költsége, de végül egy része lesz a lakásban.
Valójában többet vagyok elégedve a 2. opcióval, de tökéletesen megértem, hogy a jelzálog évek során az emberek veszekednek, meghalnak, mozognak stb.
A kérdés az, hogy miként védhetjük meg magunkat jogi szempontból és formálisan alakíthatjuk be a kifizetésekben való részvételét? A jelzálogot az egyik szülővel regisztrálják, a bank szerint minden úgy fog kinézni, mintha a szülő ténylegesen kifizetné a kifizetéseket. Ismét, hogy részvéttel számolok a kifizetések vége előtt, vagy a jelzálogkölcsönzésre kockázatot jelent a szülők számára, mert fizetik a felét a szempontból, egyszerűen pénzt veszítenek az első részletből, ha úgy döntem, hogy pontot szereztek és abbahagytam a kifizetést.
1) Egyáltalán lehetséges-e valamilyen formálisan formalizálni?
2) Lehet-e valahogy elintézni, hogy nem fizetnek hihetetlen összegeket a közjegyzőnek? Információim szerint a tranzakció 2-3% -a, ami egyszerűen magas összeg az aláírásért, figyelembe véve a ház költségeit.
3) Lehetséges-e egy hasonló megállapodás megkötése egy "másodlagos lakást" vagy csak az építés alatt álló lakásokkal rendelkező lakás esetében?
Szerelmesek, hogy megvitassák a témát „Che Ön még nem házas, és van egy jelzálog szedése” és „minden meg kell keresni, hogy” kérem adja át, vagy legalább mellett ezek a megjegyzések hagyja egy kicsit konstruktív válaszokat.
Ez egy teljesen etikátlan történet. Konfliktus esetén, még a tőkerészesedések megfelelő nyilvántartásakor is:
* A lakásban való részesedést mindig kézzelfogható áron adják el;
* Figyelembe véve, hogy a lakás megvásárolható a lány számára, a szülők nem adják el neked részesedésüket még diszkont nélkül is;
* Nem az a tény, hogy képesek lesznek megváltani a részvényedet, nincs pénzük, úgy tűnik;
* Még ha pénz is van, egyszerűen nem lehet megváltani a káros hatásoktól, és a megvásárlás megtagadása nem jelentkezik;
* még ha meg is tagadják a részvény megvásárlásának megtagadását, meg kell érteni, hogy a másodlagos piacon a lakások olcsóbbak, mint az elsődleges piacon;
* egy lakás jelzálog alatt nehéz eladni;
* a projektet nemcsak a házasságkötésből, hanem az idegenekből, akiknek nincsenek kapcsolatban semmilyen érzéssel.
Nagyon kockázatos projektbe kíván belépni. Ha még nem rendelkezik saját házzal, akkor ezek a kockázatok helyrehozhatatlan károkat okozhatnak Önnek.
Bontsa ki a 0-as fiókot
Néha az emberek egy jelzálogot kötnek anélkül, hogy házasok lennének. Az ügy nem sok más. A szerződés egyszerűen két ügyféllel rendelkezik. A szülők 50% -ot fizetnek azonnal, a fennmaradó 50% -os jelzálogot. Az ingatlan is 50/50. Ez a legigazságosabb lehetőség, mert akkor csak akkor fizet, amit saját. Ha abbahagyja a fizetést, a bank a legrosszabb esetben eladja a részüket nekik.
Ha a jelzálogot a szülőknek adják ki, akkor a jövőben valószínűleg nem tudja bizonyítani, hogy a pénz tőletek jött.
Bővítse a 7. ágat
Nézetem szerint ez egy ideális lehetőség. De nézzük meg a szülők szempontjából. Ugyanez a dilemma a sajátjukon. Ha a jelzálogot keretbe hozom nekem - nem bizonyítják, hogy a pénz származott tőlük.
Bontsa ki a 6. ágat
Ha a jelzálogot keretbe hozom nekem - nem bizonyítják, hogy a pénz származott tőlük. A szerződésben egyszerűen két vásárló lesz
A bankkal kötött szerződések és lakások vásárlása esetén két vevőt jegyeznek be. Az igazság az, hogy ez hogyan fog működni a valóságban.