A parkolója üzleti szervezete
Az autók száma a városokban sokkal magasabb, mint a garázsok és a magánházak együttes száma. A lakóépületek lakóinak a bejáratuk közelében vagy a közelben kell parkolniuk, míg az autó gyakorlatilag felügyelet nélkül és sebezhetővé válik mind az időjárási viszonyok, mind a betolakodók számára. A lényeg az, hogy még ha vannak források autós gyakran nem lehet megvenni egy garázs az otthona közelében, mert mindenki már vásárolt kész garázsok, és elfoglalt területek. Ezért a parkolóhelyek egyre gyakoribbak.
A helymeghatározás helyszínének megszervezése szinte nyereséges vállalkozás, amely mindenképpen profitot hoz a versenyzők számától függetlenül. A legjobb, ha egy lakóterületen valahol nagy helyet talál, és ebben az esetben passzív jövedelmet kaphat és új parkolóhelyeket fektethet be. Ezzel párhuzamosan a parkoló járművek problémája csak súlyosbodik, ezért az állami szervek maguk is érdekeltek a probléma megoldásában a vállalkozói erők által. A parkoló tényleges megszervezése nem fog sokáig veszíteni, ami lehetővé teszi az új vállalkozók számára a piacra való belépést. Igen, a nagy cégek megpróbálják megragadni a területet, de jelenleg szabadon vannak olyan földterületek, amelyeket felvehet magának.
Figyelembe kell venni azt is, hogy a nagyvárosokban a földet gyakran árverésen árulják el, és csak akkor lehet bejutni az ingatlanba, ha valóban érdekes projektet kínál. Gyakran előfordul, hogy a helykeresés problémája a legsúlyosabb lesz, és a legtöbb időt veszi igénybe, ha sikeresen megoldódott, akkor a jövőben csak az üzlet fejlődik.
Poliglotiki
Beruházások 600 000 rubelből.
A fő szó
Befektetések 35 000 rubelből.
Fém mester
Befektetések 200 000 dörzsölésből.
1000 ötlet
Befektetések 60 000 rubelből.
Bébi érzékelő
Beruházások 570 000 rubelből.
Ahhoz, hogy egy vállalkozás legális legyen, érdemes vállalkozói tantárgyként regisztrálni. Itt minden formája megfelelő, de szükséges választani az egyéni vállalkozó (egyéni vállalkozó, egyén) vagy LLC (korlátolt felelősségű társaság, jogi személy) között. Ez annak köszönhető, hogy ezekben az entitásokban egyszerűsített adózási rendszer (USN) áll rendelkezésre. Lehetővé teszi az állam számára, hogy akár 15% -kal (a működési nyereségből) vagy 6% -kal (a jövedelemből) fizet, amely sokkal nyereségesebb, mint a társasági adó. A tevékenység kódja alá tartozik (OKPD 2) 68.2. A saját vagy bérelt ingatlan bérbeadása (bérbeadása). Mire az egész eljárás körülbelül egy hónapig tart, és körülbelül 20 ezer rubelre lesz szüksége, hogy kifizesse az állami díjat és megoldja az összes bürokratikus problémát.
A magánbiztos parkolóhely lebonyolításának leírása előtt érdemes megemlíteni a kisvállalkozást, amelyet néhány vállalkozó végez. Nem nyújtják ügyfeleiknek közvetlenül a területet, hogy befogadják az autót, de ígéretet tesznek arra, hogy az egész éjszakát megfigyeljék az autót. Így a lakóház udvarán egy kis fűtött, biztonsági őrrel ellátott doboz kerül telepítésre, amely a megrendelést a rábízott területen ellenőrzi. Bizonyos esetekben a régi autó alvázát munkaterületként is megtalálhatja. Ebben az időben és bármikor az év bármely részében egy őr ült éjjel, és megkapja a fizetését. Vállalkozók maguk nem kevesebb, mint 50 rubel / éjszaka egy autó, aki nem fizet - egyszerűen nem kap garanciát biztonságban. Ez a rendszer vonatkozik a nem túl komoly üzleti és célja a korai profit, de néhány vállalkozó, amely egy nagy háztartások száma tudták, hogy elérjék a már teljes biztonsági cég. Jó, hogy egy ilyen vállalkozás megköveteli a befektetést - csak egy kis mozgatható helyiség telepítését, amely fűtött és rendelkezik áramellátással (vagy akkumulátorával). Ma azonban az ilyen védelem a magánbiztonsági társaságok tevékenységi körébe tartozik, és az ilyen jellegű üzleti tevékenységek jogi kezeléséhez érdemes a magánbiztosítót nyilvántartásba venni.
Tehát az üzletember úgy döntött, hogy egy parkolóhelyet épít. A lakott területeken kívül előnyös lesz felszerelni a város központi kerületében, általában a kereskedelmi és üzleti központok közelében, ahol mindig nincs hely a kocsi elhelyezésére. A nagyvárosi területeken túl sok ilyen hely és körzet található, szinte a város egészében ilyen probléma van (kivéve talán a háztartások által épített magánszektort). Továbbá meg kell határozni, hogy milyen típusú parkolást választanak. Általában "függőleges" és "vízszintes" parkolókra osztva egyszerű szavakkal többszintűek és egy egyszerű platformot mutatnak be. Ha egy vállalkozónak nincs sok pénze, akkor egy egyszerű "vízszintes" parkolót kell választania.
Fő előnye nem csak a viszonylag többszintű építés alacsony ár, hanem a gyors felállítás. A munka költsége attól függ, hogy melyik területet osztották ki. Nem valószínű, hogy az állam képes lesz megtalálni az aszfaltozott telket, amely még nincs elfoglalva, ezért a sivatagot aszfalttal kell lefedni. Egy gépkocsi kiszámítása kb. 20 m 2, de ha minden helyet lombkoronával kíván felszerelni, akkor már kétszer annyi helyre van szüksége. Mindenesetre legalább 100 hektárnyi földterület (3 ezer négyzetméter) szükséges 100 jármű megtalálásához, mivel több közigazgatási helyszínt és helyet kell biztosítani az autók mozgására. Ez az első hiánya a vízszintes parkoló - sok technikai területet igényel parkoló és manőverezés, a járművek érkezése, indulása és távozása. De még ebben az esetben is az egész kiosztott terület teljesen elfoglalt csak a parkoló alatt van, sok lehetőség van további bevételek megszervezésére - a kávézótól a teljes töltőállomásig a területen.
BONAPE
Befektetések 300 000 dörzsölésből.
Aykraft
Beruházások 1 400 000 rubtól.
Chayburg
Befektetések 100 000 dörzsölésből.
SKINFOOD
Beruházások 900 000 dörzsöléssel.
Megnyithat egy szervizállomást az összes szolgáltatással - javítás, gumiabroncs szerelés, tuning, autómosó, autóalkatrész-tároló és akár önkiszolgáló autókiszolgáló dobozok is. Figyelembe véve a kerület potenciális ügyfeleinek hatalmas átjárhatóságát és elérhetőségét, még egy ilyen magas költségű extra vállalkozás is gyorsan kifizetődik. Ha nincs meg a saját forrása, akkor olyan harmadik fél üzletemberek számára is megengedheti, akik kihasználják a felajánlott előnyöket, és jelentős összegeket fizetnek a bérleti díjért. Ugyanakkor sokkal jövedelmezőbbé válik a további szolgáltatások nyújtásával azonnal megkezdeni, megjelölve a vonatkozó információkat a regisztráció során.
A parkolót nyilvánvaló okokból a magas kerítéssel kell körülölelni. Ki kell zárni minden lehetséges jogosulatlan hozzáférést a parkolóhoz illetéktelen személyeknek. Ebből a célból a biztonsági őrök teljes munkatársa foglalkoztat, akik az egész területet szolgálják, és nem csak éjszakai szórakozást töltenek be egy helyiség bejáratánál. A gépkocsivezetőktől vett autó megvásárlása esetén a tulajdonos teljes felelősséget vállal az autó biztonságosságáért, és a munkahelyi gondatlanság elfogadhatatlan. A kisebb felügyeletet ellátó biztonsági őrnek megfelelő büntetést kell kapnia, állandó hibák vagy súlyos kötelességszegés esetén jobb, ha elbocsátja. Itt, hogy állni ünnepségen a személyzet nem fog működni, mert a teljes értéke a védett ingatlan lehet több tízmillió rubel.
A fő adminisztrációs komplexum mellett érdemes a kisegítő irodaépületeket, esetleg a tornyokat is telepíteni. Ajánlott továbbá egy magánbiztosítóval kötött megállapodás megkötése, és tevékenységeiről az összes adatot átruházni a rendőrségre, hogy vészhelyzet esetén a támogatás gyorsan eljusson. Végül is, a biztonsági őrök, akik nem a PPP-k alkalmazottai, nem jogosultak fegyvert hordozni. Ezért a legmegfelelőbb egy biztonsági céggel való együttműködés, amely havonta rögzített díjat biztosít a munkavállalóknak, és bármilyen rendkívüli helyzet esetén nyújt támogatást.
Az ára mindent parkoló indul egymillió rubelt csak aszfalt (az arány 30 hold földet), a jövőben minden attól függ, hogy a tulajdonos a szerkezet típusát (tőke, nem a tőke), annak típusa és a felhasznált anyagok, az összeg az iroda, a jelenléte a további eszközöket, autók rögzítése. Például célszerű automatizálni a folyamatot a be- és kilépés a járművek a parkolóba, hogy meg lehet csinálni a segítségével automatikusan működő akadályok, amely olvasható, és ez a szám, és zsetonok, vagy akár felekezetek működik. Azaz, ha teljesen átadni a kötelezettséget, hogy és hagyja, hogy a kliens számítógépen, akkor szabadul fel ezeket a feladatokat az alkalmazottak. Azonban ez a rendszer nagy beruházásokat és időt igényel az üzembe helyezéshez, később pedig a karbantartáshoz és javításhoz.
Oldboy
Befektetések 1 000 000 dörzsölésből.
Aykraft
Beruházások 1 400 000 rubtól.
Borodach
Befektetések 760 000 rubelből.
Újévi kaland
Beruházások 50 000 rubelből.
CMD
Befektetések 2 200 000 dörzsölésből.
Ezért egy parkoló nem valószínű, hogy kevesebb, mint 2 millió rubel lenne, és ez a minimális, ami olcsó kerítéssel és túl gyengén épített létesítményekkel jár. Nem is beszélve a tornyok hiányáról, az autókról való függönyökről, a normál világításról az egész területen és a hasonló szolgáltatásokról.
Külön említésre méltó az az aszfaltburkolat átitatása, amely a parkoló és a távozás zónája lesz, speciális anyagokkal, amelyek semlegesítik a kőolajtermékeket. Egy liter ilyen megoldás ára körülbelül 40 rubel. Egy négyzetméteren kb. 0,3 liter impregnálás szükséges az aszfaltkút kezelésére. Aztán az egész helyszínen, még a technikai zónához elosztva is, ez az anyag 900 liter, vagy 36 ezer rubel lesz. A szakértők azt javasolják, hogy az impregnációt megújítsák, vagyis két-három hónaponként újra megoldják a megoldást. Tekintettel arra, hogy az ár nem túl magas, annak érdekében, hogy elkerüljék a károkozott aszfalt és a bírságok a kormányzati szolgáltatások, jobb, hogy végleges frissítés a polimer impregnálás.
Ingatlanügynökség "padlók"
Befektetések 239 000 rubelből.
Amore + Fiori
Befektetések 69 000 rubelből.
CMD
Befektetések 2 200 000 dörzsölésből.
Turbó reflektor
Beruházások 400 000 dörzsölésből.
Ház kiadó
Befektetések 200 000 dörzsölésből.
Azonban a vízszintes parkolási rendszer egy veszteséges térhulladék. Ezért a rendelkezésre álló források jobb gondolni a szervezet egy többszintű komplex, ami lehet nem csak a föld fölött, hanem a föld alatt, és még össze a föld feletti és föld alatti részeit. Így lehetséges, hogy elérjék hatalmas helytakarékos, majd 10-szer több autó ugyanazon a területen, amelyben 5 emelet és felfelé 4 (és egy talajszinten). Jellemzően a többszintű parkolás meglehetősen nagy komplexum, amelyet néha több ezer autó számára terveztek. Az építkezés - meglehetősen bonyolult és időigényes folyamat, amely a munkáltató számára, hogy összegyűjtse a nagyszámú dokumentumok és együttműködés az építőipari cég.
Van azonban néhány köztes lehetőség. Itt például több modern parkolóhelyet foglalhat magába, amelyek többszintű acélszerkezetek. Valójában ez nem teljes körű konstrukció, mert az eladó hozza létre az összeszerelést, összeállítja és gyártja a telepítést. Azonban az ilyen struktúrák előnyösek a nem túl sok tervezett parkolóhely (legfeljebb 100) esetében, és nagyon kis helyszín esetén. Az ilyen termékek nem rendelkezhetnek hatalmas szintekkel (általában három föld feletti), mert különben a teljes szerkezet instabilvá válik.
A háromszintes tipikus parkolási költség 60 autóhoz, minden segédberendezéssel és műszaki felszereléssel együtt, a vállalkozás költsége mintegy 10 millió rubel. Több furcsa rendszer van - ezek a parkoló tornyok, amelyek egy nagyon kicsi területet foglalnak el és nagyszámú géppel rendelkeznek. De még egy ilyen parkoló is majdnem harminc millió rubel, amelynek kapacitása nem több, mint 80 autó. Gyakran használják kiterjesztésként a nagy ipari központok, de külön üzletágaként ez szinte nem gyakori ebben az országban. A különbség az, hogy a maximális helytakarékosság elérése és a parkolási folyamat teljesen automatizált.
De ma, a legegyszerűbb módja annak, hogy egy átlagos többszintű parkolóhelyet építsenek, amelynek projektje segíthet az építőipari vállalat létrehozásában. Tőkeszerkezetet képvisel, amely több földalatti és több földszintes padlóval rendelkezik. A gépek speciális, ferde vagy kör alakú utazásra indulnak és elhagyják őket. Egy tíz szintű komplex költsége a vállalkozónak körülbelül 20 millió rubelre fog kerülni, de egy év vagy másfél évig tart. És ez az összeg tartalmaz egy kész szerkezetet, amely készen áll a működésre. Abban az esetben, ha nagy számú autó a kerületben, ilyen szerkezet mindig keresett és szinte teljesen eltömődött, annak ellenére, hogy hatalmas területeken. Mindenesetre, az alapok rendelkezésre állása esetén a legjobb, ha ezt a szerkezetet előnyben részesítjük. A "függőleges" parkolás globális helytakarékos.
Familia
Beruházások 600 000 rubelből.
Trans Starter
Befektetések 800 000 rubtól.
A csodálatos termékek világa
Befektetések 300 000 dörzsölésből.
Sötét pont
Beruházások 600 000 rubelből.
1000 ötlet
Befektetések 60 000 rubelből.
Viszonylag könnyű vonzani az ügyfeleket a parkolóhoz. A város központjában minden autós problémák merültek parkolás az autó, és ő nem akarja elhagyni az autót a járdára. Ez annak köszönhető, hogy ne csak azt a tényt, hogy ez károsíthatja, hanem a tény, hogy néha meg kell parkolni tilos területeken, és a közlekedési rendőrség tanult evakuálás közlekedés még 10 percig a házigazda. Ezért az üzleti központja a problémák az ügyfelekkel nem kell, az a személy, könnyebb így 50 rubelt óránként a parkolási mint aggódni az autó. Ellenkező esetben, ha a parkolóhelyet a környező házak lakói számára tervezték, és a garázsok alternatívájaként működik. Ebben az esetben a helyszíni parkolás is lehetséges, hogy naponta, de számos felhasználó fogja érezni, hogy szükség van az éjszakai biztonsági kocsija. Ezért e célból díjszabást kell kialakítaniuk.
Rendszeres ügyfelek számára jobb, ha akár egy hónapos előfizetést is kialakítanak, és sok állandó bérlő vállalja ezt. Végül néhány tulajdonosok is kínálnak vásárolni parkolóhelyet az parkolók, hogy lehet nagyon népszerű a sok közül, akik már régóta keres egy garázs. Természetesen a parkoló nem a garázsod, de jobb, mint a bejáratnál. Helykereskedelem esetén folyamatosan új komplexeket építhet az eladásból származó bevételhez.
A parkolók szervezése nagyon jó befektetés, de csak akkor, ha a megfelelő helyet választják, és lehetőség van az összes bürokratikus probléma megegyezésére és gyors megoldására. És ez az üzlet csak a nagyvárosokban, a kistelepüléseknél fontos, a befektetett pénzt nem lehet hamarosan megtéríteni.