Jelzálog (jelzálog) az Uralsib Bankban
A befektetés legmegbízhatóbb és legmegfelelőbb módja az ingatlan vásárlása. Ezért a legjobb kölcsön egy jelzálog a ház megvásárlására. A Bank UralSib ügyfelei számára különféle hitelprogramokat kínál - ezek közül a legnépszerűbb.
A jelzálog, mint általában, a leghosszabb az idő, a legnagyobb az összeg és a legfontosabb hitel szintje a felelősség szintjén.
Az UralSib Bank a kockázatait és képét nem kevesebb, mint mások gondozza, ezért a bankszférában általánosan elfogadott, szabványaikhoz közeli javaslatoknak sajátos sajátosságaik vannak.
A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények
Az együttműködés feltételei és a banki hitelfelvevőkre vonatkozó követelmények meglehetősen demokratikusak - az Orosz Föderáció minden olyan állampolgárának, aki már 18., már jelzálogkölcsönzött, de még nem érte el a 65. életévét.
Ugyanakkor állandó jövedelemforrással kell rendelkeznie - az utolsó munkahelyen, legalább 6 hónapig kell rendelkeznie a kölcsön kérvényezésének idején (optimálisan - 12) a szolgálati idő.
Továbbá a munkahely és az ügyfél nyilvántartásba vétele (tartózkodási engedély) meg kell, hogy feleljen az egyik olyan régiónak, ahol az UralSib működik.
Természetesen még akkor is, ha a potenciális ügyfél ideálisan megfelel ezeknek a követelményeknek, mielőtt aláírna valamit, érdemes megismerkednie a kölcsön nyújtásával, felhasználásával és visszafizetésével kapcsolatos feltételekkel.
Az UralSib bankból származó jelzálog a begyűjtött dokumentumok összegyűjtését igényli, ami elég nagy.
De vannak olyanok is, akik nagyobb valószínűséggel kapják meg az alkalmazás jóváhagyását. Ezek olyan hitelfelvevők, akik:
- már jó hiteltörténettel rendelkező bank hitelfelvevői;
- a bank hitelfelvevői voltak, és 2 évig lelkiismeretesen kezelték feladataikat, majd kölcsönüket refinanszírozták;
- az UralSib bank által kibocsátott és igénybevett fizetési kártyák birtokosai;
- a banki partnerek ügyfelei a jelzáloghitelezés területén.
Kötelező dokumentumok
A jelzálogprogramokban való részvételhez szükséges dokumentumok listája szabványos értékpapír-készletet tartalmaz:
- jelzálogkölcsön iránti kérelem;
- az ország polgára belső útlevelét;
- ha van - a házasság, a házasság felbontása, a házastárs halotti anyakönyvi kivonata, házassági szerződés;
- ha kiskorú gyermekek vannak - mindegyik születési anyakönyvi kivonat vagy útlevél;
- a munkáltató által hitelesített munkadokumentum vagy munkaszerződés másolatát;
- a nyilvántartásba vétel igazolása az adóellenőrzéssel;
- a férfiak számára - katonai jegy;
- jövedelemigazolás (jövedelemigazolás személyi bankok formájában);
- hiteltörténeti jelentést és az azt támogató dokumentumokat;
- állami nyugdíjbiztosítási biztosítási igazolás.
Általában ez egy teljes lista. Az összes többi megtekinthető a jelzálogkölcsönzési programokban szereplő hitelfelvevők listáján.
Számos hitelezési program létezik az UralSib Banknál, az alábbiakban csak öt alaptámogatást kell figyelembe venni:
Olvassa el ezt a cikket. Veszélyes, hogy egy magánbefektetőtől kölcsönöket vegyen fel.
Másodlagos piac
Jelzálog feltételei az UralSib bankban azoknak a vásárlóknak, akik inkább a tulajdonosoktól, a városi házaktól vagy a magánházaktól származó apartmanokat preferálják, elég puha - világos, csak meg kell nézni a kész lakás megvásárlására vonatkozó díjat.
A hitelkeret lehetővé teszi, hogy egy lakóházban elit épületből (300 000 rubel - a minimális hitelösszeg) egy lakóövezetben lévő egyszobás lakásból vásároljon (15.000.000 rubel a maximális hitelösszeg).
A szerződés megkötéséért a jövőbeli vásárlás értékének legalább 20% -át azonnal be kell fizetni. A kifejezés három és harminc év között is változhat.
Az egyetlen ismeretlen a kamatláb, más feltételektől függően, és nagyon nyereséges lehet.
Elkerülhetetlen mínusz - az utolsó fizetés átutalásáig az ingatlan a bank záloga lesz.
Új épület
Azoknak a vásárlóknak, akik inkább egy még nem lakott lakást vagy egy házat szeretnek, figyelmet kell fordítaniuk a kész lakások megvásárlására az új épületekben.
Míg a ház tulajdonosa a fejlesztő vagy jogi személy tulajdonában van, akkor a kölcsön nélkül juthat el.
A kamatláb közvetlenül függ a hitelfelvevő választott visszafizetési feltételeitől és az eladó által megállapított lakásköltségtől. A hitelkeret megegyezik: 300 000-ről 15 000 000 rubelre, és az előleg a potenciális vásárlás költségeinek 20% -ával kezdődik.
Speciális program a szülőknek
Feltételei szerint a család minden egyes gyermeke esetében a kamatláb 0,25-szel csökken. nem számít, hogy a gyermekek a kölcsönt megelőzően születtek-e, vagy azt követően (vagy elfogadták).
A szülők jelzálogja az elsődleges és a másodlagos lakáspiacra vonatkozik, ezek a feltételek a hitel refinanszírozása során alkalmazhatók.
Ellenkező esetben a feltételek ugyanazok maradnak, csak a kamatláb további korlátozása van - ha a jelzálogot lakásépítésre szánják, akkor attól a pillanattól kezdve 14% -ról lesz szó.
refinanszírozási
Ha a hitelfelvevő korábban jelzálogot adott ki egy másik bankban, és most meg akarja refinanszírozni, és az UralSib Bank ügyfélévé válik, akkor:
- megismerkedjen a kész lakások megvásárlásával kapcsolatos díjszabással;
- készen áll egy hosszú eljárásra a vagyon átértékelésére és a biztosíték újbóli nyilvántartására egy új bank számára.
Ellenkező esetben a feltételek ugyanazok maradnak, de a hitel összege korlátozott - nem fedezheti a teljes vételárat (az összeg nem lehet több, mint a költség 70% -a). Ez ésszerű, mivel az ügyfél már kezdeti kifizetést tett, és részlegesen megkezdte a jelzálog kifizetését.
Hitel a meglévő lakások ellen
A Bank UralSib olyan célzott kölcsönöket biztosít, amelyeket ingatlanok biztosítanak feltételekkel, amelyek teljes listáját itt olvashatjuk. Bármely új ingatlant vásárolhat, de ígéretként, hogy ne vásároljon, hanem már rendelkezésre álló vagyontárgyat.
Így refinanszírozhatja az előző jelzálogot. Az egyetlen különleges feltétel az, hogy az ügyfélnek meg kell erősítenie, hogy a kölcsönt a végrehajtásnak megfelelően használják fel.
Összehasonlító táblázat
Várható-e alacsony kamat a hitelre? A válasz itt van.
Előnye és hátránya
Jelzálog - ez mindig nagyon nehéz, mind a feltételek és az időtartam tekintetében.
Egyrészt nagyszerű lehetőség egy otthon megvásárlására, és azonnal beköltözni, anélkül, hogy várakoznánk arra, hogy a pénz felhalmozódjon ahhoz, hogy saját magának vásárolhasson. Másrészt, még a legkedvezőbb körülmények között is évekig kellemetlen pszichológiailag fizetni adósságot.
Az általános háttér mellett az UralSib Bank javaslata meglehetősen csábítónak tűnik, különösen új szülők számára. Biztosan sok család szeretne refinanszírozni a jelzáloghiteleket, hogy jelentősen csökkenti a kamatlábat.
A bank nem felel meg a saját ígéreteinek - még a jövedelemre vonatkozó kiváló információkkal is, nagyon hosszú idő telik el várni, hogy a pályázatot figyelembe vegyék. Az ígért néhány nap (három-öt) helyett egy hétre kellett várnom jóváhagyásra! És ezt követően szenvedni kellett a különböző ingatlanokkal kapcsolatos rövid jóváhagyási feltételeikkel. Szóval, hogy nem vagyok túl boldog az UralSib-szel.
A banki szolgáltatásokat sokáig használom - az UralSib által kibocsátott fizetési kártyát kaptam. Most úgy döntöttem, hogy a családommal jelzáloggal indulok. Gyorsan jóváhagyva, nagy fizetés érdekében, és régóta ügyfél vagyok. Csak egy kicsit sajnálom, hogy még egyetlen gyerek sem tett volna teljesen más díjat. Nos, ez mindig javítható.
Jó jelzálogot tettem, nagyon boldog. A kölcsönt még a vártnál nagyobb összegben is jóváhagyták! Tehát most már többet tudok fizetni, de ha havi fizetéseket nézel - kevesebbet. Általánosságban elmondható, hogy a feltételek nagyon jóak, és az a tény, hogy a kedvezmény a kamat bevezetése miatt a gyermekek jelenléte - általában szuper, nagyon örülök.