Ижс, днп, лпх vagy снт - mi a különbség, hol jobb helyet vásárolni
Az IZhS egyéni házépítés
DNP-nyári nem kereskedelmi partnerség
SNT - kerti non-profit partnerség
A települések földjei megengedettek lehetnek:
Egyéni házépítés (IZHS)
Személyes részmunkaidős gazdaság (LPH) fenntartása
Nyári építés (DNP)
A mezőgazdasági földterületek a következő típusú megengedett felhasználással rendelkezhetnek:
Személyes részmunkaidős gazdaság (LPH) fenntartása
Nyári építés (DNP)
Kertészet (SNT, SNP)
A települések földjei falvakba, városokba, településekbe tartoznak, és ezek része vagy folytatása. Általában itt vannak olyan területek, amelyek hozzáférhetnek a kommunikációhoz, és utakat kapnak. Sok szempontból a kényelmet a települések biztosítják.
A mezőgazdasági földterületeken nincsenek telkek az egyéni lakásépítéshez, de lehetséges települések építése nyári / kerti non-profit partnerségek (társulások) vagy külvárosi építőipari szövetkezetek (SNT, DNP stb.) Formájában.
A legfontosabb különbség az első és a második között az, hogy az első esetben lehetséges a tartózkodási engedély megszerzése, a második esetben pedig nehezebb lesz. De ez a tétel inkább azokra vonatkozik, akik saját házat építenek át az ország áttelepítésére és állandó lakóhelyére, és ez a ház lesz az egyetlen, ahol regisztrálhat. Ha a szezonális rekreációra, a gyümölcsösök gazdálkodására további földterületet vásárolnak, akkor a mezőgazdasági földterület megközelíthető.
Vessünk egy pillantást minden egyes földterületre.
De tudnia kell az IZHS kisebb hátrányairól. Például a terület méretének korlátozása - a Tyumen régióban 4-ről 30-ra. A GOST-ok és az SNiP-k szerint kell építeni, végül úgy vélik, hogy az IZhS alatt a földön lévő ház állandó lakóhely, és nem csak a nyári pihenés. Ezért regisztrálni kell, más típusú földeken ez nem szükséges.
DNP és SNT - a kertészet és a házak modern változata.
A DNP-ben és az SNT-ben folytatott kommunikáció során a tulajdonosokat leginkább a dcha közösség tagjai vagy a kerti partnerség közös erőfeszítéseivel kezelik. Itt a legvalószínűbb, hogy a probléma felmerül a villamos energia, mert a szezonális rekreáció és kertvíz nem szükséges, és a víz beszerezhető egy kút tervezett egy vagy több helyszínen.
Ezeknek a telkeknek a vitathatatlan előnye a költség. Ez többször is alacsonyabb lehet, mint az IZHS esetében. Talán az ár igazolható lesz, ha nincs szüksége tartózkodási engedélyre, és a kommunikációval kapcsolatos kérdés nem retteg meg. De emlékeznünk kell arra, hogy a mezőgazdasági földterület telek egy közös tulajdon. Vagyis a jövőben történő értékesítéséhez meg kell szereznie a partnerség vagy közösség többi tagjának hozzájárulását.
Ha vásárol egy webhelyet a DNP-ben, akkor tudnia kell, hogy a szövetségi adószolgálat jogi személyként van bejegyezve. Rendelkezik egy charterrel és közjogi rendelkezéseket ír elő. Egy webhely megvásárlása, belépési díjként fizet, majd az ingatlan földet.
A két fajta telek közötti különbség a termékenységük. Úgy vélik, hogy a DNP-hez kevésbé termékeny földterület, azaz alacsonyabb bonitet és kisebb kataszteri értékkel rendelkezik. Kiderül, hogy az SNT területe több, mint a DNP.
Csak akkor lehet házat építeni az LPH telken, ha a települések földjén található. Egy másik esetben csak a mezőgazdasági termelésre lesz szánva, és ott nem lehet házat felállítani. Ilyen helyeken is lehet házakat építeni, amelyek nem haladják meg a három emeletet és regisztrálnak.
Az a fő következtetés vonható le, hogy az IZHS és az LPH kivételével az összes parcella az alacsony árak tekintetében előnyös, de lehetnek korlátozások a tartózkodási engedély megszerzésére, valamint a kommunikációval kapcsolatos kérdésekre. Ezért vásárlás előtt legalább meg kell ismernie a helyzetet az út és a villamos energia terén. Az ilyen területek alkalmasak azoknak, akik egy nyári házat és egy zöldségkertet akarnak, és nem mennek ki a városból. Az IZHS esetében ezek azok a területek, amelyek drágábbak, de alkalmasak azok számára, akiknek tartózkodási engedélyre van szükségük, kommunikációra és infrastruktúrára van szükségük, akik állandó lakóhelyre készülnek.