Hogyan lehet kihívni egy ajándékot, a viták alapját?
Darya az ingatlanokért lehetővé teszi, hogy ingyen adományozzon minden állampolgárnak. A tulajdonjog a lakáshoz és az adományozó akaratához egy ilyen megállapodás kidolgozásának alapja. Vannak azonban olyan helyzetek, amikor a tranzakció eredményeképpen megsértették a harmadik felek, illetve a szerződő felek jogait. Ilyen helyzetekben a jótékonysági szervezetet meg kell támadni annak érdekében, hogy az ingatlant az eredeti tulajdonoshoz visszajuttassa.
Mint egy felperes a vitában az érvénytelen ajándékozási megállapodás,
- Az egyik fél az üzletben
- Legközelebbi rokonok
- Harmadik felek, akiknek a jogait megsértették a ház tulajdonjogának a tehetséggel való átruházása miatt
Az ajándékozás visszavonásának eljárása az eladási szerződés törlésével összehasonlítva nehézségeket okoz. Különösen a polgári jogviszonyok szabályozására vonatkozó jogszabályok korlátozzák az ajándék elismerve az indokokat, mint érvénytelen kimerítő listát. A listán túlmutató okok nem lehetnek mentség az ajándékszerződés visszavonásához és az ingatlan tulajdonosának az előző tulajdonoshoz való visszatéréséhez.
Jogilag megállapította, hogy az ilyen ügylet megtámadható. Az ajándék visszavonásához az alábbi feltételek egyike szükséges:
- Az utalványnak önmagában is el kell ismernie a tranzakciót érvénytelennek, és ennek jogos indokai vannak
- A harmadik félnek alapos okai lehetnek a szerződés megszakadása után a lakóhelyet adó párt halála után, vagy a hozzá nem értő személy elismerését. Ilyen helyzetben egy kivétel az egyéni vállalkozó vagy szervezet lakásának ajándéka, amikor a csődtörvény rendelkezéseinek megsértésével egy ügyletet hajt végre
Az ingatlan adományozásáról szóló szerződés a lakás tulajdonjogának átruházását vonja maga után, ezért a kötelező állami nyilvántartásba vételnek kell alávetni. Csak az FRMS-adományozóban regisztrált, jogi hatású, és jogi következményekkel jár. A tranzakciót, amely nem teljesíti ezt az eljárást, egyszerűen törölheti az egyik fél a tárgyalás megindítása nélkül.
Az adományozási szerződés, amely az állami nyilvántartásba vételi eljárást elfogadta, csak a bíróság előtt vitatható. Az ügylet érvénytelenségének igazolására irányuló eljárás teljes egészében a felperes felelőssége. A gyakorlatban az a folyamat, amely bizonyítja az ajándékutalvány megkötésének körülményeit, amely a tranzakció elismerésében a legnehezebb szakasz.
A magánvagyon képtelensége az adomány tárgya
Amikor ajándékot készítenek ingatlanra, számos árnyalatot kell figyelembe venni. Ha a tárgyat nem lehet bemutatni, akkor a szerződés nem adja át az állami regisztrációt. Ugyanez a szabály vonatkozik olyan esetekben is, amikor az adományozó olyan személy, aki nem jogosult ajándékozásra ingatlanvásárlásra, vagy a szerződés nem megfelelő formában van megkötve.
Az ajándék illegális, és a regisztrációs eljárást nem veszi át az FRS-ben, ha:
A fenti jogsértésekkel összeállított, dedikált, nem kell bíróság előtt megtámadni, mivel nem regisztrálva lesznek a Rosreestr-nél.
Az okok, amelyek lehetnek az adományok kihívása a bíróság előtt
Minden olyan ügylet, amelyben az ingatlan tulajdonjoga eléri, meg kell felelnie a kötelező nyilvántartásba vételnek az FRS-vel. Mindkét fél az eljáráshoz folyamodik a Rosreestr-hez. Ezt a lehető legrövidebb időn belül meg kell tennie, mivel a nem regisztrált dokumentum nem fog működni, és a szertésznő nem válik a lakás tulajdonosává. Ha az adományt nem vették nyilvántartásba, az adományozó halála után a regisztrációs eljárás nem lehetséges.
Az állam nyilvántartásba vételének hiánya nem az egyetlen ok arra, hogy elismerjék e dokumentum érvénytelenségét. Az adományozónak meg kell felelnie a jelenlegi polgári jogi szabályozás normáinak, egyébként megtámadható és érvénytelennek nyilvánítható. Az adományozási szerződés vitatásának kimerítő listáját a törvény állapítja meg.
Hogyan lehet kihívni egy lakást egy ajándékot?
A tranzakció idején az adományozónak feltételesen stabil állapotban kell lennie. Tisztában kell lennie a cselekedeteivel, és meg kell értenie, hogy a tulajdonjog ingyenes elidegenítését követi el. Annak elkerülése érdekében, hogy a dokumentum vitatható legyen az adományozó alkalmatlansága miatt, a pszichiátertől kaphat igazolást. A szerződés közjegyzõdése is súlyos bizonyíték a párt szokásos mentális állapotáról a tranzakció idején, mivel a közjegyzõ köteles megítélni a résztvevõk jogképességét. A közjegyző tanúsítványának megnövekedett bizonyító ereje van a bírósági eljárásban.
Az adományozás megkérdőjelezésének oka:
Ha a fenti okok közül legalább az egyiknek az az oka, hogy megkérdőjelezzék az ajándékot, meg kell indítani a próbaüzemet. Az egyik fél vagy az a személy, akinek jogait megsértették, a bírósághoz benyújtja a keresetet.
Lehetőségek arra, hogy megtámadják az apartman ajándékozását, további okok miatt
Az ajándéknak bírósági tárgyalása is lehetséges, ha az egyik további oka van:
- Károkozás, kísérlet az adományozóval vagy közeli hozzátartozóival, akik elfogadták az ajándékot
- Egy másik ügylet fedezetére vonatkozó megállapodás megkötése. Az ilyen tranzakciók képzeletbeliek vagy becsapottak. Ha az adományozó nem hajlandó adót fizetni az ingatlan értékesítésére, érvénytelennek tekinthető
- Az ügylet nyomása, fenyegetések, erőszak. Ha az egyik fél aláírja az adományozást, elégséges ok arra, hogy az igazságszolgáltatási folyamatban megtámadjon egy ilyen dokumentumot. Az erőszakos fenyegetések vagy nyomások használatának minden tényét bizonyítékokkal kell alátámasztani. Például a büntetőeljárás megindítása a donor által állítólagosan veretlen vagy más testi sértés tekintetében vitathatatlan bizonyíték a bírósági eljárásban
- Az egyik fél félrevezetése. Például az adományozó nem tudhatta volna a szerződés szabadságát, vagy a tehetséges személy nem gyanakodott a lakásban fennálló tartozásokról
- A házastárs közjegyzői engedélyének hiánya a közösen megszerzett vagyon elidegenítéséért
Az adományozás megtagadásának okait a követeléssel és a rendelkezésre álló bizonyítékokkal kell alátámasztani.
Felhasználási kérelem benyújtásának feltétele egy ajándék megpróbálása
Az ajándékozás megtámadásának időtartamának meghatározása során rokkantságának feltételét kell követnie. Így a megtámadható ügyletek, amelyekre az egyezmények megtévesztés, csalás vagy kényszerítélet hatására következtek be, egy éven belül érvénytelennek nyilváníthatók. Ezt az időszakot a fenyegetések vagy az erőszak megszűnésének pillanatától, de a párt megtévesztéséből és megtévesztéséből számítják attól a pillanattól kezdve, amikor a tranzakcióban részt vevő fél értesült a rokkantság körülményeiről.
A jelentéktelen ajándékozás, a törvény ellentmondásos rendelkezéseinek vagy egy másik ügylet fedezésére irányuló bírósági eljárás megindítása érdekében általános hároméves elévülési idő érvényes. A kifejezés a szerződés megkötésének pillanatától számítódik. Ha az igénylő olyan személy, aki nem tagja az ajándéknak, akkor az az idő, amelyen az érintett a tranzakció megkötéséről tudomást szerzett. Mindenesetre az ajándékutalványt nem lehet megtámadni, ha a megkötése óta több mint tíz év telt el.
Mi a teendő, ha bíróság elé jár
Ha van alkalom a nem-tulajdonosi érvénytelenítés elismerésére, és az elévülési idő még nem járt le, bizonyítékot kell készíteni. A tranzakció jogellenességének igazolására irányuló eljárás teljes egészében a felperes felelőssége, ezért a dokumentumok bizonyítékaival és bizonyságával kell a legtöbb dokumentumot megerősíteni.
Az összes összegyűjtött dokumentációt csatolni kell a szabályoknak megfelelően elkészített követeléshez. Jogsegély iránti kérelmet nyújthat be követelés benyújtására. Továbbá meg kell határozni az ajándék érvénytelenségének igazolására vonatkozó stratégiát, a tárgyalás tényeit a legrészletesebb módon kell megemlíteni, igazolva dokumentált bizonyítékokkal és közjegyzői okmánnyal.
Ha a bírósági határozat nem kielégítő a felperes vagy az alperes számára, fellebbezést nyújthat be a magasabb hatóságnak az előírt határidőn belül.
A fő módja annak, hogy megszüntessék az ajándékot, azok jellemzőit
Ha az adományozó nem teljesítette az állami nyilvántartásba vételt, akkor nem szükséges a bírósághoz fordulni. Az ilyen szerződésnek nincs jogi hatása, és nem jár semmilyen következménnyel. A lakás még mindig a donor tulajdonát képezi, és a tehetséges személynek nincs joga.
Ha alappal feltételezhető, hogy az adományozó a tranzakció megkötésekor cselekvőképtelen volt, az adományt bíróság előtt kell vitatni. A bíróságnak dokumentálnia kell a párt mentális állapotát. Ehhez egy pszichiáter igazolása használható.
Az adományozó életének vagy egészségének megpróbálásakor az ajándékot elfogadó pártnak igényt kell benyújtania. A kérelemnek közzé kell tennie a szerződés lényegét, valamint azokat a körülményeket, amelyek mellett a felperes feloldja a felmondást.
Ha az igény érvénytelennek bizonyul, az ingatlan visszakerül az eredeti tulajdonosnak. De a bajtársa jogosult arra, hogy az adományozótól a lakás javítására fordított pénz visszatérítését kérje. Abban az esetben, ha az ajándékot átvevő személynek át kell adnia ellenőrzéseket és bevételeket a kiadások igazolására.
Ha ez az oldal hasznos volt az Ön számára, azt tanácsolja barátainak: