Épületek és szerkezetek javítása normál működés közben
GOU VPO "Az Orosz Gazdaságtudományi Akadémia. GV Plekhanov "
Közgazdaságtudományi és Városi Épületfejlesztési Tanszék
a "Műszaki vizsgálat az ingatlan"
a témában: "Az épületek és szerkezetek javítása normál működés közben. A végrehajtás hatályának és időzítésének meghatározása. Egészségügyi és ökológiai paraméterek mérése az építési útlevéllel vagy útlevél kialakítása lakáshoz vagy telephelycsoporthoz »
1. fejezet A ház javításának és megsemmisítésének mértéke, a javítások típusa, mennyisége és költsége meghatározása ...... ....................................... .. .... ......... 4
Épületek és szerkezetek javítása ........................................ .... ......... 5
2. fejezet Az épületek és szerkezetek jelenlegi javítása ............................ ...... ..6
3. fejezet: Épületek és építmények tőkés javítása ....... .................................... .17
3.1. Komplex átalakítás ................................... ....... 19
3.2. Szelektív javítás ........................ .... ... .. ....... .21
4. fejezet Úti útlevél egy lakáshoz vagy helyiségcsoporthoz ............ .. ... ...... 22
A használt irodalomjegyzék .................................. ....... ... 25
Napjainkig egy lakást (egy lakást, egy területet körülvevő házat) tekintünk az "ember-környezet" rendszer részének. Az épület olyan ember által létrehozott antropogén rendszer, amely megvédi a rossz időjárástól és az ellenségektől, valamint egy bizonyos típusú tevékenységért.
Minden, amit egy ember épített fel, struktúra. Olyan helyiségekben, ahol vannak olyan helyiségek, amelyeket bizonyos személyek bizonyos feladatok elvégzésére terveznek, épületnek nevezik. Más épületeket műszaki struktúráknak neveznek. Az épületek és struktúrák fontos szerepet játszanak a modern ember életében. Ezért a lakott területek fő elemei olyan épületek és struktúrák, amelyek különböző életfunkciókat látnak el.
Minden épület egy komplex és drága létesítmény, amely sok szerkezeti elemből és rendszerből áll. Az épületnek meg kell felelnie az üzemeltetési, műszaki, gazdasági, építészeti és művészeti követelményeknek.
Technikai szempontból az épületnek és elemeinek meg kell felelniük az erő, a stabilitás, a megbízhatóság és a tűzállóság követelményeinek. Az épület és szerkezeteinek szilárdsága és stabilitása függ a szerkezetek szilárdságától és stabilitásától, valamint közös munkájuk megbízhatóságától, amely térbeli merevséget és a bázisok teherbíró képességét biztosítja.
A használatban lévő lakóépület folyamatos karbantartást, javítást vagy helyreállítást igényel, mivel egyes részek nem működnek. Az épületek kiaknázása következtében fizikai és erkölcsi károsodásnak van kitéve. Az épület működésének folyamata során a hirtelen és fokozatos kudarcok következményei kiküszöbölésének szükségességéhez vezetnek. Az épület javítása szervezeti és technikai intézkedések komplexuma az épületek fizikai és erkölcsi értékcsökkenésének megszüntetésére. Egy karbantartási tevékenység komplexét követően az épületek munkaképességét visszaállítják, és továbbra is teljesítik céljukat.
1. fejezet A ház romlásának és megsemmisítésének mértékét, a javítás helyét, típusát, mennyiségét és költségét
Egy épület vagy szerkezet üzemeltetése egy épület vagy szerkezet funkcionális célra történő felhasználása, a szükséges intézkedésekkel a szerkezet állapotának megőrzésére, amelyekben a meghatározott funkciókat a műszaki dokumentációs követelményekben meghatározott paraméterekkel képes elvégezni.
A normál működés az a művelet, amelyet a tervezési normákban vagy feladatokban meghatározott technológiai vagy életkörülményekkel összhangban hajtanak végre. Feladatok normális működését az épület a zavarmentes működését a struktúrák, és a szokásos higiénés körülmények, a megfelelő használat gépészeti berendezések; a helyiségek hőmérsékletének és páratartalmának fenntartása; időben történő javítás; az épületek javításának fokozását stb.
Annak megállapításához, a kopás mértékét és az a fajta újra Monta szükséges gondosan vizsgálja az első szórakoztató-dáció az épület, majd az alagsorban a falak, padlók, ablakok, ajtók, mennyezet és a tető, különösen a tető, hogy nyitva van. Ezután megvizsgálják a ház fő csomópontjait, elemeit és részleteit, különösen gondosan - burkolatok és fedlapok gerendái, végeik, falak szigetelése stb.
Minden ellenőrzés után össze kell állítani az elpusztult struktúrák, azok elemeit és részleteit, valamint egy tájékozódási becslést a következő részekkel: alapítvány - alapítvány: socle és vak; falak és válaszfalak; ablakok és ajtók; a mennyezet padlói és mennyezetei; gerendák és állványok; pylome-anyagok alatt; Közvetlenül az építőanyag: darab - tégla, természetes kő (sziklák, bu-skier, stb.); laza - cement, beton, mész, kréta, homok, kavics; festékek; rögzítő anyag stb. Minden méretet köbméterben, négyzetméterben és literben rögzítenek. Azonnal adja meg az anyagok költségét.
A leltár kár építünk-vayut típusú javítás: .. Capital szükséges súlyosan megsérült a fő részei otthoni minták, mint például a padló gerendák, teherhordó falak, gerendák, vízszigetelés az egész alapja, tetőfedés, stb Meg kell jegyezni, hogy a gazdasági és műszaki szempontok, nem minden lakóépület nyereséges, hogy a nagy javításokat. Meghatározása és döntő tényező a kinevezését apartman komplexum átalakítása az állam fővárosa falak és alapítványok, amelyek legyenek jó műszaki állapotban, amely csak részleges nyereséget vagy átmosó az egyes oldalakon. Ebben az esetben az alapok és a falak anyagi (fizikai) kopásának teljes aránya nem haladhatja meg a 30% -ot, és az egész épületben - 60% -kal viselheti.
az áramot kopás, forgácsok, torzítások, felszakítások és építőanyag vagy termék (ablak, ajtó stb.) élettartama után végzik;
Az új kialakításokat és anyagokat úgy választják ki, hogy ellenálljanak az előző terhelésnek, és biztosítsák a ház maximális szilárdságát és tartósságát.
Épületek és szerkezetek javítása
Az épületek és szerkezetek javítása egy olyan technikai intézkedéscsomag, amely mind az épületek és struktúrák kezdeti működési tulajdonságait, mind az egyes struktúrák fenntartását vagy helyreállítását célozza.
A javítás kezdetén biztosítani kell az anyagok időben történő átvételét. Az épületek és szerkezetek többségének javításának kezdetén az anyagokat a teljes kereslet mennyiségére kell helyezni a munkahelyre.
Épületek és szerkezetek esetében a javítási munkák kétféleképpen oszlanak meg:
Létezik bizonyos ágazatokban a gazdaság egyes létesítmények esetében egy másik, részletesebb osztályozás javítás (. Emelő javítás, közepes javítások, stb) kell kapcsolódniuk egy adott típusú javítás egyetlen besorolása a következő tulajdonságokkal rendelkezik: a frekvencia javítási legfeljebb 1 év - a jelenlegi; egy évnél rövidebb javítási időszakban - a tőke felé.
A folyó és tőke javítások gyakorisága a lakóépületek tőkéjétől, az épületek általános elhasználódásától függ (akár 60% és több mint 60%). A tőkejavítások 9-25 év alatt zajlanak, 3-5 év alatt, és 2-4 év után nagy kopással.
Fejezet 2. Épületek és szerkezetek karbantartása
Az aktuális javítás az épületek és építmények dolgozik szisztematikus és időben történő megelőzésére épületrészek és gépészeti berendezések idő előtti kopás révén a megelőző intézkedések és megszüntetése kis károk és üzemzavarok.
Az épületek jelenlegi javításának szervezését a lakóépületek karbantartásának szervezésével és technológiájával kapcsolatos technikai utasításoknak és a nagyméretű épületek megelőző karbantartásának szervezésével kapcsolatos technikai utasításoknak megfelelően kell elvégezni. A jelenlegi javításokat a szervezők végzik a lakásoknak a vállalkozók részére történő kiszolgálása érdekében.
A jelenlegi javítás időtartamát az egyes szerkezeti és felszerelési javítási munkákra vonatkozó szabványok szerint kell meghatározni.
Az előzetes tervezett számításokhoz a táblázatnak megfelelően bővített specifikációkat fogadhat el. 1:
RÉSZLETES DOKUMENTUMOK AZ IDŐHELYEK HOZZÁJÁRULÁSA IDŐPONTJÁBÓL
A karbantartás típusa
Hasonló grafikák:
Épületek és létesítmények (3)
Tanulmányi útmutató >> Építés
javítások. A határállapot kezdeténél a létesítmény további működése lehetetlenné válik. A tartóssági mutató a TERM. Ezért 5 szintes falak építésére használják, normál hő- és páratartalom üzemmódban.
Épületek és építmények tárgya (2)
a normális (tipikus) mûködés a tényleges életkor, általában egyenlõ a kronológiai. A fennmaradó kifejezés. (épületek és szerkezetek) és azok halmozott értékcsökkenése. élettartam - ez a szabályozási aktusok által meghatározott épületek és szerkezetek szolgálati ideje.
Épületek és létesítmények műszaki üzemeltetése (2)
épületek és szerkezetek üzemeltetése Javítási típusok Az épület műszaki állapota Alkalmassági típusok Épületek élettartama Épületek működési követelményei Épületek fővárosa Elfogadás.
Épületek és létesítmények műszaki üzemeltetése (3)
Kivonat >> Ipar, termelés
sürgősen végre kell hajtani az épületek és építmények üzemeltetése során feltárt hiányosságok felszámolását. 8. Az épületszerkezetek tőkemegállapítása. Az épületek és szerkezetek nagyobb javításához.
Az épületek és szerkezetek üzemeltetésének időtartama
az épületek és a szerkezetek meghatározása abból áll, hogy képesek arra, hogy meghatározott feltételek mellett bizonyos feltételek mellett időben megőrizzék a meghatározott tulajdonságokat a megállapított működési rendszer alatt. az épületek javítási munkálatainak volumene. a karbantartási tervben a következő évben. Az épület javítása.