Ami a kereskedelmi tárgyak listájából való kizárást illeti

A PRECEDENT cég adót takarít meg és ismerkedjen meg azzal a szolgáltatással, amely kizárja azon kereskedelmi létesítmények listáját, amelyek esetében az adóalapot kataszteri értékként határozzák meg.

A legfontosabb kérdés, amellyel foglalkozunk a közelmúltban: "Hogyan csökkenthető az ingatlanadó?"

Mi határozza meg az ingatlanadó mértékét?

Ma beszélünk azokról a tárgyakról, amelyek olyan szervezetekhez tartoznak, amelyek esetében a kataszteri érték adójának kiszámítása nem alkalmazható.

1. közigazgatási és üzleti központok és bevásárlóközpontok (komplexumok) és helyiségek;
2. nem lakáscélú helyiségek, amelynek célja, összhangban a kataszteri útlevél házak vagy technikai számviteli dokumentumok (nyilvántartás) ingatlan szállást biztosít irodák, kereskedelmi létesítmények, közétkeztetés és fogyasztói szolgáltatások vagy ténylegesen használt irodák, kereskedelmi létesítmények, vendéglátó-ipari egységek és háztartási szolgáltatás;

Így a fent leírt különböző típusú engedélyezett felhasználású kereskedelmi célú ingatlantárgyak az ingatlan átlagos éves értékén alapuló adózás alá tartoznak.

Hogyan számítsuk ki az ingatlanok átlagos éves értékét?

Az ingatlanok átlagos éves értékét az 1. pontban meghatározott képlet határozza meg. 376 RF TC elosztjuk az összeget nyert összeadjuk az értékeket a maradék az ingatlan értéke az 1. minden hónap adó (jelentési) időszakban és az 1. nap után adót (jelentési) hónapokon, a hónapok számát egy adó ( számviteli) időszak, egyenként.

Mi az adókulcs az ingatlanadó kiszámításakor?

• Az ingatlanok adókulcsát, amelynek adóalapját az ingatlan átlagos éves értéke határozza meg, 2,2 százalékos.
• Az ingatlanok adókulcsa, amelynek adóalapját kataszteri értékként definiálják, 2,0 százalékos.

Azonban figyelembe kell venni, hogy az ingatlan éves átlagértéke a számviteli adatok alapján kiszámított nagyságrend szerint kisebb lehet, mint a kataszteri ár.

Milyen szervezeteknek kell adóztatniuk az ingatlan kataszteri értékét?

A Nyizsnyij Novgorod Régió Állami vagyonának és földtulajdonának minisztériumának (a továbbiakban: MingoNo) rendelet évente létrehoz egy olyan ingatlanokat, amelyek tekintetében az adóalapot kataszteri értékként (a továbbiakban: Lista) határozzák meg.

Hogyan zárhat ki egy tulajdonságot a listából?

Abban az esetben, ha az ingatlan megengedett használata nem teszi lehetővé, hogy a kataszteri érték adó alá eső tárgyaknak tulajdonítható legyen, akkor el kell kezdeni az objektumok kizárásának eljárását a listáról.

A nehéz pont itt pontosan az épület tényleges használatának meghatározása, ha ez különbözik a jelzett engedélyezett felhasználástól a jogi dokumentumokban. Például egy termelési és adminisztratív épület, ez azt jelentheti, hogy mindkét irodát elhelyezni (azaz szerepelnie kell a listában), és a termelési tevékenységek végrehajtását.

Hogyan lehet meghatározni az ingatlan tényleges használatának típusát?

Az egyik a szükséges dokumentumokat kérni egy tárcaközi bizottság eredeti szakértői jelentést a tényleges használatát az épület (szerkezetek, berendezések) és (vagy) nem lakáscélú helyiségek által kiállított akkreditált szervezet, nem korábban, mint 6 hónappal időpontja előtt a kérelem benyújtását. Az akkreditált szervezetek listája megtalálható az Információs és Kommunikációs Minisztérium honlapján.

Lehetséges-e fellebbezni a köztisztviselői bizottság azon döntése ellen, hogy az ingatlanok kizárása tilos azon létesítmények listájáról, amelyek tekintetében az adóalapot kataszteri értéknek tekintik?

Ha a bizottság negatív döntést hoz az érintett személy kérelmére, akkor az ilyen döntés bármikor fellebbezhet a bíróságon.

A Precedent Company teljes körű szolgáltatásokat nyújt az Ügyfél érdekeinek képviseletében a MingoSoco-ban és a bíróságon az Ügyfél ingatlan objektumainak kizárásával azon létesítmények listájáról, amelyek tekintetében az adóalapot kataszteri értékként határozzák meg.