A felperesek és a vádlottak magatartásával kapcsolatos hibák elkövetése - lakáspiac - újság
Szöveg: Igor Chubaha Kollázs: Vladislav Kungurov
Minden lakástulajdonosnak szembe kell néznie azzal, hogy meg kell védenie jogait a bíróságon. Ugyanakkor a tapasztalatlansága miatt a bíróságok legtöbb oroszja ugyanazon hibákra van ítélve.
Akarod?
A lakó- és földi viták a bíróságok által vizsgált polgári ügyek oroszlánrészét alkotják.
Általában ezek a jogviták a tulajdonjogoknak a lakóhelyre történő átruházásából erednek. Az elmúlt egy-két évben a lakossági hitelezők és a bérlők ügyfelei számára felmerülő jogorvoslati ügyek is egyre népszerűbbé váltak. „Nyilvános botrányok között lakástulajdonosok és HOAs vagy alapkezelő társaságok az elmúlt években szerzett járványos méreteket öltött - az igazgató az ACS Marketing” Business Profile „Armen Danielyan. - A közüzemi kifizetések nagyon gyakran olyanok, mintha "az ujjakat áthaladnának" a megfelelő struktúrákra, feloldva a ház vezetési költségeire vonatkozó becsléseket. " Ahogy a szakértő megjegyzi, még akkor is, ha a pénzt őszintén őszinte emberek kezelik, a lakosok továbbra is gyanítják, hogy beérkeznek.
Ennek megfelelően saját vagy valaki más kezdeményezésének megfelelően a peres felek bármelyik ingatlantulajdonos lehetnek. És nem ritka az a helyzet, amikor az oroszok nem delegálják a képviselők magatartását, hanem megpróbálják megvédeni saját álláspontjukat. De mivel az oroszok a tömegben gyakran összeütköznek a hazai igazságszolgáltatási rendszerrel, még a rendes vitákban sem tapasztaltak.
Az első kérdés: érdemes indítani a pert? Bármely, a lakásjogra szakosodott ügyvéd azt mondja, hogy a kérdés nem annyira egyszerű, mint első pillantásra tűnik. A probléma az, hogy sok tulajdonjogi vita fordul elő a "nem rendes" emberek között. És gyakoriak az esetek - amikor a követelés oka bűncselekmény. Például, triviális az a helyzet, amelyben a volt házastársakat ítélik meg, csak hogy bosszantják egymást.
„Ha van feldolgozni részvételével családtagok (vagy korábbi családtagok), és úgy érzi, nem tud megbirkózni az érzelmek a bíróság - ez jobb, ha nem indul el” - mondja PhD ügyvéd Arhangelszk Város Bár Elena kamilla. Szerint neki legalább egy ideig várnia kell a bírósághoz intézett fellebbezéssel, hogy a döntés ne érje az érzelmek nyomását.
Másrészt a kérelmet a bírósághoz nem lehet határozatlan ideig elhalasztani. "Az elévülés hiánya esetén a bíróság nem jogosult a kérelem elutasítására. Az igény azonban megtagadható az alperes kérésére "- magyarázza Natalia Leshchuk, a Moszkvai Ügyvédi Kamara tagja, MOVE. Egyszerűen fogalmazva, hogy az alperesnek benyújtott kérelem benyújtásának késedelme esetén meg kell nyerni az ügyet, elegendő lesz felhívni a bíró figyelmét a késedelemre.
Az ügyvéd tisztázza, hogy általános szabályként az elévülési idő három év. A jogszabály azonban különleges korlátozási időszakokat ír elő. Különösen a vagyonbiztosítással kapcsolatos viták esetén az ilyen időszak két év. Az érvénytelenné vált ügylet elismeréséhez az elévülési idő egy év. Ha valaki meg akarja támadni a tisztségviselőket, csak három hónap áll rendelkezésére a perben.
"Ezen túlmenően a jogszabály számos olyan követelményt határoz meg, amelyekre az elévülés nem vonatkozik" - folytatja Natalia Leshchuk. - Például a tulajdonos követelései a jogaik megsértésének megszüntetéséért. "
Elővizsgálati munka
Ha egy olyan fél, aki magát áldozatnak tekinti, határozott döntést hozott a bíróság elé állításáért, kérelmet kell benyújtania. A gyakori hibák gyakoriak ebben a szakaszban.
Általában, amikor egy tapasztalatlan felperes megpróbálja megmenteni az ügyvédi szolgáltatásokat, egy megfelelő csalólapot keres az interneten anélkül, hogy több pontot figyelembe vett volna. „A minták felét írt a kilencvenes évek végén - az elején a kétezredik év alapján a már megszűnt jog, és a másik fele - az Ön esetében nem lehet semmilyen kapcsolat” - figyelmeztetett az ügyvédek a portál zakonnost24.ru.
Ráadásul a szakemberek nem kapják meg a követelések hibáit. „Néha dönteni a témában a követelés nehéz, gyakran van egy dilemma, hogy mit lehet követelni: a kötelezettségek teljesítésének a kötelezett természetbeni vagy pénzbeli kártérítést,” - mondta ügyvéd Nicholas tönkre. Ugyanakkor az egyszerű és érthető ajánlások, hogyan kell írni egy alkalmazást, általában a bíróság honlapján.
Gyakran előfordul, hogy a kérelmező nem készít elegendő példányt a kérelemről és az azt támogató dokumentumokról. A kérelem másolatát és a csatolt dokumentumok másolatát a csomagoláson, a csomagon minden egyes válaszadóra, a csomagolásra harmadik felek részére és a csomagoláson saját maga készítheti el. Általában az ügyvédek javasolják az ilyen papírok előkészítését. By the way, a nyugtát fizetési állam kötelessége, hogy ne veszítse el, jobb, ha csatolja a tűzőgépet a követelésre.
Továbbá a bírónak, miután megismerkedett a kérelemmel és a kísérő okmányokkal, meg kell küldenie a kérelmezőnek a fogalommeghatározást: a termelést elfogadják, elfogadják, vagy "mozgás nélkül maradnak". A második esetben meg kell adnia a követeléssel kapcsolatos kiegészítést, ahol ki kell küszöbölnie a definícióban meghatározott hibákat.
Mi okozzunk zajt?
Végül sok hiba történt a tárgyalás során. Általában ezek a viselkedési hibák a peres felek. Elvben a bírósági viselkedésre vonatkozó szabályokat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 158. cikke ismerteti (lásd a tanúsítványt).
Igaz, a bíró nem hajlandó kifogást emelni, ha a felek nem "Kedves Bíróság", hanem "tiszteletük" -re hivatkoznak. Az "első tőkejogi központ" vezető ügyvédje Oleg Sukhov egy ilyen történetet mesél. Az egyik kísérletében a résztvevő kijelentette, hogy a másik fél összeütközésbe került a bírósággal. Amikor a bíró megkérdezte, hogy honnan született ez a következtetés, az asszony azt mondta: "A másik oldal a" tiszteletére "vonatkozik, és az ilyen bánásmód vezethet ahhoz a vágyhoz, hogy valami nagyon jó dolgot hozzon neki. És döntést hoz nekem. "
Általában nyugodtan és rendkívül udvariasan kell viselkednünk. Beleértve az ellenkező oldalon lévő kommunikációt. By the way, jobb lassan beszélni, hogy a titkár sikerüljön rekordot tartani.
És nincs semmi értelme, hogy bármiért vitatkozzunk. "Nagyon gyakran: a párt beszéde után a bíró javasolja, hogy a másik fél kérdéseket tegyen fel" - mondja Elena Romashko. "Azonban a kérdések helyett a másik oldal," felháborító hazugságok "által felháborodva, elkezd megbuktatni a hallottakat."
Az ilyen magatartás nem hoz hasznot. Ahogyan Elena Romashko hangsúlyozza, ha a bíró felteszi a kérdéseket, akkor csak akkor kérhetik őket. A tisztázás időpontját később adják meg.
Partner a jogi referencia-szolgáltatásban Antibanki.com Ivan Gavrilenko osztja a következő történetet. Társasága a hitelezők jogainak védelmére specializálódott. És itt az egyik folyamatban a bank képviselője kiabált, hogy maga az ügyfél maga hibáztatta, ha kölcsönt vállalt a szerződésben javasolt feltételek mellett. "A bíró hivatalosan bejelentette figyelmeztetését a verekedőnek" - mondja az ügyvéd.
De a felvevővel óvatosan kell eljárnia. Oleg Sukhov megosztotta a következő történetet: a bíró eltávolította az ügyvédet a tárgyalóteremből, miután bekapcsolta a felvevőt, és az orrát az asztalra tette. Ebben a törvényben a törvény szolgája látszólagos volt.
Először is, a bíró nem az első napon dolgozik, és az arénában elegendő számú technikát gyűjtött össze, amelyek lehetővé teszik a hazugoknak a "tiszta vízhez" való kimutatását. Másodszor, a polgári eljárásokban a főbb bizonyítékokat dokumentumoknak kell tekinteni, és a vallomása a háttérbe szorul.
ANYAGOK TÉMÁBAN "Lakóépület"
