Növelje az objektum területét
Jogi Kar "STATUT"
Jogi szemináriumok a szakemberek számára
Konferencia a modern technológiákról és projektekről LegalTech
Az angol szerződési jog eszközei az orosz jog szerinti ügyletek strukturálásában
És hogyan vásárolhat valamit tanúsítvánnyal, ha az objektum nem volt a kataszterben? És ha ott van, akkor a kataszterből származó információk átkerülnek a tanúsítványra. A kataszteri információk változása valószínűleg az újjáépítés, a bővítés stb. Miatt történt. Nos, engedje meg, hogy befejezze Rosreestr épületét.
Vaszilij Sharapov Moszkva A CJSC "City-XXI Century" jogi osztályának vezetője
Alexey nem probléma a normákban, ez egy probléma az elmében.
Meg kell értenünk a területnövekedés okait.
Ha a terület az épület rekonstrukciójának eredményeképpen megnövekedett, az FRS-re vonatkozó iránymutatások vannak ebben a témában. És bár ezek nem a normák, nagyon aktívan használják fel a regisztrátorok.
van művészet is. A törvény 122. §-a a 122. sz
Egyetértek Vaszilijával. Nem ez az első alkalom, hogy találkoztam az OCG-vel és az USRU-val kapcsolatos kérdéssel, amely még a helyzet jelentéktelen részét sem tükrözi. Nyilvánvaló, hogy a GKN adatok összeegyeztethetetlenek az USRD adatokkal, tudniillik, hogy milyen felhő a feltételezésekről. És nem mindegyikük kapcsolódik a regisztrátor hibáihoz (bár ez az oroszlánrész).
Vicces, amikor olyan emberrel beszél, aki megkérdezi: "Hogyan lehet hibát kijavítani egy tanúsítványban? Ez egy kicsit, csak meg kell találnia a pályázati űrlapot", majd kiderül, hogy az épület 50% -a - összehangolatlan áttervezése.
"Az ügy lényege az, hogy nem találom meg a jogállamiságot, amely alapján a Rosreestr változtatni fog a törvényben"
Tehát az EGRP-ben már van rekord az objektumról? Vagy nem?
Minden az épület műszaki jellemzőiben bekövetkező változások természetétől függ. Ha az objektum változásai a Grad rekonstrukciójának leírása alá esnek. A kódexhez - kérjük, hogy engedélyt kapjon az újonnan létrehozott ingatlan tulajdonlására és nyilvántartásba vételére.
Ha az épületben bekövetkező változások jelentéktelen belső áttervezéssel járnak (ami nehezen képzelhető el, mivel a terület 30% -os növekedése az eredeti részből származik), akkor lehetőség van az épület jobb oldalán lévő EGRP-bejegyzés módosítására.
Ennek ellenére kérdéses: a ГКН megváltoztatta az épület területét vagy az elsődleges számlára?
Helló kedves kollégáim! Úgy tűnik, a probléma megoldódott, mivel úgy döntöttem, hogy leírom a mechanizmust, ahogy én is.
Remélem, hadd próbáljak segíteni.
Ha nem "nagyon régi" tárgyakról beszélünk (akár 122-FZ, GrsK.), Akkor abból kell kiindulnunk, hogy: az objektum megváltoztatása (a terület növelése, a külső határok megváltoztatása) rekonstrukció. Az újjáépítés szigorúan nyilvános eljárás (GCC).
Így annak érdekében, hogy valamit megváltoztasson, meg kell szereznie az építési engedélyt.
Az Art. 51 GRC:
2. A tőke építési létesítményeinek építése és újjáépítése építési engedély alapján történik, kivéve az e cikkben előírt rendelkezéseket.
"
Kivételek - az Art. 51 GRC.
Ie Ha nem a kivételekről beszélünk, akkor meg kell szerezni az építési engedélyt, majd rekonstruálni kell, majd a kataszteri munkát végezzük el (elkészítjük a felújított létesítmény műszaki tervét), és engedélyt kapunk a létesítmény üzembe helyezésére.
Aztán jössz az UFCMC-hez (MFC), és regisztrálja a rekonstruált (új) objektum tulajdonjogát (25. cikk 122-FZ).
Az újjáépített (új) objektumhoz az Egyesített Állami Nyilvántartási Nyilvántartási Nyilvántartás (EGRP) új szakasza is megjelenik - új oklevelet kapsz lényegében új tárgyhoz (az USRP Szabályainak 36. bekezdése):
"36. Az ingatlan vagyon megléte megszűnésével az Egységes Állami Nyilvántartási Jogok Nyilvántartásának szakasza lezárul. A "felszámolás (átalakítás)" oszlopban a dokumentumok követelményeit beírják, amelyek alapján a szakasz bezáródik. A lap elülső oldalán a tárgy felszámolására van bélyegezve (13. számú melléklet). "
Ie nem "bizonyítékváltozás", hanem globálisabb eljárás :)
Ui Nos, ha nem a rekonstrukcióról van szó (nincs változás az objektum külső határainál), akkor minden nagyon egyszerű - "az EGRP-ben az objektum változásairól" van bejegyezve "RNS, PnV stb. Nélkül. )
