Hogyan készítsünk egy lakást két embernek
Regisztráció tulajdonosi jogokat, ha vásárol egy lakást két, van az általános eljárás szerint a 131. cikk számát az 1. igénypont a Polgári Törvénykönyv és a szövetségi törvény № 122-F3. A megkülönböztető jegye az üzlet, ha vásárol egy apartman két fő az, hogy az adásvételi szerződés értelmében az orosz polgári törvénykönyvnek a cikk № 454 a legújabb módosítások 01.01.96. és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, 244. cikk (3) bekezdés.
Szüksége lesz rá
- - az ügylet valamennyi résztvevőjének útlevelét,
- - cím dokumentumok egy lakás,
- - minden tulajdonos közjegyzői engedélye,
- - a gondnoksági és gondviseleti testületek döntése, ha a tulajdonosok között kiskorúak, alkalmatlanok vagy súlyosan képesek,
- - értékesítési szerződés,
- - az elfogadás-átadás,
- - közös tulajdonhoz fűződő jogok nyilvántartása.
oktatás
Ezért, ha a házasságot bejegyezték és nincs házassági szerződés, bármely házastársa számára lakhatást kérhet. A törvény szerint egyenértékű részvénytulajdonba fog tartozni.
Ha a házasság nem regisztrált, vagy egy lakást adnak ki két ember, akik nem férj és feleség, a glasgow-design az adásvételi szerződés annak a jele, hogy a lakás vásárolt részvényenként ingatlan vásárlók.
A tervezés többi része nem rendelkezik megkülönböztető jellemzőkkel a szokásos vételi és eladási ügyletektől. Mint egy normális tranzakció ingatlan eladó legyen a tulajdonos, készüljön dokumentumok eladása, amely magában foglalja egy részlet a kataszteri útlevél lakás, kataszteri terv, a közjegyzői engedélyt minden társtulajdonos eladni cikke szerint a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció № 244 para. 3. részvénytulajdon. A lakásból kell mindent lemerült. Ha az általános részvény tulajdonosok fiatalkorúak voltak, képtelen vagy részben képes polgárnak szüksége felbontása A gyámhatóságok eladó.
A vételi és eladási szerződés megkötését, valamint az átruházás és átvételt követően a tulajdonhoz fűződő jogokat a szövetségi regisztrációs központnál kell nyilvántartásba venni az ingatlanok egységes nyilvántartásba vételéhez és az ezzel kapcsolatos tranzakciókhoz. Az eladó szerződés alapján, amely a lakás közös tulajdonban való eladására készült, az ingatlan bejegyzi és kiad egy közös részvénytulajdon-igazolást.
Tulajdon csak a tulajdonosa lehet eladni. A vásárlóknak először ellenőrizniük kell a tulajdonjogi igazolást, és győződjenek meg róla, hogy ők a tulajdon tulajdonosa. Az ingatlantulajdonhoz fűződő jogaik a vásárlók oldalára lépnek, miután nyilvántartásba vettek egy adásvételi és eladási tranzakciót az állami regisztrációs központban egy ingatlan-nyilvántartásba vétel céljából. Az eladónak gondoskodnia kell a tranzakció dokumentumainak elkészítéséről.
Szüksége lesz rá
- -az ügylet valamennyi résztvevőjének útlevelét
- -ingatlanokról szóló cím dokumentumokat
- -kivonat az ingatlan kataszteri útlevéllel
- -értékesítési szerződés
- -elfogadási igazolás
- -átvételi elismervény a nyilvántartásba vételért
- -a gondnoksági és gondviselő testületek döntése, ha az ügylet kiskorúakat, alkalmatlan vagy súlyos polgárokat érint
- -tulajdonjog nyilvántartás
oktatás
Ha az eladó nem rendelkezik tulajdonjoggal, akkor az értékesítés előtt be kell jelentkeznie. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a KTF-vel, és szerezzen kivonatot a ház vagy apartman kataszteri útlevéllel. Csatlakozzon a kivonat cím dokumentumokhoz, útlevélhez, átvételi elismervényhez a nyilvántartásba vételért és a regisztrációs központba történő befizetésért. 2-4 hét elteltével, a régiótól függően, a tulajdonjogok bejegyzésre kerülnek, és kiállítanak egy igazolást a ház vagy a lakás tulajdonjogáról.
Magánházak értékesítése esetén a földtulajdonos nevét is be kell jegyezni, mivel a telek a ház szerves részét képezi a vételi és eladási ügylet során.
A föld tulajdonjogának nyilvántartásba vételéhez a telek földrajzi kataszteri útleveléből kivonatot kell kérni, a nyilvántartási központra vonatkozó kérelmet, az útlevelet, a szárazföldi úti okmányokat. A dokumentumoknak az állami regisztrációs központba történő benyújtását követően a földtulajdon tulajdonjogi igazolása kiadásra kerül.
Az ingatlan vásárlóknak meg kell kötniük a közjegyzői értékesítési szerződést és az elfogadásról és átadásról szóló törvényt. Jelenleg ezeket a dokumentumokat kézzel egyszerű formában lehet megkötni, de a tranzakciók megkötésének ilyen formájával a problémák a leggyakrabban felmerülnek. Ezért minden szerződést és cselekszik az adásvételi ingatlan, akkor jobb, hogy kössön hivatalos közjegyzői formában, különösen a közjegyző, van egy jogi diplomát, figyelembe veszi az összes árnyalatokat a tranzakciót.
Ha a tulajdonosok kiskorúak, képtelen vagy részben képes állampolgárok, megkötése előtt a tranzakciót, meg kell szerezni a felbontás a gyámhivatal és a hitelesített engedélyt, hogy eladják a törvényes képviselők, és minden a tulajdonosok, ha az ingatlan keretbe általában részvény tulajdon.
A tulajdonosok az értékesítési és vásárlási tranzakciót követően nyilvántartásba veszik tulajdonjogaikat az állami regisztrációs központban, és megkapják a nevük tulajdonjogi igazolását.