Hogyan ellenőrizni a lakást a töltésen?
Ellenőrizze a lakás tisztaságát a vásárlás előtt - hogyan kell csinálni?
Az ilyen ellenőrzést kizárólag egy dokumentumcsomag alapján végzik el. Meg kell érteni, hogy a lakás tulajdonosának jelentős részét, majdnem 90% -át kell biztosítania. Nagyon fontos, hogy minden dokumentumot, bizonyítványt vagy akár nyugtát olvasson.
Az ellenőrző algoritmus végrehajtható bármely sorrendben, de anélkül, hogy egyetlen tételt elhagyna:
Ha a vizsgált ingatlanra a közüzemi kifizetések hátralékai vannak, akkor az eladónak és a vevőnek el kell döntenie, hogy a visszafizetés milyen módon és számlájára kerül sor. A leggyakoribb lehetőség a vevő részéről történő előleg. Ehhez írásos megállapodás jön létre egy bizonyos betéti összegről, amely végül levonásra kerül a lakás költségéből. Miután megkapta a kezében lévő összes befizetést, folytathatja a következő lépést.
• a házastárs beleegyezésének jelenléte / hiánya;
Vannak olyan esetek, amikor az ingatlan az egyik házastárs egyetértésével próbál eladni. Ez történhet házassági lakás közös beszerzésének eredményeként. A közjegyző írásbeli beleegyezése nélkül a fent említett tranzakció nem hajtható végre. Végül érvénytelennek nyilvánít.
A dokumentumok általános listája közötti egyetértés hiánya csak a házasságkötési szerződés kezdeti megkötésével indokolható, amelyben a tulajdon és a különálló jövedelem felosztását pontosan előírják.
• a megszerzett ingatlan lehetséges örökösei
Az egyetlen helyes megoldás lenne egy olyan közjegyző látogatása, amelyre örökletes vállalkozás szerepel. Az utóbbi, az eladónak, aki örökösnek fogadta a lakást, köteles megbízható kivonatot adni az örököseiről. Érdeklődik a tulajdon teljes elutasításától.
• a tranzakcióban megjelenik az általános meghatalmazás;
Ez azt jelenti, hogy a lakást a tulajdonos tulajdonosa értékesítette.
Ebben az esetben szükséges:
A legjobb megoldás az, ha önállóan találkozunk / kapcsolatba lépünk vele, és tisztázzuk a lakás történelmét.
• átépítés és KTF.
Miután megvizsgálta a lakást Naberezhnye Chelny, meg kell ellenőrizni a megfelelés a meglévő tervezés és a megjelenített a műszaki terv az útlevél az ingatlan objektumot. Ha a különbség észrevehető - az áttervezést nem legalizálják.
Fontos funkció! Ha a teherhordó falak a helyükön maradnak, az ablaknyílások mérete megegyezik az előzővel, akkor nagyon könnyű legalizálni az előző tulajdonos hasonló műveleteit.
Is ellenőrizheti a lakás Naberezhnye Chelny az interneten keresztül. Elég választani a szükséges szolgáltatást, amely jogosult az EGRN-ből kivonatot beszerezni. Azok közül, akiknek szolgáltatásai arányosak az árak és a minőség terén, a free-egrp.ru. A szükséges információk mennyisége minimális, és az extraktum 30 perc elteltével érhető el.
További információ az EGRN online nyilatkozatáról, a hivatkozásra kattintva olvasható. Mi az online módú kivonat, amelyre vonatkozóan ilyen nyilatkozatokat rendeltek stb.
Hogyan ellenőrizheti függetlenül a vásárolt lakást (értékesített)?
Az önteszt algoritmust a fentiekben ismertetjük. Az egyetlen dolog, amit hozzáadhat:
• a regisztrált személyek ellenőrzésének szükségessége;
• a vételi és eladási tranzakciók résztvevői az ND-ben és az IPA-ban a számlán;
• figyeljen a kiskorúak jogaira a lakás privatizációjában.
Ha még a privatizáció szakaszában is megsértették őket, akkor nagyon valószínű, hogy a vásárlás sok problémává változik, ha az említettek a bíróság elé kerülnek.
Hol lehet kapcsolatba lépni a lakás vevőjével, hogy ellenőrizze?
• lakásügyi osztály;
• REM;
• KTF stb.
Milyen dokumentumok ellenőrizni lakás vásárlásakor?
Először is ellenőrizni kell:
• a kataszteri útlevél;
• ezek. a lakás tervét;
• házi könyv;
• az EGRN-ről egy kivonat a terhek hiányáról.
A tulajdonos ellenőrzése:
• útlevél;
• azonosító szám;
• 16 év alatti tulajdonosok útlevelét;
• a lakás címe;
• 3. formanyomtatvány a ház irodájából.
Mit kell ellenőrizni lakás vásárlásakor?
