Építkezés könyvelése

Könyvelés és kivitelezés.

A nyertes ajánlattevő ellenőrzése során felmerülő kockázatok.

Napjainkban a legtöbb esetben a szerződéses szervezet irányítása nagyon nyitott az építési (javítási) végrehajtási dokumentáció teljességéért és helyességéért. A szerződő felek általában csak a CS-2 / KS-3 formanyomtatványon nyújtják be az ügyfeleknek az aláírásukat, mivel elegendő feltétele a szerződés szerinti kötelezettségeik teljesítésének teljes körű megerősítése.

Ezen kívül egy nagy probléma van a teljességét és helyességét a végrehajtó dokumentáció: rajzok és ábrák, jelezve az aktuális a munkálatok elvégzése, cselekmények vizsgálata a rejtett munkák, ellenőrző (teszt) jár a technológiai és gépészeti berendezések, lehetővé teszi annak üzembe.

A megfelelően felépített dokumentáció hiánya, beleértve az építési területen dolgozó munkavállalók munkaerő védelmét, a mai építés másik "baj".

A vállalkozói szervezet irányításának ez a megközelítése komoly kockázatot jelent számukra, ami sokszor emelkedik az állami (önkormányzati) költségvetés által fizetett munkák esetében.

A vállalkozóra gyakorolt ​​kockázatok és következmények

Ellenőrzések a gyártási folyamat során

Amikor ellenőrzi a munka során az építési felügyelők, betartásának ellenőrzését munkaerő, a környezetvédelem, tűzvédelmi jogszabályok hiányában szükséges dokumentumokat a munka tárgya, indokolt lehet, hogy hozza a közigazgatási felelősség a szerződő szervezet és annak vezetőit.

Ebben az esetben a költségeket és veszteségeket a vállalkozó bevezetése miatt közigazgatási bírság a jogsértések talált, amelynek mérete már többször felvetette az elmúlt években, a kockázat a megállási (szünet) munka, a kockázat más rendeletek kárára hajtják végre a vállalkozó, a kockázat a kifizetését a kapcsolódó szankciókat, hogy az ügyfél jelentősen alááshatja bármely vállalkozó pénzügyi stabilitását.

Teljesítményellenőrzés

Amikor ellenőrzi az eredményeket az elvégzett munka a vállalkozó által a felügyeleti szervek által (Belügyminisztérium, kapcsoló, stb), dokumentumok hiánya, figyelembe véve, és támogatja a munkák kivitelezését és a költségek vállalkozók teljes egészében, minden bizonnyal kell értelmezni, hogy nem megfelelő teljesítése a szerződés.

Ennek a következményei is elég észrevehető, hogy a szerződő fél és személyesen a fejét: nyújtsanak tulajdonra vonatkozó állításával, bírságokat és büntetéseket a vonzerejét a szervezet és vezetés, hogy a közigazgatási és büntetőjogi felelősség.

Megoldás a fent leírt problémák, az, hogy egy szerkezet vállalkozó speciális osztályok általában az úgynevezett „műszaki termelési és / becslése szerződéses részleg” (PTO / SDE osztály) és a „biztonsági osztály” (TB Division).

Ezeknek a szerkezeti egységeknek a szokásos funkcióit a cikk írja le, amelyet a linken keresztül lehet olvasni.

Azonban annak ellenére, hogy a nyilvánvaló szükségességét részlegei VET / LMS és PB a szerkezet bármelyik vállalkozó, a gyakorlatban az ilyen szerkezetek már csak a nagy építőipari cégek, és még ott nem mindig teljesen ellátják képzett személyzet.

A VET / SDS és PB részlegek hiányának okai

1. A kisvállalkozások szakképzés / SDS és SD részlegek hiányának legfőbb oka egyszerű - ez a karbantartás költsége.

A szakképzésben, szakképzésben és szakképzésben érintett szakemberek minimális létszáma, amely a hatékony munkavégzéshez szükséges, három magasan képzett szakember részvételét feltételezi. Ez állandó költségek jelenlétét jelenti, amelyek szerkezete hasonlóképpen néz ki:

a) Bértalap (FOT), FOT-adók (a FOT 40% -áig),

2. A VET / SDS és az SD részlegek hiányának második oka a szakképzett munkaerő elégtelen számának hiánya a munkaerőpiacon. A VET / SDS és a PB szervezeti egységeinek számos alkalmazottja gyakran utánozza az osztály munkáját, hogy csökkentse saját felelősségét a döntések meghozatalában, ahelyett, hogy csökkentené a kockázatokat az építési szervezet számára.

VET / SDS és PB szolgáltatásokra nyújtott szolgáltatás az építőipari szervezet számára szerződéses alapon, a következő feladatok megoldásával.

  • A kiadott előzetes engedélyezési dokumentáció helyességének és megfelelőségének ellenőrzése. Konzultációk és segítségnyújtás a hiányzó (helytelenül összeállított) dokumentumok nyilvántartásában.
  • Ellenőrzése megfelelőségének számviteli és építési munkálatok, referencia dokumentumokat az építkezés során, tervdokumentáció szükséges a helyszínen (magazinok munka, tűrések, a biztonság, anyagi tanúsítás, a megvalósulási dokumentáció).
  • A munkadokumentum beszerzése.
  • A projekt dokumentációjának ellenőrzése.
  • A munkálatok megszerzéséhez szükséges engedélyek beszerzése, ideértve a warrantok megnyitását, a felügyeleti, ellenőrzési és egyéb területi testületek munkájának koordinálását.
  • A munkatervek létrehozása a vonalzottak által szolgáltatott adatok alapján.
  • Építészeti projektek kidolgozása.
  • Időben történő szervezését és lebonyolítását a munka az építkezéseken a dokumentáció generálás projekt munka, a termelés a magazinok, folyóiratok biztonsági és mások. Speciális magazinok, valamint minden egyéb szükséges dokumentumok szerint a szabályozási követelményeknek.
  • Kiegészítő számvitel az építőiparban, miközben ellenőrzi az elvégzett munka mennyiségét és minőségét, megfelel a jóváhagyott tervbecsléseknek, munkarutatásoknak, építési szabványoknak, szabványoknak.
  • A létesítmény építéséhez szükséges beszámolási dokumentáció elkészítésének helyességét és megfelelőségét megszervezi és ellenőrzi.
  • A munka ütemtervének végrehajtása és az építés során felmerülő munkák előállításának aktuális kérdéseinek feloldása).
  • Végrehajtási dokumentáció készítése.
  • Részvétel a munkabizottságokban (szükség esetén a munkabizottságok munkájának megszervezése).
  • A kiválasztási bizottság számára elkészített dokumentumok elkészítése.
  • A munka időben történő kézbesítésének ellenőrzése az ügyféllel (cselekmények aláírása).

Alvállalkozókkal együttműködve:

  • Ajánlatok megrendelése, ajánlások az alvállalkozók kiválasztásával kapcsolatban.
  • Monitoring mennyisége és minősége a munkálatok, hogy azok megfelelnek a jóváhagyott becslés dokumentáció rajz tervezése, kiviteli tervek, építési szabályzatok, szabványok, előírások, a biztonság, ipari higiénia, a munkahelyi követelmények racionális szervezet.
  • A munkaidő ütemezésének ellenőrzése.
  • Az alvállalkozók által kidolgozott alvállalkozók ellenőrzése és a meghozott döntések betartásának ellenőrzése.
  • A munka ütemezésének és a munka időben történő kézbesítésének figyelemmel kísérése.
  • Pontos megértése egy adott ügyfél problémáinak és feladatainak, nem pedig "általános problémáknak", az ügyfelek problémáinak megoldására, nem pedig általában "megoldásra".
  • Rugalmas árazási politika és hatékonyság az ügyfelekkel való munkavégzés során.
  • Pontos megértéséhez a kockázatokat a vállalkozó a vizsgálatok során és védelmi módszereket, ami annak köszönhető, hogy a gyakorlati tapasztalatok szakembereink részt vesznek ellenőrzések vállalkozók érdekeit szerkezetének a Belügyminisztérium, az ügyészség, az Orosz Föderáció, az Orosz TTA történt az elmúlt 4 évben.
  • A magasan képzett személyzet jelenléte, nagy gyakorlati tapasztalat az építés megszervezésében és az építési munkák elszámolásában.
  • Elfogadható árpolitika, az ügyfél gyakorlati feladatától függően.
  • A megszerzésének lehetőségét kiegészítő szolgáltatások (tervezés, felmérés, vizsgálat, építési ellenőrzés és felügyelet, a jogi és a fejlesztő Arsenal megoldások divízió szolgáltatások) alapján egyetlen ablakban különleges körülmények között.
  • A PHOT költségeinek megtakarítása, a helyiségek bérlete és a VET / SDS és PB saját részlegének üzemeltetése.
  • Szolgáltatásaink költségeinek leírása a nyereségből, HÉA-számvitel.
  • A szolgáltatások fizetési lehetősége egyszeri fizetéssel és előfizetési szolgáltatás elve alapján havonta / negyedév / félév / év.

Prezentációk PDF-ben:

Kapcsolódó cikkek