Építkezés könyvelése
Könyvelés és kivitelezés.
A nyertes ajánlattevő ellenőrzése során felmerülő kockázatok.
Napjainkban a legtöbb esetben a szerződéses szervezet irányítása nagyon nyitott az építési (javítási) végrehajtási dokumentáció teljességéért és helyességéért. A szerződő felek általában csak a CS-2 / KS-3 formanyomtatványon nyújtják be az ügyfeleknek az aláírásukat, mivel elegendő feltétele a szerződés szerinti kötelezettségeik teljesítésének teljes körű megerősítése.
Ezen kívül egy nagy probléma van a teljességét és helyességét a végrehajtó dokumentáció: rajzok és ábrák, jelezve az aktuális a munkálatok elvégzése, cselekmények vizsgálata a rejtett munkák, ellenőrző (teszt) jár a technológiai és gépészeti berendezések, lehetővé teszi annak üzembe.
A megfelelően felépített dokumentáció hiánya, beleértve az építési területen dolgozó munkavállalók munkaerő védelmét, a mai építés másik "baj".
A vállalkozói szervezet irányításának ez a megközelítése komoly kockázatot jelent számukra, ami sokszor emelkedik az állami (önkormányzati) költségvetés által fizetett munkák esetében.
A vállalkozóra gyakorolt kockázatok és következmények
Ellenőrzések a gyártási folyamat során
Amikor ellenőrzi a munka során az építési felügyelők, betartásának ellenőrzését munkaerő, a környezetvédelem, tűzvédelmi jogszabályok hiányában szükséges dokumentumokat a munka tárgya, indokolt lehet, hogy hozza a közigazgatási felelősség a szerződő szervezet és annak vezetőit.
Ebben az esetben a költségeket és veszteségeket a vállalkozó bevezetése miatt közigazgatási bírság a jogsértések talált, amelynek mérete már többször felvetette az elmúlt években, a kockázat a megállási (szünet) munka, a kockázat más rendeletek kárára hajtják végre a vállalkozó, a kockázat a kifizetését a kapcsolódó szankciókat, hogy az ügyfél jelentősen alááshatja bármely vállalkozó pénzügyi stabilitását.
Teljesítményellenőrzés
Amikor ellenőrzi az eredményeket az elvégzett munka a vállalkozó által a felügyeleti szervek által (Belügyminisztérium, kapcsoló, stb), dokumentumok hiánya, figyelembe véve, és támogatja a munkák kivitelezését és a költségek vállalkozók teljes egészében, minden bizonnyal kell értelmezni, hogy nem megfelelő teljesítése a szerződés.
Ennek a következményei is elég észrevehető, hogy a szerződő fél és személyesen a fejét: nyújtsanak tulajdonra vonatkozó állításával, bírságokat és büntetéseket a vonzerejét a szervezet és vezetés, hogy a közigazgatási és büntetőjogi felelősség.
Megoldás a fent leírt problémák, az, hogy egy szerkezet vállalkozó speciális osztályok általában az úgynevezett „műszaki termelési és / becslése szerződéses részleg” (PTO / SDE osztály) és a „biztonsági osztály” (TB Division).
Ezeknek a szerkezeti egységeknek a szokásos funkcióit a cikk írja le, amelyet a linken keresztül lehet olvasni.
Azonban annak ellenére, hogy a nyilvánvaló szükségességét részlegei VET / LMS és PB a szerkezet bármelyik vállalkozó, a gyakorlatban az ilyen szerkezetek már csak a nagy építőipari cégek, és még ott nem mindig teljesen ellátják képzett személyzet.
A VET / SDS és PB részlegek hiányának okai
1. A kisvállalkozások szakképzés / SDS és SD részlegek hiányának legfőbb oka egyszerű - ez a karbantartás költsége.
A szakképzésben, szakképzésben és szakképzésben érintett szakemberek minimális létszáma, amely a hatékony munkavégzéshez szükséges, három magasan képzett szakember részvételét feltételezi. Ez állandó költségek jelenlétét jelenti, amelyek szerkezete hasonlóképpen néz ki:
a) Bértalap (FOT), FOT-adók (a FOT 40% -áig),
2. A VET / SDS és az SD részlegek hiányának második oka a szakképzett munkaerő elégtelen számának hiánya a munkaerőpiacon. A VET / SDS és a PB szervezeti egységeinek számos alkalmazottja gyakran utánozza az osztály munkáját, hogy csökkentse saját felelősségét a döntések meghozatalában, ahelyett, hogy csökkentené a kockázatokat az építési szervezet számára.
VET / SDS és PB szolgáltatásokra nyújtott szolgáltatás az építőipari szervezet számára szerződéses alapon, a következő feladatok megoldásával.
- A kiadott előzetes engedélyezési dokumentáció helyességének és megfelelőségének ellenőrzése. Konzultációk és segítségnyújtás a hiányzó (helytelenül összeállított) dokumentumok nyilvántartásában.
- Ellenőrzése megfelelőségének számviteli és építési munkálatok, referencia dokumentumokat az építkezés során, tervdokumentáció szükséges a helyszínen (magazinok munka, tűrések, a biztonság, anyagi tanúsítás, a megvalósulási dokumentáció).
- A munkadokumentum beszerzése.
- A projekt dokumentációjának ellenőrzése.
- A munkálatok megszerzéséhez szükséges engedélyek beszerzése, ideértve a warrantok megnyitását, a felügyeleti, ellenőrzési és egyéb területi testületek munkájának koordinálását.
- A munkatervek létrehozása a vonalzottak által szolgáltatott adatok alapján.
- Építészeti projektek kidolgozása.
- Időben történő szervezését és lebonyolítását a munka az építkezéseken a dokumentáció generálás projekt munka, a termelés a magazinok, folyóiratok biztonsági és mások. Speciális magazinok, valamint minden egyéb szükséges dokumentumok szerint a szabályozási követelményeknek.
- Kiegészítő számvitel az építőiparban, miközben ellenőrzi az elvégzett munka mennyiségét és minőségét, megfelel a jóváhagyott tervbecsléseknek, munkarutatásoknak, építési szabványoknak, szabványoknak.
- A létesítmény építéséhez szükséges beszámolási dokumentáció elkészítésének helyességét és megfelelőségét megszervezi és ellenőrzi.
- A munka ütemtervének végrehajtása és az építés során felmerülő munkák előállításának aktuális kérdéseinek feloldása).
- Végrehajtási dokumentáció készítése.
- Részvétel a munkabizottságokban (szükség esetén a munkabizottságok munkájának megszervezése).
- A kiválasztási bizottság számára elkészített dokumentumok elkészítése.
- A munka időben történő kézbesítésének ellenőrzése az ügyféllel (cselekmények aláírása).
Alvállalkozókkal együttműködve:
- Ajánlatok megrendelése, ajánlások az alvállalkozók kiválasztásával kapcsolatban.
- Monitoring mennyisége és minősége a munkálatok, hogy azok megfelelnek a jóváhagyott becslés dokumentáció rajz tervezése, kiviteli tervek, építési szabályzatok, szabványok, előírások, a biztonság, ipari higiénia, a munkahelyi követelmények racionális szervezet.
- A munkaidő ütemezésének ellenőrzése.
- Az alvállalkozók által kidolgozott alvállalkozók ellenőrzése és a meghozott döntések betartásának ellenőrzése.
- A munka ütemezésének és a munka időben történő kézbesítésének figyelemmel kísérése.
- Pontos megértése egy adott ügyfél problémáinak és feladatainak, nem pedig "általános problémáknak", az ügyfelek problémáinak megoldására, nem pedig általában "megoldásra".
- Rugalmas árazási politika és hatékonyság az ügyfelekkel való munkavégzés során.
- Pontos megértéséhez a kockázatokat a vállalkozó a vizsgálatok során és védelmi módszereket, ami annak köszönhető, hogy a gyakorlati tapasztalatok szakembereink részt vesznek ellenőrzések vállalkozók érdekeit szerkezetének a Belügyminisztérium, az ügyészség, az Orosz Föderáció, az Orosz TTA történt az elmúlt 4 évben.
- A magasan képzett személyzet jelenléte, nagy gyakorlati tapasztalat az építés megszervezésében és az építési munkák elszámolásában.
- Elfogadható árpolitika, az ügyfél gyakorlati feladatától függően.
- A megszerzésének lehetőségét kiegészítő szolgáltatások (tervezés, felmérés, vizsgálat, építési ellenőrzés és felügyelet, a jogi és a fejlesztő Arsenal megoldások divízió szolgáltatások) alapján egyetlen ablakban különleges körülmények között.
- A PHOT költségeinek megtakarítása, a helyiségek bérlete és a VET / SDS és PB saját részlegének üzemeltetése.
- Szolgáltatásaink költségeinek leírása a nyereségből, HÉA-számvitel.
- A szolgáltatások fizetési lehetősége egyszeri fizetéssel és előfizetési szolgáltatás elve alapján havonta / negyedév / félév / év.