Ajándékozott lakás a nagymamától az unokájához - 2409439 számú kérdés

- ha az adományozó és a tehetséges család tagjai (házastársak, gyermekek, szülők) - az adományra nincs adó;

- ha a Birtokos és a Birtokos szoros rokonok (nagyapák, nagymamák, unokák, testvérek, testvérek) - az adományra nincs adó;

- ha az adományozó és a giftee távoli rokonok (nagynéni, nagybácsi, unokaöccseik, unokatestvéreik) - az ajándékadó a lakás költségeinek 13% -a;

- ha az adományozó és a tehetséges nem hozzátartozó - az adományozói adó a lakás költségeinek 13% -a.

Adományozott, vagy más módon, adománylevél, készült abban az esetben, ha az első fél az ügylet (műsorvezető) indokolatlanul átviszi tulajdonát a tulajdonjogát egy használt tartozik hozzá (a befogadó). A mozgatható és ingatlan ingatlan ajándékként szolgálhat. Leggyakrabban ajándékutalványokat adnak ki apartmanok és házak számára.

Hogyan készítsünk ajándékot egy lakásra vagy egy házra?

A lakóhely elnyerése két fél részvételével történik, és az állam nyilvántartásba vételének eljárása.

Az apartmanok és házak ajándéka egyszerûen írható. Továbbá, a szerződés közjegyző által hitelesített: szakértő fogja mondani, hogyan kell kiadni ajándékutalvány egy lakás vagy egy ház az optimális megtervezésében, és hogyan védekezhet a több veszélyek (például abban az esetben, a többi felperes az adományozott tulajdon). Így azzal a céllal, közjegyző által és kényelmes, hogy akkor kap egy példányt esetén elvesztése vagy a dokumentumot.

Az apartman vagy ház ajándékozásának regisztrációját követően be kell jegyezni a moszkvai szövetségi regisztrációs szolgálat hivatalába (UFSF). Ebből a célból regisztrált ajándékot és minden szükséges dokumentumot benyújtanak az FRS-nek. A lakóingatlan tulajdonhoz való joga az ajándék ajándékozásának pillanatától átadja az ápolónak.

Milyen dokumentumok szükségesek ahhoz, hogy egy lakást vagy egy házat adjanak ajándékba?

Az apartmanok vagy házak adományainak nyilvántartását a Szövetségi Regisztrációs Szolgálat (Rosregistratsiya) végzi. Lakást vagy más ingatlant ajándékoznak meg, az adományozónak a következő dokumentumokat kell benyújtania:

1. Az ajándék vagy apartman tulajdonosi bejegyzésének igazolása. Ebben a szakaszban a következő dokumentumok szükségesek:

a lakás vagy a ház tulajdonjogának nyilvántartásba vételéhez szükséges állami díj megfizetésére vonatkozó átvételi elismervény;

az adományozó alkalmazása az apartman vagy a ház tulajdonosi átruházásának nyilvántartásba vételére;

a tulajdonjog nyilvántartásba vételének alkalmazását.

2. A két fél személyazonosságát igazoló okmányok

3. A lakáshelyi ajándékozásról szóló szerződés

ha a tettet, hogy egy lakás vagy egy ház formalizált írásban (a modell szerint), a szükséges számú eredetit által a szerződő felek, valamint egy script, ami az egyik jogi iratok;

ha egy lakás vagy ház ajándékát közjegyző részvételével formalizálták, az eredeti példányt a szerződő felek száma és egy példány szükséges.

4. kataszteri útlevél lakás vagy ház, amely készült ajándékutalvány (kivonat az állami ingatlan-nyilvántartásba, a kiadott KTF).

5. A donor házastársa (vagy hozzátartozója) beleegyezése, amelyet a közjegyző igazol, ha az adományozó lakáson vagy házon keresztül kerül átruházásra, a házastárs (vagy rokonai) közös tulajdonát képezi.

6. Az adományozó tulajdonjogát igazoló dokumentum, amely egy lakóház vagy lakóház által elidegenített ajándékkosaras lakást igazol, amelyet a lakóhely szerinti lakóhely nyilvántartásáért felelős tisztviselő tanúsít.

ha a jogot az Egységes Állami Nyilvántartásba bejegyezték az ingatlanokkal és a vele való tranzakciókkal, csak az eredeti;

ha a jog nem szerepel az EGRP-ben - az eredeti és a másolat.

7. A KTF tanúsítványa, amely feltünteti a lakás alapjainak adományozását.

8. A regisztrált személyek összetételének igazolása a tehetséges lakóhelyeken az ajándékozási megállapodás megkötésekor elidegenítve.

9. A megbízott vagy felügyelő jóváhagyása (engedélye) abban az esetben, ha az egyik fél:

nem éri el a felnőttkort (18 év).

10. A lakás vagy ház ajándéka bizalmi nyilvántartásba vételéről szóló megállapodás abban az esetben, ha az ajándékozási szerződés engedélyezését meghatalmazott képviselő képviseli.

Hogyan vehetek igénybe lakást egy lakásrészben?

Ha egy ajándék küldik részesedése egy lakás vagy ház, amely közös tulajdonában vannak több fél - regisztrációs adomány ez egyetértése szükséges valamennyi fél, hitelesített;

Ha egy ajándékot átruháznak a kiskorúak egy lakásának vagy házának egy részére, a szülei vagy gondviselői beleegyezése köteles regisztrálni egy ajándékot egy lakásrészre;

Ha adományt átadásra megosztani lakások vagy házak, amelyek közös tulajdonában több párt, és egyikük -, és van adományozzák, az a másik fél beleegyezése társtulajdonos bejegyzési adományozás nincs szükség (pl anya, apa és lánya él egy lakásban, társtulajdonos, ha. az anya regisztrálni akarja a lányának a részét, az apának a regisztrációhoz nem kell hozzájárulnia).

Mennyibe kerül az ajándék elkészítéséhez?

Az adományozás során felmerülő fő költség az ingatlan átruházásáért fizetendő adó.

ha az adományozó és a tehetséges család tagjai (házastársak, gyermekek, szülők) - az adományra nincs adó;

ha a Birtokos és a Birtokos szoros rokonok (nagyapák, nagymamák, unokák, testvérek, testvérek) - az adományra nincs adó;

ha a felhasználó úgy döntött, hogy ajándékozni, és távoli rokonok (nagynéni, nagybácsi, unokaöccsei, unokatestvérek) - ajándékozási adó 13% -át a vételárat;

ha az adományozó és a tehetséges nem hozzátartozó - az adományozói adó a lakás költségeinek 13% -a.

Meg kell jegyezni, hogy az utóbbi két esetben olcsóbb lesz egy lakás vagy egy ház értékesítésére vonatkozó szerződés formalizálása.