40 Az archívum értékesítésének koncepciója
Minden jogszabályban a vétel és eladás szerződésként szerepel. Rendszerünkben a vétel visszavonásra kerül a szerződésekből, és a tulajdonhoz való jog megszerzésének módja. A törvények megfogalmazásakor a Speransky szem előtt tartotta azt az elképzelést, hogy az adásvételi szerződés lényegesen különbözik a tetttől. "Az erőd megvásárlása" - mondja - sohasem tekinthető kötelezettségnek: traditio symbolica; nem cselekszik (actio), és a folyamat nem tartozik a perekhez, hanem a vagyonhoz vagy a jobbágyhoz (vindicatio) ".
A római jog szerint az értékesítés olyan szerződés, amelynek értelmében az egyik fél vállalja, hogy más tulajdon (dolog) átruházására kötelezi az árat, amelyet a másik fél vállal. Ezzel a meghatározással mindenki egyetért
jogszabályokat. Tehát, ott, mindenekelőtt,
és átruházza az átruházás átruházását. De a törvényünk elképzelése szerint az értékesítés olyan tétel, amelyhez az egyik oldal egy bizonyos árat átruház. Ennek az akciónak a kifejezője, a
viszonylag valódi, kötő erődként szolgál. Itt az értékesítés tulajdonjogot hordoz, és ugyanakkor bizonyítékot szolgáltat, amelynek fellépése a jövőre is kiterjed. A mozgatható ingatlant cselekmények nélkül értékesítik, az átruházás pedig szállítás útján történik (534. cikk, 1510. cikk).
Így törvényünk rendszerében az értékesítés eltér az értékesítési szerződéstől. A kereskedő a végső cselekedet, ott van a leginkább átadott, és az adásvételi szerződés előzi meg, és a cselekményben kifejezi annak eredményét - a tulajdon átruházását egyik személyről a másikra; Ennek az átmenetnek a jele az erőd megvásárlása, így annak kibocsátása és a jogok átruházása az azt megelőző szóbeli vagy írásos megállapodás, és ettől elkülönül. Természetesen azonban, mint a tulajdon átruházása, még mindig nincs kapcsolat az eladó és az ajánlattevő között. Az értékesítést követő és az adásvételből eredő szerződéses kapcsolat keletkezik közöttük, de ez a kapcsolat a tulajdon átruházását követi, és nem maga az átruházás célja (lásd a tanfolyam 1. részét, 39. és azt követő cikkeket).
Az adásvételi szerződést különösen a mi értékesítésünknek nevezzük, és ebben a formában szerepel a kötelezett rendszerben (1679-1690. E megállapodás értelmében az egyik fél köteles eladni (vagyis ténylegesen átruházni, újra csatolni) a másik féllel, a meghatározott időre és bizonyos áron.
A kifejezés és az ár az ingatlanra vonatkozó írásbeli megállapodás szükséges tagságát jelenti, amelyet vételi nyilvántartásnak neveznek. Meg van írva a szabályok betartása a bélyegilleték (Zach. CET. 715), és bizonyítja a vár ügyek azokon a területeken, ahol a közjegyzői pozíció nem léptek hatályba, büntetés nélkül jobbágy feladatokat. Szerződés az a megállapodás, hogy eladja ingóság írt is megfelel az állásfoglalás a bélyegző és a bizonyítékok vannak, ahol szerepel de- tarialnoe nyújtása üzleti ügynöki, illetve a nyilvános helyeken. A kereskedelmi értékkel rendelkező speciális kereskedelmi típusok (pl. Ügynöki jegyzet) speciális egyszerűsített formákkal vannak kombinálva.
Jogunk különös figyelmet szentel az ingatlanok ideiglenes nyilvántartásának, fiskális típusokban, annak érdekében, hogy megakadályozzák az ingatlantulajdont a vevők tulajdonjogába történő átruházása nélkül, a cselekmény elkövetése nélkül. a szerelmi feladatok kifizetése nélkül. Ezenkívül a régi időkben megakadályozta a lakott ingatlanok átadását azon személyek elhelyezésére, akiknek nem volt joga a parasztoknak. - Tehát a törvény megtiltja, hogy egy ingatlant egy nyilvántartásba vett bejegyzés adjon, erőd megvásárlása nélkül, és e tilalom megsértése miatt mindkét fél bírságot szab ki (1684). A beléptetési nyilvántartásban megjelölt határidő meghatározó jelentőségű: annak lejárta után a birtok átadására vagy újbóli létrehozására vonatkozó kötelezettség megsemmisül; a vevő az értékesítés alapján nem szerez meg tulajdonjogot a tulajdonhoz, de csak azt a jogot kapja, hogy a veszteségért vagy az elfogadott bírság megfizetéséért az eladótól kérjen. Ez az elégedettség a befutott állapot vagy a betét végrehajtásában nyilvánul meg, általában a belépési rekordban. Ez a feltétel sok esetben a szerződés tényleges lényegét képezi, amelyet csak az értékesítés vagy szállítás formájában rejlenek el; ebben a formában az ügylet magában foglalja a játék jellegét vagy az áremelés és -csökkentés kiszámítását, és amikor egy bizonyos összeget bocsát ki az eladónak, akkor egy hitelezési kölcsön értékévé válik.
A régi időkben szokásos volt, a vásárlási feltételek fényében,
A belépési rekord pótlása a betét otthoni beérkezése (1685-1689. a megvásárolt ingatlanon lévő erőd megvásárlására vonatkozó feltétel vagy a formális kereseti rekord teljesítményéről. Ez az átvétel az abban rögzített időtartam alatt marad érvényben, vagy ha a megbízást nem nevezik ki egy éven belül. Az érvényességét a megbízás lejárta után elveszti, és a nem teljesítésért felelős személy megfelel a letétnek (lásd a 36. § letétbe helyezését).
Az értékesítés, különösen az ingó vagyon értékesítésének állapota hasonló formában van az értékesítésben és a vásárlásban, egyrészről a szállítási -
Az adásvételi szerződés alapján történő végrehajtás egyrészről a kereskedő erődjének kibocsátásával egy ingatlanra (az eladóval függő akadályok felszámolásával vagy a jogi együttműködés társításával,
a birtok fennállása), másrészt - az okirat és a birtok elfogadásában és a birtoklásban
Az üzlet lényege. Abban a zavarban, hogy egy üzletet értékesítésnek vagy kérelemnek kell-e tekinteni, nem elegendő egy szó szerinti,
a kifejezés: értékesített vagy értékesített. Az eladott termékek ugyanazok, mint a kértek, az eset körülményeitől függően, még akkor is, ha az eladó még nem rendelkezik
az eladott dolog birtokában, vagy amikor nem egyedi, hanem mennyiségként értékesíti. Mint az értékesítés, és az értékesítés, ha a dolog nem
a vevő birtokába nem kerülhet, nem kényszerítheti az eladót arra, hogy szükségszerűen átruházza a vevőt vagy annak értékét a vevőre, kényszerítse
csak azért, hogy vállalta, hogy átruházza a dolgot: a szerződés ereje szerint kényszerülhet csak arra, hogy visszatérjen a vevő ajándékához, vagy
a vevő vevő általi veszteségeinek megtérítése az elővásárlás hiányából,
dialektusok az eladó által. Az ilyen esetek megoldása során az orosz gyakorlatot akadályozza az értékesítés különös jelentősége, a jogszabályaink megerősítése (lásd a 1867. sz.
Az értékesítés és vásárlás definíciója, amikor az eladott dolog az ajánlattevő birtokába kerül, még mindig nem változtatja meg az ügylet jellegét, és nem adja meg az értékesítés értékét (1870. szám: 1190. szám: 1202).
Lubomirsky herceg megadta a fia felhatalmazását, hogy eladja a birtokot, feltéve, hogy feltételeket tartalmaz az árra, árut és pénzt kap. Fiam, az alapján
e meghatalmazásból kettőt, egymás után, ugyanazon birtokról szóló nyilvántartásokat különböző egyéneknek, mindegyik pénz átvételével előre. Mindkettő számára
a számlák végrehajtása lehetetlen volt. Aztán a vagyonkezelő örökösei, megkérdőjelezve a második bejegyzést, azzal érveltek, hogy lényegében a törvény, az ügyvéd
nem volt joga, eladta a birtokot egy személynek, majd eladta egy másiknak; ezért a megbízónak a második bejegyzés nem kötelező, és nem
A fizetett ügyvéd által küldött pénz visszaszolgáltatása. A határozat azonban elismeri, hogy törvényünk nem tiltja az egyik vagyon átadását
többször is. Az értékesítés lényege, hogy személyes megállapodás születik a felek között, bizonyos ingatlanok értékesítésének kötelezettsége mellett;
de a tulajdonjogot e cselekmény nem állapítja meg, ezért a birtok tulajdonosa, az ő felelőssége alatt, nem korlátozódik arra, hogy több
tranzakciós ügyletek saját belátása szerint (a Minisztérium a Állami Tanács a Szovjetunió 1879-ben a faluban Lyubomorskiy és Postnikov).
A vételi erő megszerzésének kötelezettsége tekintetében a belépési jegyzékben nem engedélyezhető halasztás. Ha új kifejezésre van szüksége, akkor szükség van rá
hogy új rekordot készítsenek (Gyűjtött művek a III., 840., 1682. sz.
Nem megengedett a jogok átruházása a bejegyzésre, még a két fél beleegyezésével is: szükséges, hogy ez átírja a teljes rekordot (Proceedings of the Sen. III. Dec.,
Abban az esetben, Gorenkinoy a Zubov szenátus felismerte, hogy ha a törvény nem írja elő a gyám engedélyt kértek a kormány maga szenátus megállapodás, hogy eladja az ingatlan egy kisebb, a másik oldalon nem volt lehetséges, hogy elismerik, hogy a valóságban a megállapodás eladni egy kisebb nem célja őre ingatlanjog kiszolgáltatva minden milyen egyéb körülmények között. Ezek a feltételek a szenátus szerint a következők: 1) a szenátus értékesítési engedélye már az eladás időpontjában már létezett, és 2) az azt követő
engedélyt, de ha ezt a nyilvántartásban rögzítették (Cass decision of 1881)
A kérdést: attól a naptól kezdődően, hogy az ingatlanszerzésre vonatkozó szerzõdés alapján igényt tartanak-e a szerzõdõ felekre abban az esetben, ha a szerzõdésben,
Nincs erre vonatkozó időpont, Ci. Cass. Tsz. elismeri, hogy erre tekintettel