Hogyan térjünk vissza a pincékhez a tulajdonosok felé
Jelenleg a pincében a házak, különösen mentén a központi átjárók a város, ez található, és működik a számtalan különböző intézmények - az kávézók és üzletek irodák és raktárak. A múlt század 90-es évek elején elkezdődött a pincék helyiségeinek elidegenedése, amelynek tulajdonosai vállalkozók és szervezetek voltak.
A jogszabály tiltotta az alagsori helyiség elidegenítését, de csak az, ami technikai jellegű, és ezért a ház minden tulajdonosa tulajdonában van.
Mi a technikai pince? Hogyan határozzák meg a szoba célja?
Ebből az ítéletből következik, hogy a műszaki kommunikáció és a berendezések rendelkezésre állása nem elegendő ahhoz, hogy felismerje a lakástulajdonosok megosztott közös tulajdonosi jogát a pincébe. Meg kell bizonyítani, hogy egy ilyen előfeltétel önállóan nem használható, és kizárólagosan segédértékű. A helyiségek céljait az épület műszaki dokumentációjával kell meghatározni. Például, csak nézd meg a korábbi magyarázat, hogy a szerkezeti terv (kidolgozott, mondjuk, a lépés időpontja a ház működését), ami jelzi a kinevezését ellentmondásos pincében. Ha az építési tervben nincs olyan információ, amelyről a vitatott helyiségek találkozóra vonatkoznának, például "raktár", "raktár" vagy "iroda" stb. nyilvánvaló, hogy nem volt önálló célja. Ha bizonyíték van arra, hogy a helyiségek segédprogramok, amelyek összesen több mint egy szoba a házban, valószínűleg vissza a vitatott alagsorban a bíróság a tulajdonos nagyon magas.
Az igényelt helyiségekkel kapcsolatos tranzakciók száma
Van egy tévhit, hogy ha az első megszerző a pincében értékesítik, akkor az utolsó jogos tulajdonosa - a tulajdonos egy jóhiszemű vásárló és a pince lehetetlen lesz visszatérni. Ez nem így van. Tranzakciók lehet egy tucat vagy több, de tekintettel arra, hogy a vitatott része a pincében kiesett a birtokában akarata ellenére a tulajdonosok a helyiségek a házban, majd a integritását a jelenlegi tulajdonos a helyiség nem bír jogi relevanciával.
Az intézkedések korlátozása
Ki a felperes? Mit kérjen a bíróságtól?
A bírósági felperes bármelyik olyan tulajdonosa lehet a házban, ahol a technikai pincér vitatott része található. Ebben az esetben a vitát egy általános joghatósággal rendelkező bíróságnál fogják megoldani, i. A kerületi bíróságon. Ha az igénylő HOA (vagy HBC) van az első helyen, meg kell jegyezni, hogy szükség van a közgyűlésen a tulajdonosok egy döntés, hogy a HOA a hatóság, hogy keresetet, másrészt pedig, ha az alperes egy üzletember, vagy jogi személy, a vitát kell rendezni már választott bíróság. A keresetlevél beadványában érdemes megemlíteni: "Azt kérem Öntől, hogy állítsa be a helyiségeket. az alperes illegális birtoklásától a lakás épületei tulajdonosainak javára. ”. Ennek a követelménynek a bíróság elégedettsége alapul szolgál a jelenlegi tulajdonos - a vitatott helyiségek tulajdonosa - megszüntetéséhez.
Műszaki pincék egy lakóházban, mint a tulajdonosok közös tulajdonában. A helyiségek kijelölése, a jogok elismerése, az illegális birtoklástól kérve
A lakótelepen kívüli lakótelep többszemélyes lakásépület alagsorában való keresletének valaki más igénybevétele iránti kérelem
A lakóépület pincéjének helyiségeinek igénybevételére vonatkozó kérelem valaki más illegális birtoklásától