Fűtőelemek a bejáratnál és hiányzó szolgáltatások
Fűtőelemek a bejáratnál és hiányzó szolgáltatások
Általában érdemes megtenni, hol fordulhat, milyen dokumentumokat kell gyűjteni a Büntető Törvénykönyv ellensúlyozása érdekében.
Ügyvédi kérdésekre adott válaszok (11)
V. Az őszi-téli időszakban működő lakóépületek előkészítésében végzett munkák
1. Ablak és erkély nyílások melegítése.
2. Törött üvegablakok és erkélyajtók cseréje.
3. Az apartmanok bejárati ajtóinak felmelegítése.
4. Meleg tetőszigetelés.
5. A csővezetékek melegítése csarnokokban és pincékben.
6. A parapet kerítések megerősítése és javítása.
7. Ellenőrizze a tetőablakok és redőnyök karbantarthatóságát.
8. A meglévő futópultok új vagy javításának, illetve átmeneti hidak gyártása padláson.
9. Központi fűtési rendszerek javítása, beállítása és tesztelése.
10. Kályhák és konyhai tüzek javítása.
11. Kazánok felmelegítése.
12. A füstelvezető csatornák melegítése és tisztítása.
13. Törött ablakok és kiegészítő helyiségek cseréje.
14. Az öntözőrendszerek megőrzése.
15. A lobogók birtokosainak megerősítése.
16. A levegő állapotának ellenőrzése az épületek szeszélyében.
17. Külső csapok és oszlopok javítása és melegítése.
18. A bejárati ajtók ajtócsukóinak szállítása.
19. A bejárati ajtók javítása és megerősítése.
Ugyanezen állásfoglalás szerint
2.6.4. Menetrend előkészítése a lakásállomány és annak műszaki berendezések használatára téli körülmények között a lakásállomány készül a tulajdonos vagy a szervezet szolgáltatási és jóváhagyta a helyi hatóságok az eredményei alapján a tavaszi felmérés és hiányosságok az elmúlt időszakban.
Kérdése van az ügyvédnek?
Azt is nézze meg a kormányzó és jelezzék, forgalomban lévő „mesterek” a Btk Az alapok (630 millió. Dörzsöljük.) Utalt ki a költségvetésből, a város és a régió előállítására Juzsno - Szahalinszk a telet. Úgy gondolom, hogy az ilyen fellebbezést nem szabad figyelmen kívül hagyni.
Szergej, hello. Teljes mértékben egyetértek a véleményével és a kollégák véleményével.
az elemek a ház bejáratánál tényleg csak az első kettőn kell állniuk
emeleten.
az ajtók és ablakok szigeteléséről, a tél előtt meg kell javítani
ajtók és ablakok, és télen a megszüntetés napja (ez a 170. sz. második szabály)
A szerződés nem felel meg a szerződés feltételeinek, és sérti a következő szabályokat és követelményeket:
a lakásalap működését.
panaszt kell benyújtania a lakásfelügyeletnek és az ügyészségnek a
jogait és feladataik nem teljesítését. azt is jelzik
megfelel az FZ 261-FZ (energiatakarékossági) követelményeinek, azaz telepített elemeket
a bejáratnál, és most felmelegíti az utcát.
miután megkapta a válaszokat az ügyészségtől és a lakhatási ellenőrzéstől, újratervezést igényel
a 491. szabály szerint.
Ami a telepítés fűtési rendszerek a folyosón (akkumulátorok) arra utal, hogy a büntető törvénykönyv a vám fenntartása és javítsa ki a közös területeken, valamint a rendelkezésre álló szükséges fűtési lakáscélú ingatlanok esetében, hogy megfeleljen a tervezett használatra. Ez a bérlők, általában fizetni rendszeresen havonta (meg lehet nézni a bevételeket). Ami a telepítés ablakok és ajtók a tél, ez tényleg egy kifejezés az ilyen jellegű munkák - egy nap, miután megkapta a kérelmet. Szerint a Btk intézkedések, többek között a tekintetben, hogy a gyűjtemény az alapok javítási és fűtő-, szükséges alkalmazni a leginkább illetékes hatósággal a módosításokkal a 20. cikk a lakásügyi törvénykönyv - a szervezet állapotát. Ház felügyelet - lakások ellenőrzés (menedzsment felügyelet élt.) A téma az Orosz Föderáció nyilatkozatot minden bérlő azzal a kéréssel, hogy végezzen ellenőrzést az ilyen intézkedések és mulasztások a Btk. A reakciót és a megfontolás eredményeit minden esetben megkapják. De még akkor is, ha a szerv döntései éltek. a felügyelet nem felel meg Önnek, fellebbezhető a bírósághoz.
Ha nem elégedett a büntető törvénykönyvvel, akkor gyűjtsük össze a bérlők aláírását a közgyűlésen, a résztvevők teljes számának 2/3-át, és változtassuk meg az alapkezelő társaságot.
Az alapkezelő társaságok és a HOA-k kötelező végrehajtásának tárgyát képező fő munkák és szolgáltatások listája.
A lakás építésének közös tulajdonának vizsgálata. Általános vizsgálat az épület a tetőn és a pincében szokásosan évente kétszer (kivételtől eltekintve - a természeti katasztrófák, előre nem látható szükséghelyzet, ami után kell elvégezni be nem jelentett vizsgálatokat) előtt és után a fűtési szezonban. Az épületben talált hibákat dokumentálták, a folyóiratban rögzítettek (ibid., P. 13).
▪ Rendszeres javítások elvégzése, amelyek során az azonosított hibák további megszüntetése alá kerülnek, ami szintén felelős az alapkezelő társaságnál. Egyezteti a tulajdonosok a Btk lehet rutinszerű karbantartás pillanatnyi vagy hagyja jóvá írásbeli menetrendjét fokozatos megszüntetése hibák, stretching a folyamat hosszú ideig, hogy a bajba jutott haza - néhány évig (az alapvető követelményeket a műszaki tartalom a ház jelentette a rendelet №170 az RF Állami Építőipari bizottság) .
▪ A ház felkészítése télre (lásd ibid.).
▪ A ház-ház balesetek megszüntetése a lakó- és kommunális szolgáltatásokban, a Gosstroy 170. sz. Határozatában megfogalmazottak szerint, valamint számos egyéb normatív dokumentum.
A háztartási hulladékok összegyűjtése és eltávolítása, beleértve a nem lakáscélú helyiségek tulajdonosainak hulladékát is, amelyek vállalkozói tevékenységek során keletkeznek
az üzletekben, fodrászszalonokban és egyéb infrastruktúrákban (itt és lent - az Orosz Föderáció kormányának 491. számú, a 10-11. számú módosításával összhangban).
▪ Az elhasznált higanytartalmú (energiatakarékos) lámpák ideiglenes tárolóhelyeinek megszervezése és azoknak az ártalmatlanítással foglalkozó szakosodott szervezetekre történő továbbítása.
▪ A házszámlálók bevitelének és későbbi működtetésének biztosítása
a közművek számára.
▪ Ellátja a kötelező energiahatékonysági intézkedések és az energiahatékonyság, amely lehetővé teszi, hogy csökkentsék a megélhetési költségek a házban mennyiségének csökkentésével a fogyasztás közszolgáltatások rovására való hatékonyabb felhasználása. Ez a lista által hozott regionális hatóságok külön kell fizetni, további díj - a szerződés szerint az energia szolgáltatási szerződés, amely amellett, hogy a bérház üzemeltetési szerződés (kormányhatározat 491 § 38,4-38,5.). Ezeket a munkákat kölcsönös beleegyezéssel az alapkezelő társaság kárára lehet végrehajtani, amely később a befektetések megtérülését és az elért megtakarítások révén nyereséget keres.
▪ Az energiaellenes személyek azonosítása.
▪ A közművekkel való mindenféle munka, amely biztosítja a tulajdonosok megfelelő minőségbiztosítási szolgáltatásainak folyamatos megtartását, beleértve a szerződéskötést, újratervezést a közművek számára. ha rossz minőségűek.
▪ Lakóépület műszaki dokumentációjának biztonsága.
▪ A bérlők regisztrációja.
▪ A tulajdonosok tájékoztatása a lakás- és kommunális szolgáltatások díjainak változásáról.
A fent felsorolt munkák az alapkezelő társaság és a HOA közvetlen felelőssége a lakásépítés irányításáért, függetlenül attól, hogy a tulajdonosok megkívánják-e a szolgáltatások hangos listáját.
▪ Ha az alapkezelő társaság nem tartott közgyűlést és közösen jóváhagyta
a tulajdonosok a ház költsége, a ház egy önkormányzati díj -
összhangban az Art. Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe 158. Ebben az esetben kötelezni kell a lakóknak ezeket a szolgáltatásokat a városi tarifára. A bérlőkből befolyt pénzeszközök hiánya nem mentesíti az alapkezelő társaságot a lakóépület karbantartására vonatkozó kötelezettségek elmulasztásáért.
▪ Ha a házban közvetlen menedzsmentet választanak ki, akkor a szerződés szerinti házat kiszolgáló szerződő szervezet nem felelős a hangos szolgáltatások nyújtásának elmulasztásáért -
ha a szerződés nem írja elő a szerződést.
▪ Az egészségügyi és epidemiológiai követelmények megsértése
a lakóépületek és a közterületek, épületek, építmények és közlekedés működtetéséhez az állampolgárokra ötszáz-ezer rubel összegű közigazgatási bírságot szab ki; a tisztviselőkről -
ezerről kétezer rubelre;
a jogi személyiséggel nem rendelkező vállalkozói tevékenységet végző személyekre -
ezerről kétezer rubelre vagy a tevékenység adminisztratív felfüggesztésére akár kilencven napig; a jogi személyekre - tízezer-húszezer rubelre vagy a tevékenység adminisztratív felfüggesztésére akár kilencven napig is.
▪ megsértése szervezetek és egyéni vállalkozók működő irányítási lakóépületek alapján kezelési szerződések meghatározott előírásoknak közzétételi a módszerek vagy közlésének időzítése, vagy közzététel nem teljes, vagy hamis információ magában foglalja az kivetett igazgatási bírságot tisztviselők az összeg harmincezerről ötvenezer rubelre; jogi személyek és egyéni vállalkozók - 250000-300000 rubelt (7,23 cikk Az igazgatási kódex.).
▪ megsértése tűzbiztonsági követelmények a belső tűz vízellátás, elektromos berendezések az épületek, építmények, elektromos termékek és az elsődleges tűzoltó anyagokkal vagy tűzvédelmi követelményeket a biztonsági épületek és építmények elsődleges tűz oltás jelenti közigazgatási szankciót von maga után kiszabása a polgárok az arány 2000-3 ezer rubel; a tisztviselőkre - hatezerről tizenöt ezer rubelre;
jogi személyekről - százötventől kétszázezer rubelre (az Orosz Föderáció szabálysértési kódexének 20.4. cikke).
A 11. cikk 11. bekezdése szerint. 162 a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció másként nem rendelkezik, a szerződések kezelése a bérház, a menedzsment szervezet minden évben az első negyedévben a folyó év jelentése italmérö egy bérház végrehajtásáról szóló jelentést az üzemeltetési szerződés az előző évben.
Ebben a jelentésben az összes részletes információt kell biztosítani, amely kellően világos mindent minden felügyeleti hatóságok és világosan látható, hogy mennyi pénzt kellett volna kiégett, és mi valóban elköltötték.
És vizsgálja meg az ügyészség munkáját.
Egyetértek Ruslan véleményével. Akkor meg kell tanulnod a szerződést, és olyan sikerrel, mint ez az Egyesült Királyság, azt hiszem, valószínűtlen, hogy ilyen jelentést nyújtanak.