A gátlástalan vállalkozók befolyásolásának módjai (Belotserkovsky e

Az intézmények vezetői gyakran szembesülnek azzal a helyzetgel, amikor egy vagy két évvel ezelőtt felújított helyiséget újra meg kell javítani. Ennek oka nem csupán az építési vagy befejező munkák minősége, hanem az ügyfelek interakciójának hatékonysága a vállalkozóval, amely nem teljesítette teljes mértékben a kötelezettségeit. Hogyan befolyásolhatjuk a gondatlan előadókat és hogy lehet-e megakadályozni a házasság előfordulását a javítás során?

Az elvégzett munka minőségének ellenőrzése az egyik legnehezebb javítási szakasz. Egy ideig vége után minden "szikrázhat és ragyoghat", de hirtelen elkezd önteni és esni fog. Ennek elkerülése érdekében a következőket teheti:
Először is, mielőtt megállapodást kötne egy vállalkozóval, érdemes érdeklődni a hírneve iránt. Végül is a híres mondás: "Az élet első felében egy személy működik az ő nevében, a második félévben pedig a név működik egy személy számára". Ha a vállalkozói szervezet sokáig létezik a piacon, akkor nem nehéz visszajelzést gyűjteni az ügyfelektől. A cégnek saját internetes oldalon kell lennie, ahol felsorolják az összes főbb eredményt, és a legfontosabb ügyfeleket jelölik. Az intézmény alkalmazottai felhívhatják az építőipari vállalat partnereit, és kérhetik munkájuk minőségét. Ha kiderül, hogy a "kulcsfontosságú ügyfelek" nem hallottak semmit erről a vállalkozóról, vagy rendkívül elégedetlenek a munkával, akkor alkalom arra, hogy gondolkozzanak, hogy kapcsolatba lépjenek-e egy ilyen céggel. Az Internetről szóló visszajelzésekkel együtt tanácsos kollégáink ajánlásait is elfogadni, akik együttműködtek ezzel a vállalkozóval, és elégedettek voltak vele.
Másodszor, a vállalkozással kötött szerződés aláírása előtt az intézmény vezetőjének meg kell kérnie a törvényes dokumentumoktól, valamint bizonyos típusú építési munkák elvégzéséhez szükséges engedélyeket. Bemutassuk az alapdokumentumok listáját, amelynek példányait előzetesen megismerni:
1) az önszabályozó szervezet tagságát igazoló dokumentumok (SRO). Olyan építővállalatokból kell állnia, amelyek technikailag összetett munkákat végeznek, amelyeken az emberek életének, egészségének és biztonságának függvénye közvetlenül függ (pl. Födémek felhelyezése vagy tetőelemek cseréje). Azok a cégek, amelyek például csak vízvezeték-szereléssel foglalkoznak, ilyen dokumentumok választhatóak, de rendelkezésre állása bizonyos minőségi garancia. A SRO tagjai kollektív felelősséggel tartoznak, ezért ha egy bíróság az ügyfélintézmény javára döntést hoz, sokkal könnyebb pénzt gyűjteni egy SRO-ból álló cégből. Igaz, az ilyen vállalatok árai 10-20% -kal magasabbak, mint az "egyedülálló" vállalatoké, mivel a szakszervezetben való tagság semmiképpen sem olcsó;
2) a jogi személyek egységesített állami nyilvántartásából származó kivonat, amelyet legkorábban a szerződés megkötésének időpontját megelőző hat hónappal kaptak;
3) az építőipari szervezet alapító okiratának (első, második, utolsó lap);
4) adóregisztrációs igazolás (TIN);
5) jogi személy (OGRN) államigazolványa;
6) az adófizetési kötelezettség hiánya minden szinten a költségvetés számára. A jelenléte azt jelzi, hogy az építőipari vállalat nem rendelkezik határozott csődjellel, és az előleg átvétele után nem csődbe jut;
7) a felhasznált anyagok tanúsítványai, amelyek kötelező tanúsítás alá esnek;
8) a munka végrehajtásának előzetes ütemterve;
9) meghatározott munkavállalók számára bizonyos típusú munkákra (pl. Hegesztés) adott tűréshatárok (tanúsítványok);
10) a megbízó biztonságáért felelős személy kijelölésére vonatkozó végzés.
Ha az építőipari vállalat valamilyen okból nem ad ki másolatot a felsorolt ​​dokumentumokról, akkor az intézmény számára ez is mentség lehet az együttműködés megtagadására.
Harmadszor, a kivitelezési munkák, elengedhetetlen, hogy az előrehaladás figyelemmel kísérése azok végrehajtását, szükség vállalkozó cselekmények a rejtett munkák megfelelőségének ellenőrzését a nézetek és a tényleges munka mennyisége végzett típusát és mennyiségét, ami azt jelzi, a vállalkozó és berendezések a magazin. Abban az esetben, még a legcsekélyebb kétség a minőségi munkát kell lefényképezni az objektum az építési, hogy meghívja a független szakértői konzultációk és kezdeményezzen találkozót a fejét a szerződő szervezet.
Negyedszer, szükség van szakmai kivitelezőkre a végrehajtott munkák elfogadására a szakbizottságba (kívánatos, hogy legalább kettő legyen). Egy tapasztalt szakember az fényes és ragyog azonnal látni nem sík összeillesztett falak, dudorok és üregek alapján az újonnan megállapított linóleum, megereszkedett mennyezeti elemek, nem megfelelően felszerelt ajtók, stb Ha nincsenek építők az intézmény személyzetében, akkor barátságos vagy kereskedelmi alapon kell őket meghívni a bizottságba.

Megjegyezte a házasságot - írjon követelést

Ezek a tevékenységek elsősorban a megelőző intézkedésekhez kapcsolódnak. Most tekintsük a módszerekkel foglalkozó gondatlan építők olyan esetekben, amikor a szerződéses megállapodást már aláírták, és munkát végeznek az alacsony minőségű, határidők jelentősen eltolódott vagy vállalkozó megpróbálja összekapcsolni a minőség és a feltételek által biztosított költségvetési dokumentáció, a kötelező fizetési további (kiegészítő) tevékenységet.
Először is meghatároztuk, hogy mi a házasság. Brack Építőipari elismert eredmények az elvégzett munka, ami a minőség nem felel meg az előírásoknak vagy előírásokat (GOST, SNP, W), és nem lehet használni a tervezett célra (vagy csak akkor használható korrekció után). Házasság lehet belső (előadóművész észlelt szülés előtt, hogy az ügyfél munkahely) és a külső (különösen akkor, ha a művelet észleltünk már beépített vagy javított objektum). Ezenkívül meg kell különböztetni, hogy helyesbíthető vagy végleges-e. A házasság veszteségei a következők:
- a változtatás költsége nem megfelelő (a projekt megsértése, a műszaki feltételek, az SNiP stb.) a kivitelező építési és üzembe helyezési munkálatai miatt;
- a korábban felállított részek és épületek és szerkezetek korszerűsítése során felmerülő károk felszámolásának költségei;
- a véglegesen elutasított munkák költségei;
- a hiányosságok felszámolásának költségei a tervező szervezetek és az alvállalkozók hibáján keresztül;
- a berendezés hibáinak javításával kapcsolatos költségek, a gyártási üzemek hibája miatt, valamint a létesítmény területén található ideiglenes raktárba történő szállítás során kapott károk és deformációk.
Ha az építési és javítási munkálatok során házasságot találnak, az autonóm intézmény felelős alkalmazottjának írásbeli igényt kell benyújtania a vállalkozói szervezet vezetőjének, amelyet az AU igazgatója tanúsít. A dokumentumban röviden ismertetni kell a termelési házasság jellegét, valamint fel kell tüntetni a helyet, ahol találtak. Az alábbiakban a követelés minta (levélpapírra írt).

Jóváhagyom:
az Állami Akadémiai Egyetem "Dráma Színház"
Abramov T.K.
(aláírás, bélyegző)

Az LLC "Stroyservis" igazgatója
Markina II
a GAU főmérnöke "Dráma Színház"
Syrova P.P.

Kedves Ivan Ivanovich!
A Stroiservice LLC munkatársai (Samodelkin AA főmester) által javított helyiségek szemrevételezéses vizsgálata során a következő hibákat találtam:
1) az ajtóban lévő férfi teremben lévő adminisztratív épület harmadik emeletén számos csiszolt festék van;
2) az öltözőben lévő műanyag ablak (jobb szélen) közelében lévő közigazgatási épület második emeletén a függőleges helyzetben lévő nyitómechanizmus nem működik;
3) az adminisztrációs épület földszintjén megsérült a felvonópadló aljzata.
Írok írásban, hogy küldje el a házasság megszüntetésére vonatkozó javaslatait. Azt is javasoljuk, hogy három nap alatt delegálhasson felhatalmazást alárendeltjeinek, hogy részt vegyen a közös bizottságban.
sajt
Tisztelettel ----- / PP. Sajtok /

Az építők trükkjeinek ellentmondása

E három szabály betartása mellett az intézmény maximalizálhatja biztonságát a további pénzügyi költségekkel szemben.
Ha azonban a vállalkozó őszintén "messes", és nem fog kompromisszumot kötni az ügyféllel, az egyetlen módja annak, hogy befolyásolja őt, lesz bírósághoz. A szerződés bírósági végzéssel történõ felmondása, a gondatlan vállalkozó költségeinek összegyûjtése mellett a feladat meglehetõsen bonyolult, de a megfelelõ megközelítéssel meglehetõsen megvalósítható. A szerződés teljesítésének megsértéseit rögzíteni kell, az egész házat fényképezik, a vállalkozóknak küldött igényeket, amelyeket a dátumok határozottan rendeznek. Ha az intézmény minden dokumentációja rendben van, akkor sem szakértő, sem "érdeklődő" nem kockáztatja hírnevét. A dokumentumok sorrendje a kvalitatív javítás egyik fő feltétele.

Ha nem találtad meg az ezen az oldalon szükséges információkat, próbáld meg a webhely keresését: