Penzainform - több külvárosi területre is fizethet, mint egy
Az "ML" olvasóinak kérdéseit az Elena Khramtsova oroszországi kertészek regionális irodájának elnöke válaszolja.
- Elena Ivanovna, mondja meg, milyen esetekben szükséges az ország telek földrajzi felmérése? És milyen dokumentumokra van szükség ehhez?
De ha valamilyen tranzakciót szeretne végrehajtani a tulajdonával, akkor földmérési tevékenységre van szükség. Ennek elvégzéséhez szüksége lesz a földtulajdon igazolására. Ha nincs meg, akkor az önkormányzathoz fordulnia kell azzal a kéréssel, hogy a szükséges dokumentumcsomag benyújtásával engedélyezheti, hogy ezt a telket a tulajdonába vigye.
- Egy üres évek óta tartó partnerségünkben dumpot akarnak rendezni. De a szomszédos helyek tulajdonosainak egyikét sem hívták meg a találkozóra, a beleegyezésünket nem kérték fel. Lehet-e az elnök saját döntése alapján ilyen döntést hozni?
- Határozottan nem. Most minden kertészeti non-profit partnerség szerződést köt a hulladékártalmatlanításra, olyan konténereket vásárol, ahol a hulladékot tárolják. Ezenkívül a partnerség minden döntését a közgyűlésnek jóvá kell hagynia.
Még akkor is, ha a webhely felhagyott, még mindig valaki. Az SNT nem rendelkezik azzal a joggal, hogy elfoglalja azt, amíg a partnerség jogi személyként nem válik tulajdonába. És higgye el nekem, hogy egyik teherautó sem fog egyetérteni abban, hogy az útjukban van egy dump. A törmelék és a szennyeződések mellett egerek, patkányok és más élőlények is, amelyek gyorsan eltűnnek az összes szomszédos területről.
- Van egy vita a szomszédunkkal a szárazföld határán át: azt állítja, hogy a sövényünk a területén van. Hogyan oldódnak meg ezek a konfliktusok?
- Próbálja meg békésen elindulni. Mérje meg a területét rulettekkel, majd utána meghívja SNT tábora elnökeit, hogy ő is leálljon. Ha nem sértett meg valamit, nem foglalt valaki más területet, jelentse azt a szomszédnak az SNT elnöke által hitelesített iratokkal.
Ha ezután a saját szomszédja önmagához ragaszkodik, akkor fel kell keresnie a webhelyet, hogy hivatalosan megjelölje határait, és felmérje a szomszédos webhelyet.
- Dacha partnerségünkben egyszerre három helyszínt vásároltunk, egyesítettük őket egybe, és most fizetnek egyet. Ez lehetséges?
- Ez lehetséges. Először minden helyszínt megcserélnek, majd egybe kerülnek, és egy szekvencia számot kapnak. És hogyan kell fizetni ezt a földet - szövés vagy csak egy telek, - csak a találkozó dönt.
- Van egy nyári rezidencia és egy kis kerti ház. Szeretném nyilvántartásba venni a föld és az épületek jogát a dacha amnesztia alatt. Ez most megtörténhet?
Az állampolgárok legalizálhatják az ingatlantulajdonhoz való jogot: földterületek és épületek ott, ha valamilyen oknál fogva ez a tulajdonság nem teljesítette az állami nyilvántartásba vételt. Az ilyen területek nyilvántartásba vételének eljárása a lehető legnagyobb mértékben egyszerűsödik. Kivételt képeznek a forgalomban elkobzott vagy korlátozott földterületek: tartalékok, biztonsági övezetek stb.
A földhöz való jog regisztrálásához csak két dokumentumra van szükség: minden földi igazolással és kataszteri tervvel.
A kert és vidéki házak regisztrálása szintén egyszerűsödik. Ehhez külön nyilatkozatot kell kiállítani az ingatlan objektumról, amely jelzi a szerkezet helyét, annak célját, kataszteri számát, dimenziós adatait (területe, emeletek száma).
Töltse ki a nyilatkozatot a tulajdonosok maguk, és joguk van kiadni és épületek gazdasági célú: a fürdő, garázs, használati helyiségek.
Ez az eljárás a házak regisztrálása során történik. Ami a lakóépületeket illeti, akkor, mint korábban, technikai útlevelet kell szerezni az épülethez, valamint a helyi hatóságok igazolást arról, hogy a ház a határokon belül található. Ezekkel a dokumentumokkal a tulajdonos a regisztrációs kamarába kerül.
- Vásárolunk egy nyári rezidenciát, és már megállapodtak a tulajdonosával kötött egyezségről. Milyen pontokat szeretnénk kipróbálni, hogy ne bajba kerüljünk, és ne okozzuk a problémát a földnek?
- Az általános tanács ez: próbálj meg minél több információt kapni és tanulmányozni minden rendelkezésre álló dokumentumot. Mindenképpen kérdezze meg az eladót, és gondosan olvassa el a következő alaplapokat (ez legyen az eredeti):
• a földterület-nyilvántartás kivonata a telephelyi tervvel, és kívánatosan leírja az elosztás elfogadott határait (ma szárazföldi felmérés nélkül vásárolható és eladható) - ezzel elkerülhetők a szomszédokkal kapcsolatos jövőbeni viták.
Ezenkívül az eladónak bizonyítékot kell szolgáltatnia arra vonatkozóan, hogy a telekadót és a közüzemi díjakat nem fizetik ki (ha a webhelyen kommunikáció van).
Beszéljünk a kerti nonprofit szervezet elnökkel az előző tulajdonosok adósságainak jelenlétéről vagy hiányáról, és vitatható kérdésekről. Beszélj vele a gázvezetékhez való csatlakozás lehetőségéről, elektromos hálózatokról stb.
Kommunikál a szomszédokkal. Vizsgálja meg az SNT általános tervét, és győződjön meg róla, hogy a megvásárolt vásárlás pontosan a valóságnak megfelelően szerepel. Olvassa el a charteret és a partnerség egyéb dokumentumait. Szükség esetén forduljon ügyvédhez (az összes összegyűjtött dokumentummal együtt). A honlapon található teljes információ a Regisztrációs Kamarából is beszerezhető.
- Dachát vásároltunk dokumentum nélkül. És most el fogjuk adni azt magunknak, mit tegyünk?
- Keresse meg azt a személyt, akitől megvásárolta, és adjon neked felhatalmazást a helyszín nyilvántartásba vételére a kataszteri kamrában lévő ingatlanban. Ellenkező esetben az orrával maradsz - Penza-ban már vannak olyan esetek, amikor újra és újra értékesítették a tacit.
- Az új szomszéd csaknem egy méterrel mozgatta a kerítést az utcai irányba. Most még egy autó is nehézségekkel jár. Nem hallgat ránk. Hogy legyenek?
- Az SNT általános terv, ahol a telkek és utak legalább három méter szélesek. Ha a szomszéd nem hallgat senkit, a társulás elnöke köteles a kertésznek kérelmet tenni a sövény eltávolítására. Ha nincs reakció, nyugodtan hívja a MOE-t. A szomszédodat olyan összegben bírálják el, hogy két részletben megtisztítja a kerítést.
Vladimir Viktorov, Olesya Borovets