Jogok megszerzése az alagsorban
Jogok megszerzése az alagsorban
Nekem van egy 30 nm-es nem lakóhelyiség. egy 6 emeletes lakóház 1. emeletén. Az előfeltétel szerint ugyanazon a területen van egy alagsor. A dokumentumok szerint (Rosreestr válasza) az alagsor nem egy személy lajstromozott tulajdonában van. A ház 1914-ben épült. A pince üres. Az egyéb helyiségek mérnöki kommunikációval vagy szerkezettel rendelkeznek. Ebben a szobában 27,9 négyzetméter. nincs semmi.
Megvan a vágy és a lehetőség, hogy a pincébe juttassam a jogokat.
Kérdés: Hogyan szerezhetem meg a jogokat (ingatlan, határozatlan használat, bérlet, egyéb) az alagsorba a szobám alatt? Vannak olyan jellemzők:
1. Az Art. 36 A rádiófrekvenciás kijelzõ ez a premissza a polgárok közös tulajdonrésze.
2. A moszkvai tulajdonban lévő hegyek Depotja azt javasolja, hogy a helyiségek megváltására irányuló versenyt kezdeményezzenek, t. az MKD általános tulajdonának összetétele nincs meghatározva, és nincs jóváhagyva.
3. A ház nem HBC, HOA vagy hasonló. és az alapkezelő társaság kezeli.
Az ügyfél tisztázása
Lehetséges, hogy információt szerezzenek a bírói gyakorlat jogainak védelme nem lakáscélú helyiségek (pince) MKD tulajdonosok tetszőleges (független döntéshozatal, a pincében, tekintet nélkül a 36. cikk az LC RF) végrehajtó hatóságok Moszkva vagy bármely más város?
Válaszok az ügyvédekről (4)
Város nincs megadva
Helló, Szergej Nikolaevics! A kérdés elfogadott a munkába. A válasz elkészítéséhez időbe telik.
Az ügyfél tisztázása
Köszönöm, várom a dolgot.
Kérdése van az ügyvédnek?
Város nincs megadva
Helló, Szergej Nikolaevics
Az Art.
290 Polgári Törvénykönyv, art. 36 LCD-s RF lakás tulajdonosai (MKD) a jobb oldalon
a közös tulajdon olyan helyiségekhez tartozik, amelyek nem részei
apartmanok, és úgy tervezték, hogy egynél több szobát szolgálnak fel ebben
házat, beleértve a pinceket, amelyekben műszaki kommunikáció van, mások
A házban több helyiséget szolgálnak fel (technikai pincék).
Így az általános részvénytulajdon-törvény magában foglalja a technikai pincéket. amelyekben vannak mérnöki kommunikáció, valamint egyéb, több helyiséget kiszolgáló berendezés.
Ugyanakkor, ha nem a pincében vannak közüzemi és egyéb szolgáltatási lehetőség, és szintén hiányzik, egyéb kiegészítők, így többek között a pincétől a technikai helyiségek, az említett tulajdonság nem egy nyilvános helyen, de ez a szám a közös vagyon az összes tulajdonos
vagyis az alagsor nem mindig technikai jellegű, és az ilyen előfeltétel formálisan formalizálható, vagy
kiadó.
Továbbá, a kérésről szóló értesítés alapján, ez a szoba (pince) nem terheli,
nincsenek követelések.
Számos joggyakorlat megerősíti, hogy az ilyen helyiségek az ingatlanban regisztrálhatók, de még egyszer, csak akkor, ha nincs kommunikáció az alagsorban
ház karbantartáshoz.
Megoldani a kérdést az alagsorban 27,9 négyzetméter. m., amelyben, ahogy írta "
nincs ott semmi, "szükséges az RF-LCD normáknak megfelelő jogi eljárás betartása
kezdeményezzen közgyűlést a bérlők számára
lakás épület, amelyben van egy pince.
Az RF LC 36. cikkével összhangban
a lakóépületben lévő épületek tulajdonában vannak, használják és telepítik
Ez a kódex és a polgári jog korlátozza az általános személyt
ingatlan egy lakóházban.
3. Méretcsökkenés
közös tulajdon egy apartmanházban csak a tulajdonosok beleegyezésével lehetséges
helyiségek ebben a házban rekonstrukcióján keresztül.
4. határozattal
a közgyűlésen elfogadott lakóház épületeinek tulajdonosai
ilyen tulajdonosok, objektumok közös tulajdon egy lakóház lehet
más személyek igénybevétele esetén, amennyiben ez nem sérti a jogokat és
a polgárok és jogi személyek jogos érdekei.
Ugyanakkor az átvitelhez
harmadik felek az ideiglenes birtoklása és használata (bérleti díj) az alagsor többséget igényel
a tulajdonosok szavazatai (a ház helyiségei tulajdonosainak összes szavának 2/3-a).
Azonban, ha az operációs rendszer
a pincében lévő rész tulajdonjogának átruházásának kérdése, ebben az esetben a jelzettek szerint
Meg kell szereznie az MKD minden tulajdonosának hozzájárulását (ami nagyon
nehéz a gyakorlatban) Ezen felül, ha a ház legalább egy
Egy nem privatizált lakás is szükséges az önkormányzat beleegyezéséhez. ebben az esetben a közös tulajdon méretének csökkentése az újjáépítés révén.
Az operációs rendszer helyesen végrehajtott Megoldása (protokoll) mellett újrakonítási projektre is szükség van.
Így a megadott normáknak megfelelően, és figyelembe véve, hogy az alagsorban érdekel
A szoba nem technikai, két lehetősége van a megoldásnak
kiadás: pince bérbeadása vagy ingatlan formalizálása (nagyon nehéz feladat), de
de megoldható, mert vannak precedensek.
Város nincs megadva
2. A moszkvai tulajdonban lévő hegyek Depotja azt javasolja, hogy a helyiségek megváltására irányuló versenyt kezdeményezzenek, t. az MKD általános tulajdonának összetétele nincs meghatározva, és nincs jóváhagyva.
Nyilvánvaló, hogy a moszkvai ingatlan-hegyek ábrázolása ... A ház közös tulajdonának kérdése, amely független ingatlantárgy, jelenleg ellentmondásos és nem teljesen rendezett.
a pincék jogi szabályozása, as
amelyek több vagy több közös tulajdonhoz kapcsolódnak vagy nem kapcsolódnak
a házak tulajdonosainak ilyen házakban kell meghatározni a dátumot
privatizáció az első lakás a házban.
A válasz arra a kérdésre, hogy az alagsori helyiség kijelölt része független-e
objektumot, és hogy a ház tulajdonában lévő ház közös tulajdonában lévő ház első lakásának privatizációja idején (pince) van-e elhelyezve.
és a tiéd, tk. Ön is a tulajdonos) meg kell néznie a ház dokumentációját, a ház műszaki dokumentációjában és vizuálisan is - függetlenül attól, hogy el van-e választva az általános pincétől - egy 27,9 nm-es alagsorban. és hogyan.
Város nincs megadva
Lehetséges, hogy információt szerezzenek a bírói gyakorlat jogainak védelme nem lakáscélú helyiségek (pince) MKD tulajdonosok tetszőleges (független döntéshozatal, a pincében, tekintet nélkül a 36. cikk az LC RF) végrehajtó hatóságok Moszkva vagy bármely más város?
Helló, Szergej Nikolaevics. A pótlás kissé meghaladja a kérdés körét, de megpróbálok segíteni.
A meghatározás meghatározza, hogy a lakások részei nem tartoznak közös tulajdonhoz
az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosai (ideértve), ha van benne a helyiségek tulajdonosainak szükségleteinek kielégítésére szolgáló berendezés. ilyen
a helyiségeknek nincs önálló célja, ők, mint a benne található berendezések, több vagy több helyiséget szolgálnak ki
otthon.
Ami a régi lakásállomány, házak a szovjet vagy előre szovjet épületek, sőt a nehéz, ami megkülönbözteti a nem lakáscélú helyiségek, felszerelt isklyuchitelnoobsluzhivayuschey funkciója a nem lakáscélú helyiségek önálló naznacheniyaslozhno. (amelyet az önkormányzatok használnak)
Eközben a választottbírósági gyakorlat attól a pillanattól kezdve az Alkotmánybíróság az Orosz Föderáció № 489 meghatározások OO sajnos MKD tulajdonosok azt mutatta, hogy nem minden pincék, beleértve azokat is, amelyek nem a berendezés által elfoglalt, lásd közös tulajdon. De a pincék jogi szabályozásával kapcsolatos új épületek gyakorlata pozitívabb, és szinte mindig a bírók közös közös tulajdonként határozzák meg.
Itt van egy kis próba. gyakorlat a kis részletekkel a fő dolog, amikor a bíróság felismeri az alagsorban, amely a közös közös tulajdon
TSV Vozrozhdenie alkalmazott
a Rostov-i Választottbírósághoz egyéni vállalkozó ellen indított pert
a következő követelményeknek:
- igényelni
idegen illegális birtoklása az említett nem lakáscélú pincében (szoba
No. 7) egy partnerkapcsolatba való áthelyezéssel.
A
az igényelt igények, a partnerség jelezte, hogy a regisztráció a tulajdonjog
vállalkozó a 7. szobába egy többlakásos épületben sérti a jogot
amely a vitatott helyiségekkel kapcsolatban merült fel
technikai padlójának köszönhetően felszerelve
mérnöki és technikai eszközök karbantartására
lakásépítés.
Jogi aktusok
Az épületet nem tervezték elhelyezésre
irodáiban és pincéiben, mint irodában, nem kerültek üzembe.
Ugyanakkor, hajók
Arra a következtetésre jutottak, hogy a vitatott alagsori helyiségeket soha nem használták fel
független tárgyak vagy más célra, a tényleges
tulajdonos a felperes és a harmadik felek az alagsor nem esett ki .........
A perek kielégítése
követelményeket, a bíróságokat a vizsgálat során megállapították,
amelyet az elsőfokú bíróság jelölt ki, az adatok szerint az alagsorban
Nem használható önállóan, mivel nincs sajátja
megjelölés és tényleges megjelölés - kiszolgálás
(kiegészítő) területeket az állami vállalkozás működéséhez
tápegység. A mérnöki hálózatok minden vezérlő csomópontja az első és a
Az alagsorban található alagsori padlókat ezért biztosítani kell
akadálymentes hozzáférést biztosít a karbantartó személyzet pincéjéhez. A pincében helyet foglal el
szolgáltatási szerepkör, elválaszthatatlanul kapcsolódik az épülethez, hiányzik neki
független jelölés, mivel a pincék nem
egy épület egy elszigetelt része, amely a külső környezetével kölcsönhatásban van, saját
hurkolt energiaellátás, fűtés, vízellátás, különálló
eszközöket a közszolgáltatások elszámolásához, ami biztosítaná függetlenségét.
Sergey, minden esetben gondosan meg kell vizsgálnia az összes dokumentációt otthon, ha a pincében, amiről írsz nem különítjük el a pincében, vagy elkerített az ív, hiszen gyakran előfordul, vagy keskeny folyosón, és ha ebben a szobában van legalább egy fűtéscsövek nélkül független funkcionalitás, stb) egy must pince is tartozik a közös tulajdon a ház, és a második pont, hogy létre kell hozni - mint privatizálták első negyedévben. otthonában. A lényeg az, hogy abban az időben az alagsor 27,9 m2. nem volt a polgári jogok független tárgya.