Hogyan vásárolni egy részvényt egy lakást 2019-ben - részesedés egy lakásban vagy hogyan vásárolni, eladni, adományozni,
Ügyeljen arra, hogy tiszteletben tartsa a többi társtulajdonos részesedésének preferenciális vásárlásának jogát. Ez azt jelenti. hogy az eladó, hogy részesedése a lakásban. melyet Ön megszerez, először fel kell ajánlania egy tétet a többi társ tulajdonosnak. Ha ezt megtagadják - akkor jogában áll a lakásrész vásárlására anélkül, hogy a tranzakció későbbi megszűnésének veszélye lenne.
Az elővásárlási jog megtagadása közjegyző által történik. Ne felejtsd el, különben az üzletet megkérdőjelezhetjük.
Ha egy lakást vásárolsz egy lakásban. ne felejtsd el az összes formaságot. Győződjön meg róla, hogy az eladó megfelelően elkészítette az összes dokumentumot, és mindent megadhat az előírt formában, különben egyszerűen nem regisztrálható a tranzakció.
Elég gyakran, az eladók megosztani egy lakást, ha nem tudnak mentességet a részvényesek apartmanokat kínál egy teljes adásvételi szerződés más módon, például az ajándékozási szerződést. ahol a megelőző vásárlás jogát nem kell alkalmazni. Ez a szerződés könnyen megkérdőjelezhető a felügyeleti hatóságok kezdeményezésére vagy a zavaros ingatlanbefektetőkre. Ha a tranzakció fiktivitását bebizonyítják, akkor az Art. 170 GC "hamis tranzakció" eladott részesedése a lakásban megy a második tulajdonos. Természetesen ugyanazt a fiktív ajándékozási szerződést nehéznek bizonyulhat, de időt és energiát költeni a háború és a bíróság más ingatlan befektetők, akik fog egy kis szórakozás.
Jelenleg az ingatlanpiacon olyan apartmanok vannak, amelyeket eredetileg közös tulajdonú emberek vásároltak. Ezek lehetnek polgári házastársak vagy olyan emberek, akik nem voltak kapcsolatban vagy semmilyen módon nem kapcsolódtak egymáshoz. A ház költsége annyira nagy, hogy a lakásvásárlás közös tulajdonban van az egyetlen módja annak, hogy sok helyzetben. A jog és a társtulajdonosok jogainak és kötelezettségeinek ismerete nélkül házasságot és jogi problémákat keres.