Hogyan történik az ingatlanvásárlási és eladási tranzakció?

Hogyan történik az ingatlanvásárlási és eladási tranzakció?

Mi az ingatlanügynök munkája egy ingatlanvásárlási és -értékesítési ügylet során. A filiszterek között gyakori tévhit, hogy az ingatlanforgalmazók nem tesznek semmit, nem válaszolnak semmiért, ugyanakkor nagy jutalékokat kapnak a közvetítésért.

A "Capital-Purchase" ügynökség ingatlanügynökei úgy döntöttek, hogy elpusztítják ezt a hibát, mert a profi ingatlanügynök megbízása a sikeres tranzakció szempontjából nagyon hatásos. Nézzük, de mit csinál egy ingatlanügynök?

Mit csinál egy ingatlanügynök?

Először. a tranzakció jogszerű magatartása (kíséret) miatt a lakás- és polgári jog jó ismerete szükséges.

Másodszor - az ingatlanügynök képzettségétől kellően készen kell állnia, és össze kell írnia a tranzakció sikeres elvégzéséhez szükséges jogi dokumentumokat.

Mi az ingatlanügynök jövedelme?

A "Capital-Buy-out" ingatlanügynökség teljes jogi támogatást nyújt az eladó vagyonának - egy ingatlanvásárlás megszerzéséhez - valójában maga a tranzakció végrehajtása, mielőtt átadná az eladott ingatlanból a kulcsokat az új tulajdonosoknak.

Tudnia kell azt is, hogy a "Capital-Buy-out" ügynökség ingatlanügynökei nem vesznek pénzt a tranzakció előtt. Csak az összes szükséges legfontosabb eljárás befejezése után, amely a vételi és eladási ügylet lefolytatásához szükséges, valamint az érdekelt felek közötti teljes elszámolást követően csak az ingatlanügynök kapja meg a jutalékot.

Az ingatlanügynökség javadalmazása (jutalék) A tőkebefektetés közvetlenül az ingatlanügynök által végzett munka minőségétől függ.

Az "ügylet jogi támogatásának" fogalma messze nem minden ingatlantulajdonostól érthető meg. Sajnos néhány magán ingatlanforgalmazó használja az ügyfelek ilyen képtelenségét.

Többé-kevésbé a "Capital-Redemption" ingatlanforgalmazói foglalkoznak az ügyfelekkel, akik panaszkodnak a magánügynökökre, akik jogi támogatást nyújtottak nekik a tranzakcióhoz. Néha jön abszurditás, egyes vevők-eladók, látva ingatlanügynök díjat fizet az ígért escort szolgáltatás a bankkártya ingatlanügynök végül mindent megtenni magukat, szemben a jogi kérdések, amelyek nem tudják, hogyan kell megoldani.

Az ingatlanügylet fenntartása magában foglalja:

1. Először is. a munkálatok az ügyfél és az ingatlanügynökség kapcsolatának nyilvántartásba vételével, az ingatlanügyletekhez kapcsolódó kíséretszolgáltatási szerződés formájában valósulnak meg.
2. Második. az ingatlanügynök köteles, és köteles az eredeti tranzakcióra vonatkozó eredeti kötelező jogi hitelesítést és előkészítést végezni, mind az eladó, mind a vevő esetében. Ha valami baj van, tanácsokat ad és segít megoldani a dokumentumokkal kapcsolatos problémákat;
3. Harmadik. Az ingatlanügylet jogi támogatását végző ingatlanügynök nem csupán ellenőrzi és összegyűjti a szükséges dokumentumcsomagot, hanem szabályszerűen az ügylet sikeres végrehajtásához szükséges valamennyi szerződést, megállapodást, átvételt és egyéb dokumentumot is;
4. Az ingatlanügynök az ügylet valamennyi résztvevőjével tárgyal a dokumentumok benyújtásának napja és időpontja regisztrálásra;
5. Szert előzetesen rögzített Regisztráció kamrába vagy MFC időben történő szállítás a dokumentumokat, amelyek természetesen nagymértékben felgyorsítja a folyamatot foglalkozik, és időt takarít meg az összes érdekelt fél korai megtartása tranzakció
6. A jó ingatlanügynök kénytelen összegyűjteni és ellenőrizni a teljes jogcímcsomagot, amely szükséges a tulajdonjog nyilvántartásba vételéhez, valamint azonnal tájékoztatja az ügyfeleket a regisztrációs kamarán az állami adó kifizetéséről;
7. Az ingatlanügynök személyesen jelen van az ingatlan-nyilvántartási eljárás során;
8. Ha nem fizet a megvásárolt ingatlan nem teljesen készült napján a csomagot a regisztráció a megfelelő dokumentumokkal, a szer még mindig jelen van a jövőben, amikor a végső fizetési és segíti az ügyfelet, hogy jogilag megfelelő átvételét a szállítási feltételeket, a fennmaradó összeget;
9. Az ingatlanügynök mindig az ingatlan eladójától az új tulajdonos felé átadja a kulcsokat, és mindkét fél számára elfogadja és átruházza az ingatlan elfogadásáról szóló okiratot;
10. Ha folytatni ingatlanügyletek segítségével anyja tőke, meg kell kísérnie az ügyfél az ügynök, és ha teszik kötelezettségvállalások a közjegyző, a bank az átvétel után pénzátutalás az eladó és abban az időben a dokumentumokat a nyugdíjalap. És a jövőben az ingatlanügynök terheinek eltávolítása után az ingatlanügynök megállapodást köt a részvények elosztásáról (256 szövetségi törvény, 10. cikk, 4. bekezdés). Jelenleg jelen van a regisztrációs kamara regisztrációjához.

Érdemes megjegyezni, hogy a fenti eljárások mindegyike teljes egészében az ingatlanügyletek jogi támogatási szolgáltatásainak költségeiből áll.

A Kapital-Redemption ingatlanokkal kapcsolatos, határozott idejű ügylethez kapcsolódó jogi támogatási szolgáltatások költsége 35 000 és 65 000 rubel között van. ezért ne lusta és hívjon több ingatlanügynökséget, hogy megtudja a tranzakciós támogatási szolgáltatás feltételeit és költségét.

Válassza ki a megfelelő ingatlanügynöket!

Sajnos az ingatlanügynök szakma, valamint az emberi tevékenység más területein nem minden mindig sima és becsületes. Nem mindig magas jutalék az értékesítési tranzakció kíséretének biztosítására, amely garantálja, hogy egy profi és tapasztalt ingatlanügynök együttműködik veled.

Bár az általános minta a piacon a moszkvai ingatlan már régóta ismert - egy kísérlet, hogy pénzt takarít ingatlanforgalmazók csinálni, gyakran válik a problémákat, mind az eladó és a vevő, ennek eredményeként - az elpazarolt időt és pénzt!

A maga részéről a hivatal „Capital Redemption” ingatlan szakértő, ingatlanirodák garantálom szakmaiság, a minimális feltételeket a tranzakció (a tőkésítési tudom, mi a sürgős tranzakció az ingatlan!) És ésszerű értékét ingatlan szolgáltatások.

INGYENES KONZULTÁCIÓt kaphat professzionális ingatlanforgalmazóinktól bármikor. megtanulják az összes részletet, mi is szerepel az ingatlanügylet kíséretében? valamint a Szolgáltatási Megállapodás megkötését, Öntől, az ingatlan eladó-vevőjétől és a Tőke-vételi ügynökségtől.