Házépítő üzem
A projekt a házépítés (DSK) házépítésre nyújt lehetőséget a BSK (blokk-magszerkezetek) technológiáján alapulva.
A DSC-nek le kell fednie a régiót:
- Dél-szövetségi kerületi,
- Észak-kaukázusi szövetségi körzet.
A BSC kialakításának gyakorlata azt mutatta, hogy a hagyományos építési módok költségei alatt az egyes házak építésének költsége 30%. amely lehetővé teszi a BSK-technológia széles körű alkalmazásának lehetőségével való bizalmon való beszélgetést. Ugyanakkor az építési időt 3-4 alkalommal rövidítik meg.
Eddig 48 objektum épült a BSC technológiájával.
A design szabadalmakat adott az Orosz Föderáció találmányára.
A termelés hatékonyságát a magán lakásépítés piacán tapasztalható helyzet jellemzi:
- A fejlesztők 90% -a saját otthonát építette fel, a drága struktúrákat és technológiákat használva a múlt század közepén;
- a kézi munka túlzott használata;
- hosszú építési idő.
A BSK technológia lehetővé teszi egy olyan házépítő üzem létrehozását, amely számos versenyelőnyt biztosít:
- Az építési folyamat iparosítása jelentős mennyiségű technológiai művelet ipari bázissal való átruházásával;
- Az új formatervezési és technológiai megoldások alkalmazásával járó munka költségeinek csökkentése;
- Az építőanyagok beszerzésének költségeinek csökkentése a nagykereskedelmi beszerzések központosításával;
- Egyetlen központ mérnöki és kereskedelmi építési támogatása;
- Egy logisztikai központ elérhetősége;
- Az a lehetőség, hogy végezzen építési a parttól 300-400 km-re a termelési bázis, amely lehetővé teszi, hogy növelje az értékesítési piac lefedettsége a régióban több mint 10-szer;
- A távoli termelésirányítás lehetősége, amely jelentősen csökkenti az általános költségeket.
Ezek a tényezők lehetővé teszik az egyéni fejlesztők számára, hogy az építőiparba vegyenek részt egy szakosodott vállalatnál anélkül, hogy növelnék az építési költségeket
A BSK technológia egyes házak építését az egyesített változatban biztosítja.
Terveket terveznek 5 épületszerkezeti gyár létrehozására:
- 1 üzem Vladikavkaz területén,
- 4 növény a Krasznodar Területen.
A DSC kapacitása évente 150 000 m2. -1500 ház
A minimális tényleges építési ár készenlétben "kulcsrakész alapon"
- 22 000 rub / m2
A PROJEKT GAZDASÁGI MUTATÓI
Az épület házak költsége - 14-15 ezer rubel / m2;
Az eladási ár 23-25 ezer rubel / négyzetméter;
Az értékesítési volumen 3,600,000,000 rubel / év;
Profit 1m2 lakótérrel - 4 000 rubel / m2;
Éves nyereség a termelésből - 600 000 000 rubel / év;
A projekt megtérülési ideje 3,5 év;
A projekt megvalósítása 7 év;
Beruházások - 1 516 500 000 rubel;
(
25 millió dollár);
Az építési költségek csökkentése - 30%
Visszatérés a beruházásokra - 40%
Belső megtérülési ráta - 41,7%
Nettó pénzáramlás - 6 892 987 500 rubel;
Nettó jelenérték - 4 072 339 300 dörzsölje.
Olvassa el a DSC üzleti tervét.
- Lakóépületek számára kidolgozott projektek.
A PROJEKT BEFEKTETŐI:
1. A város Ufa, egy tanácsadó cég EHN a képviseleti az International Finance Corporation és a Kínai Nemzetközi Pénzügyi Csoport, Abdrahimov Rishad Akhmetovich. Tel. 8.927-336-92-67;
2. Krasnodar, International Investment Company "Nuri-NAV" ARG, Abdurakhmanov Ruslan G., tel. 8.918-690-66-48;
3. Szentpétervár, "A Küzdelem Háza", Petrov Alexander Viktorovich,
Tel. 8.812-643-21-78.
A projekt kezdeményezője az OOO "Themis", szakosodás - polgári létesítmények építése.
Projektvezető Doyev A.Kh.
Tel. 8.918-827-73-46
A DSC első fázisa, amelynek kapacitása 30.000 m2 / év, 350 millió rubel értékű. A meghatározott összeg 10% -át a kezdeményező társaság, a fennmaradó alapok - a befektető - járulhatják hozzá.
A DSC felfüggesztett polisztirol beton paneleket kínál homlokzati díszítéssel a monolit házak helyett a gáz-téglafal + tégla, megtakarítás - 1500 rubel / m2. (a gazdasági hatás számítása csatolt).
Az íves polisztirol beton bevonatok használata lehetővé teszi lakóházak építését "kulcsrakész alapon" legfeljebb 10 napig.
A többszintes épületekhez csuklós panelek használata három év alatt biztosítja a projekt visszafizetését.