A telek privatizációja nem engedélyezett felújított ingatlan alatt
Jogsegély a szárazföldi kérdésekben
A telek privatizációja nem engedélyezett felújított ingatlan alatt. Lehetséges?
A gyakorlatban azonban gyakran vita folyik a földhöz való jog megszerzésének lehetőségéről, ha ön tulajdonában van, önkényesen újjáépítették.
Sőt, a szakemberek körében is nagyon népszerű vélemény, hogy illegálisan rekonstruált objektum megszűnik, jogilag (még ha a rekonstrukció nem nagyon jelentős), és a helyére van valójában egy új tulajdonság, a jogokat, amelyek az eredeti tulajdonos már nem állnak rendelkezésére, mint egy új objektumot hozunk létre nélkül megkapja a szükséges engedélyeket (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 222. cikke).
A fenti ok miatt úgy vélik, hogy egy jogosulatlan felújított létesítmény tulajdonosa nem jogosult földterületet vásárolni egy ilyen tárgy alatt, mivel nem tulajdonosa az épületnek, a szerkezetnek vagy a szerkezetnek.
Azonban van egy másik álláspont (véleményem szerint közelebb áll az élethez és kevésbé spekulatív), azzal a ténnyel kapcsolatban, hogy az Art. Az Orosz Föderáció Városi Fejlesztési Kódexe 1. része még mindig változás a régi tárgyban, és nem a helyén egy újabb létrehozása. Ennek következtében az eredeti tárgy tulajdonjoga nem szűnik meg, és az illetéktelen rekonstrukció nem akadályozhatja az adott ingatlan objektum által elfoglalt földterület megvásárlását vagy megszerzését.
A második álláspontot tükrözte a nyugat-szibériai FAS és az Urál körzet FAS tanácsadó testületének közös magyarázata:
A nyugati szibériai kerületi Szövetségi Választottbíróság, az Urál-körzet Szövetségi Választottbírósága
10. Rendelkezésre álló cikk. 36. RF Land kódex a telek tulajdonjoga a személy, jogosulatlan épület felújítása, esetleg a jelenléte az ilyen személy tulajdonjogát, hogy létezett, mielőtt rekonstrukció (Art. 2. törvény az állami Regisztráció of Rights).
Annak eldöntésekor, hogy földtulajdonra adják-e a földet, figyelembe kell venni, hogy a tulajdonhoz kapcsolódó jogosulatlan cselekmények eredménye volt: a 14. 1 GRK RF vagy egy új létesítmény létrehozása (e cikk 13. pontja).
Megváltoztatása esetén paraméterei a tőke építése, a részek (magasság, emeletek száma, négyzet mutatók kapacitását, mennyiségét), a minőségi műszaki karbantartás, azaz rekonstrukciója (n. 14 st. 1. GRK RF), egy állami regisztrációs megszűnése tulajdon, hogy létezett rekonstrukció előtt vagy kihívást ez a törvény az előírt módon a bejegyzett tulajdonos a tulajdonjog az objektum kizárólagos joga, hogy privatizálják vagy az érintett hely bérbeadásának joga.
Ha eredményeként jogosulatlan tevékenységek a rekonstrukció az épület valójában az a személy nem végeztek jogosulatlan rekonstrukciója, és hozzon létre egy új objektumot, amely nem hozható a korábbi állapotát, majd az újonnan létrehozott struktúra elismerten engedélyezett építési (Art. 222. a Polgári Törvénykönyv). Az a személy, aki jogosulatlan építést végzett, nem szerez jogot az Art. 36 az LC RF.
Ennek megfelelően, a magyarázat megoldásában hasonló viták hajók meg kell határoznia, hogy az objektum történt metamorfózis rekonstrukció (paraméterváltoztatástól a tőke építése, a részek (magasság, emeletek száma, négyzet, kapacitás mutatók, térfogat), Quality Engineering technikai karbantartást, vagy valójában a régi tárgyat lebontották, és új helyet építettek fel. Ha a bíróság megállapítja, hogy valójában csak újjáépítés, a az ingatlan objektum tulajdonosának a földterülethez való jog megszerzéséhez elégedettségre van szüksége.
Az érdekelt személy érveit indokoltnak kell elismerni.
Általánosságban megállapítható, hogy a jelenlegi gyakorlat választottbírósági ebben a kérdésben nincs jelen, de jó okunk van azt hinni, hogy a tulajdonos a rekonstruált létesítmény engedély nélkül követelmény földvásárlás lehet eleget tenni.
Emellett kérjük, vegye figyelembe, hogy a rendes bíróságok gyakran sokkal hű lásd a jelentkező, mint a választott bíróságokon, ezért a polgárok privatizált földterület illegálisan felújított lakások siker esélye sokkal nagyobb.
Kérjen tanácsot a földhöz kapcsolódó kérdésekben