Véletlen veszteség vagy vagyoni kár kockázata
Az ingatlan adásvételi szerződését a tulajdonjog átruházásának nyilvántartásba vételét követően a vevők a vásárolt házba hívták, néhány napon belül leégették a házat. Három nappal a tűz után az eladó a tranzakció nyilvántartásba vételétől kapott iratokat a névjegyzékből. A vevő megtagadja a kulcsot a banki cellához, azzal érvelve, hogy nem ismert, miért égett le a ház. A szerződés kimondja, hogy a vevő viseli az objektum megsemmisítésének veszélyét attól a pillanattól kezdve, hogy ténylegesen elfogadásra került. Mint ilyen helyzetben, cselekszünk.
Az ügyvéd - S.O.
Hello Olga!
Moment átmeneti adatvesztés vagy sérülés veszélye, az anyagi kárt, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik vagy a szerződésben általában együtt jár a pillanat tulajdon átruházásának (st.st.210, 211 a polgári törvénykönyv). Az ingatlanvásárlási és -vásárlási szerződés végrehajtásának pillanata általában nem egyezik meg a tulajdon átruházásának pillanatával. Van egy paradox helyzet - az egyik tulajdonosa és az egyik, és a másik felelős. Különösen relevánsak, ez probléma lesz, ha a szerződés végrehajtásra időpontja előtt az állami nyilvántartásba - a vevő használ lakáscélú helyiségek (a szabály, hogy a regisztráció a vásárlási tranzakció - kötelező regisztráció a jogszabály elfogadásának értékesítés - átadása lakások), mivel ez már közzétették, de a felelősség a tulajdonos ( az eladó), mint a véletlen elvesztés vagy anyagi kár kap időpontjában tulajdonjog átruházása által meghatározott állami regisztrációs pillanat. Ahhoz, hogy ilyen helyzet elkerülése lehetséges, összekapcsolva a szerződésben - a ingatlanértékesítésből átmenet idején a véletlenszerű elvesztése (anyagi kár), mivel a vagyonátruházási a vevőnek, és hogy történt az eset.
Az ingatlan eladó általi átadása és a vevő általi átvétel a felek által aláírt átruházási törvény vagy más átruházási okmány alapján történik. Hacsak törvény vagy szerződés másként nem rendelkezik, az eladó kötelezettsége az ingatlan átruházására a vevőnek a vevőnek történő átadását követően teljesítettnek tekintendő, és a felek a vonatkozó átutalási okmány aláírásával teljesítik.
Így ebben az esetben az eladó egy ok arra, hogy menjen a bíróság a pert, hogy visszaszerezze a tartozás az adásvételi szerződést a vételárat a szerződésben meghatározott, valamint késedelem miatti kötbérek kifizetésének (értelmében Art. 395. a Polgári Törvénykönyv).
Tetszik az ügyvéd válasza? Hagy egy válasz vagy kérdés feltevése
További kérdés
Tegye fel kérdését egy ügyvédnek
A Moszkvai Városi Bíróság polgári ügyekkel foglalkozó bírósági kollegiuma fellebbezést adott ki a szankció visszafizettetéséről a szerződés szerinti munkák elvégzésére vonatkozó határidők megsértése miatt.
A jogi segítségnyújtást a Ya.S.Yu. aki elmagyarázta, hogy szerződést kötött.
Moszkvai Cheremushkinsky kerületi bíróság határozatot hozott az ügyfelek ügyfelek Kapitonova IA követeléséről. a használati jog megszüntetéséről és a család egy korábbi tagjának nyilvántartásból való törléséről.
A moszkvai Lubelskiy Kerületi Bíróság bírósági határozatot hozott a fogyasztói jogok védelméről, mivel a szerződő fél nem teljesítette a fogyasztóval kötött szerződés feltételeit. A felperesnek nyújtott ügyvédi segítséget ügyvéd nyújtotta.
A moszkvai Basmanny Kerületi Bíróság bírósági határozatot hozott az egészségkárosodás és az erkölcsi kár megtérítése miatt. A felperes érdekeit ebben az ügyben a CAM "YurProfi" ügyvéd képviselte.
A felperes e kérelemmel fordult a bírósághoz, hivatkozva arra a tényre, hogy a jegesre csúszott.
Igazságügyi fedélzeten a polgári ügyek a Szaratov regionális bíróság ügyvéd Rizhova NV .. érdekeit képviselő alperes, tette a fellebbezés meghatározást a fellebbezést a felperes a bíróság döntését.