Nyilvános és magánnyilvántartási összehasonlítás és megkülönböztetés a telek tulajdonosa számára
Mit tehetnek ezek a korlátozások?
A szolgaság megteremti a jogot, hogy különböző mértékben, más emberek tulajdonát vagy földjét használja. A földtulajdonos nem veszíti el tulajdonjogát. Csak a jogait korlátozza egy bizonyos területen, amelyhez tartozik. A terhek tényét a megállapodás Rosreestr-ben történő nyilvántartásba vételének időpontjától állapítják meg.
A ZK a szolgaság két fő típusát határozza meg: az állami és a magánszféra.
Nyilvános szolgálat
Az LC 23.3. Cikke meghatározza azokat az indokokat, amelyek alapján a közérdeket lehet alkalmazni:
- áthaladás vagy átjutás egy víztestbe;
- a kommunális infrastruktúrák javításának lehetősége;
- vízelvezető munkák;
- szarvasmarhák futtatása;
- a helyi természeti adottságok által meghatározott időszakokban történő kaszálás és legeltetés;
- vadászat és halászat;
- kutatási és kutatási munkák elvégzése.
Magánszolgálat
Ez a fajta korlátozás két magánfelek közötti dokumentum megkötésén alapul. Jogosultak is lehetnek. Olyan esetekben, amikor a szolgálati jog felállításának okai eltűntek, az egyik fél nyilatkozatát fel kell függeszteni.
Példák a privát terhelésre:
- amikor egy közeli fekvésű terület területén végzett munkát végeznek, átjáró vagy átjáró szükséges;
- vízvezeték vagy szennyvízrendszer vezetése egy szomszédos területen;
- elektromos hálózatok vezetése.
Azok a jogalkotási aktusok, amelyekre e korlátozások alapulnak
Az LC 23. cikke felsorolja azokat a helyzeteket, amelyekben a közterheket alkalmazzák. A korlátozások típusai: sürgősek és tartósak. A feltételeket a bérleti díjra vonatkozó megfelelő díj kérésére is előírják. Ugyanezen cikk (9) bekezdése rögzíti az állami testületben való tartózkodás nyilvántartásba vételének feltételeit.
- a földterületek száma a kataszteri kamrában;
- e dokumentumot lezáró felek személyes adatai;
- a terhelés megállapítására irányuló célkitűzések és feltételek;
- A szolgaság időtartama;
- azon személyek jogait és kötelességeit, akik számára a korlátozásokat elrendelik.
A jogsegély létrehozásáról szóló dokumentum kiadására vonatkozó eljárást a törvény 39.26. Cikke ismerteti.
A köz- és a magánterületek közötti különbségtétel
Összehasonlításképpen, a magán- és a közszolgáltatások korlátozhatják a földhasználatot. Ez a fő hasonlóság. De vannak bizonyos különbségek, amelyek a következő főbb jellemzőkön alapulnak.
A letelepedés célkitűzései
A magántulajdon és a közterhek céljai a Land Kódban vannak megfogalmazva. Együtt járnak azzal a szükségletgel, hogy valaki más telket használjanak az építési kommunikációra, építési munkák elvégzésére vagy más szükséges intézkedések végrehajtására.
Nyilvános terheléssel a korlátozás nagyszámú ember érdekeit szolgálja. A privát szolgálat csak bizonyos érdekelt feleket fed le.
A nyilvános korlátozás bevezetése érdekében jogalkotási vagy szabályozási dokumentumot kell kiadni, mivel a felhatalmazást létrehozó fél hatóság. Magánterhelés esetén elegendő az érintett felek közötti megállapodás megkötése.
A megállapítás eljárásának leírása
A magánszféra nyilvánosság általi bevezetése némileg eltérõ. Vegye figyelembe az egyes eljárásokra vonatkozó korlátozások bevezetését.
Nyilvános szolgálat
Ebben az időszakban nyilvános meghallgatásokat tartanak. A médián keresztül információt nyújtanak a meghallgatások helyéről, időpontjáról és idejéről. A kérelmezőt szintén értesítik. Az anyagokat minden érdekelt fél számára biztosítani kell. A meghallgatás után döntés születik erről a kérdésről. A médiában is megjelent.
Ha ebben a szakaszban pozitív ítélet születik, akkor folytassa az etnográfiai megkötést. Az utolsó szakasz a Rosreestr-ben található webhely terhelésének jogának nyilvántartása. Csak a művelet után tekinthető a szolgaság.
Magánszolgálat
Ha a felek aláírták a megállapodást, akkor a korlátozásokhoz kapcsolódó változtatásokkal ellátott kataszteri tervvel együtt a dokumentumok benyújtása a Rosreestr-hez történik. Ha a felek békés úton nem jutottak megállapodásra, az ügyet bíróság elé terjesztik.
A regisztrációhoz szükséges dokumentumok listája:
- fizetés állami fizetés ellenében;
- tulajdonjogokat létrehozó dokumentumok;
- megállapodás a korlátozások bevezetéséről;
- a telek tervét, amelyen a terheket elrendelik;
- ha az ügy bírósági tárgyaláson történt.
Zónahatárok
A nyilvános terheléshez a felmérést minden olyan helyszínen, ahol a korlátozás alatt álló terület vonatkozik. A katasztermérnököknek végre kell hajtaniuk ezt a lépést. A kialakított terv meghatározza a terhek összes korlátait, és feljegyzi a kataszteri nyilvántartás területét. A szárazföldi felmérési tervhez földmérési tervet csatolnak, amely jelzi a terhelés által érintett területek kataszteri számát.
Magántulajdonossal, ha a terhek csak a cselekménynek csak egy részét érinti, a földterület kataszteri felmondását újra kell rendezni a tér újraelosztásával.
Egyéb különbségek
A privát terhelés korlátozásának megtérítését csaknem mindig, csak nyilvánosan, csak a webhely használatának korlátozásával járó jelentős akadályok miatt vezetik be.
A határértékek iránt érdeklődő felek eltérőek. Magánszálláshoz - ez az a föld vagy szervezet sajátos tulajdonosa, amely a földet birtokolja. Nyilvános terhek esetén a személyek körét nem határozzák meg.
Az állami korlátozást mindig a helyi hatóságokkal kell megegyezni. A privát terheléshez ez nem szükséges.
Kataszteri nyilvántartás esetén az államkötvényt csak a magánterhelés fizetik. Jogi személyek esetében ez 6000 rubel, fizikai személy esetében 1500 rubel az Adótörvény 333. cikkének (31.) pontja szerint.