Ki kapja meg a házat a szülők halála után?
A szülők maguk határozzák meg szerzett tulajdonuk sorsa haláluk esetén. Lehetséges, hogy létrehoznak egy akarat, amelyben gondosan leírják, hogy a hozzátartozók melyikét fogják megvenni és milyen arányban. Vagy talán elégedettek az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve által létrehozott, az öröklési eljárással.
Az örökösök az örökség megnyitását követően továbbra is az örökléshez szükséges okmányok kézhezvételét követően a közjegyzői hivatalhoz folyamodnak, és az őket megillető tulajdonjog feljogosított szervében később regisztrálják őket. Az örökösök legnagyobb érdeklődését az ingatlan örökségével, különösen a házakkal kapcsolatos kérdések okozzák.
Az örökség a szülők halála után és törvény alapján
Meg kell jegyezni, hogy sokan nem gondolnak arra, hogy szükség van egy akaratra, és nem veszik észre, hogy ily módon egyszerűsítik az örökségi eljárást a szeretteik számára. Azokban az esetekben, amikor a szülők nem hagytak utasításokat a tulajdonukról, az örökösök az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve által meghatározott szabályoknak megfelelően osztoznak. Ilyen körülmények között törvényes örökösnek minősülnek.
Mit kell tudnom az öröklési sorrendről? Minden rokona nyolc vonalra oszlik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1142-1145, 1148. cikke):
- A legelső igényt öröksége is gyerek halt meg (elfogadva született gyermekek regisztrált házasságot, valamint azokat, amelyek tekintetében az apasági alakult önkéntesen anyakönyvi hivatal), a szülők és a feleség (házas, vallási vagy polgári házasság nem kell figyelembe venni );
- tovább az öröklés joga lesz testvérek (rokonok, féltestvérek és féltestvérek), a tanúk anyja és apa szülei;
- Harmadszor, az örökléshez való jogra való jogosultság nagybátyák és nagynének tartozik.
A gyakorlatban az örökséget általában az örökhagyó rokonai kapják meg, az első három parancsra hivatkozva. Ez a potenciális örökösök meglehetősen széles listája, és lehetővé teszi az örökség terjesztését, anélkül, hogy olyan más rendek utódait keresnének, amelyek távoli rokonai.
Egy adott vonal örökösei képesek lesznek magukra regisztrálni az elhunyt tulajdonát, nemcsak az előző rend örökösének teljes hiányában.
Ösztönözni kell őket, és ha vannak rokonai az előző sorban, de ha ezek:
- nem akarta elfogadni az örökséget, és hivatalosan kiadta a mentességet (a jelentkezésnek közjegyző által kell igazolnia);
- elutasította a bíróság az öröklés eredményeként az illegális tevékenységeket kapcsolatban az örökhagyó vagy más örökös vagy alapértelmezett bizonyos kötelezettségek vonatkozásában az örökhagyó (1117. cikk a Ptk.);
- (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1119. pontja) megfosztották az örökség kiváltójától.
Az azonos rendű utódok részvényei ugyanazok. De a képviseleti jog öröklésével az örökségben részesülő személyek aránya változó. Tehát, ha az öröklés jogát az elhunyt gyerekek jönnek korábbi elsőbbséggel örökös között kerül kiosztásra csak egy töredéke a szülők, amit kapott volna, ha ő volt életben. Ezért az örökhagyó unokái kisebb arányban részesülnek gyermekeikkel összehasonlítva.
Fontos tudni, hogy az unokák nem kapnak örökséget, ha szülőjük az öröklési jogból kizárt bíróság.
És végül a nyolcadik fordulóban voltak olyan személyek is, akik legalább egyévesek voltak az elhunyt gondozásában.
Két csoportra oszthatók:
- eltartottak - törvényes örökösök;
- minden más állampolgár, akit az örökhagyó tartott, feltéve, hogy legalább egy éven keresztül éltek velük egy lakóépületben.
Örökbe fogják venni az örökösöket, örökséget követelnek. Ezek hiányában önálló sorból állnak és önálló örökösök. Minden tulajdonságot csak akkor osztanak ki közöttük.
Az akarat megszerkesztésekor ne felejtsd el, hogy ez egy egyirányú ügylet. A szülők mindegyike megoldhatja a vele járó tulajdon örökségével kapcsolatos összes problémát. Senki sem gyakorolhat nyomást az állatorvosra. Ellenkező esetben a bíróság elismerheti az akarat érvényességét, és nem lesz semmilyen erő.
Az akarat személyesen aláírja az állatorvost (a képviselő részvétele az akció nyilvántartásakor nem feltételezhető) a jegyző jelenlétében, aki előzetesen ellenőrzi annak kapacitását.
Összehasonlítva az akciót a tranzakcióval, tudnia kell, hogy ez különbözik más tranzakcióktól, például egy ajándékozási szerződéstől. Az akarat csak egy személy akaratának megfelelően történik: a tulajdonos. Ezért az örökhagyó azon szándéka, hogy halála után átruházza az őt vagy annak egy részét egészen idegenekre vagy szervezetekre, annak minden tulajdonát törvényesnek és szigorúan érvényesíteni kell. A szülők akaratukkal is megfosztják közeli emberüket az örökléshez való joguktól. A tesztelőkre nincsenek korlátozások, szabadon dönthetnek.
Csak egy esetben, a szülők meghatározott akarat lehet végrehajtani néhány eltérést, ha szükség van, hogy megvédje az érdekeit azoknak a családoknak, akik nem képesek magukon segíteni (cikk 1149 a Ptk.). Ezek közé tartoznak a fogyatékkal élő szülők, házastársak, gyermekek (kiskorúak vagy munkaképtelen személyek). Függetlenül attól, hogy az akarat tartja-e, akkor megkapják a felét, amire jogosultak lennének, ha nincs akaratuk.
Az akarat értelmezésével kapcsolatos minden kérdésnél vegye fel a kapcsolatot a jegyző jegyzőjével vagy végrehajtójával (ha van ilyen). Az örökléssel kapcsolatos vitákat azonnal megoldják az igazságszolgáltatási szervek: segít elkerülni a rokonokkal való haszontalan fárasztó tárgyalásokat, és felgyorsítja az öröklés folyamatát.
Ha okkal feltételezhető, hogy az akarat törvény megsértésével készült, a zsarolás vagy csalás nyomása alatt nyomást gyakorol, haladéktalanul a bírósághoz fordul, hogy semmisnek nyilvánítsa.
Lehetséges, hogy nem az egész akarat, hanem csak annak egy részét vitassuk meg.
A szülők akaratukban:
- hogy az örököseinek egy meghatározott örököse a tulajdonhoz fűződő bizonyos kötelezettségek teljesítését a kapott öröklés értékén belül (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1138. cikke);
- kötelezi az örökös, hogy végre a cselekmény jótékony természet (vagyoni és nem terv) a költségvetésből erre a célra kijelölt Az örökhagyó (Art. 1139 Ptk).
Hogyan szerezzünk örökséget a szülők halála után?
Az örökség megnyitása a szülők halálával összefüggésben szükségessé válik az ingatlanokkal vagy egyéb vagyontárgyakkal kapcsolatos kérdések rendezése. Ezért lépjen kapcsolatba azzal a közjegyzővel, amelynek közjegyzői irodája a szülők utolsó tartózkodási helyén található, hogy újra regisztrálja a tulajdon tulajdonjogát.
Ha a szülők az Orosz Föderációon kívül élnek, akkor adja meg az örökölt ingatlan helyét. Lesz örökség. Ha a szülők nem rendelkeznek egy vagyonukkal, és mindegyikük különböző helyeken található, akkor válassza ki a közjegyzőt a legértékesebb (fontos) rész helyén.
Mindent megtesz, amilyen hamar csak lehetséges, anélkül, hogy elhalasztaná a látogatást egy későbbi időpontra. Miután döntött a közjegyző választásáról, nyilatkozatot fog kiadni az örökség elfogadásáról.
Töltse le a pályázati űrlapot az örökség elfogadásához és a tanúsítvány kiadásához
Nem kell személyesen bejönnie a jegyzőhöz, hogy jelentkezzen. Ha nincs időnk és lehetősége saját magára, akkor ezt az eljárást bízza meg képviselőjével, anélkül, hogy megfeledkezett volna arról, hogy közjegyzői meghatalmazást adjon neki.
Vagy küldje el a kérelmet ajánlott levélben, előzetes megvizsgálásával bármely más közjegyzőtől.
Függetlenül attól, hogy a bejelentés módját hogyan kell benyújtani, örökletes esetet kezdeményez. Az örökletes esetnek tartalmaznia kell azokat a dokumentumokat, amelyek alapján az örökösök számát és az azokból eredő részvények összegét határozzák meg. A dokumentumok összegyűjtésének és bemutatásának kötelezettsége olyan érdekeltekkel foglalkozik, mint az örökösök.
A közjegyzői hatáskörök alapos megvizsgálását foglalják magukban. Szükség esetén jogosult további iratokat kérni. Tehát, anélkül, hogy megvárná a közjegyző kérését, készítsen értékelést az örökölt ingatlanról. Anélkül, hogy az öröklés nyilvántartásba vételének folyamata nem fejeződik be. Végül is az államköltség nagysága az ingatlan értékéből számítható ki. Fizesse be, és vigye az átvételt a jegyzőhöz.
Csak ezt követően képes lesz igazolni az öröklési jog igazolását. A számukra kiadott igazolások száma az örökösök számától és vágyaiktól függ. Kérhetnek egy dokumentumot egy örökölhető ház kiadására az örökösök számára, vagy minden egyes örökös külön bizonyítványt kap a részéről.
A közjegyzői szolgáltatások kötelező fizetési kötelezettséget írnak elő, amelynek összegét az adótörvény 333. cikkének (2) bekezdése állapítja meg. Ha örökséget kap a szüleitől, fizesse meg az ingatlan értékének 0,3 százalékát, de legfeljebb százezer rubelt. Ugyanazt az összeget kell fizetni az örökhagyó házastársainak, szüleinek, testvéreinek.
A más örökösöknek fizetett összeg kétszerese (0,6%). A maximális kifizetés egy millió rubel. Ha több elsődleges örököse van, az örökségben való részesedésük ugyanaz lesz.
Fontos tudni, hogy a regisztrált házasságban született gyermekek, a házasságon kívül (az apaság önkéntes alapításával) és az elfogadott gyermekek jogai teljesen egyenrangúak.
Ha beszélünk mostoha, képesek lesznek, hogy elnyerjem az egyenlő gyerekekkel az örökhagyó, mintha a fizetés az örökhagyó, és nem tud dolgozni. E feltétel hiányában az öröklés megszerzésének esélyei nullára redukálódnak: csak az utódok hetedik sorrendjét képezik.
Fontos tudni, hogy a szülői jogok megfigyelőinek megfosztása nem akadályozza meg őket abban, hogy gyermekeik halálakor örökséget szerezzenek.
Így a szüleik halála után a fő örökösök a gyermekeik lesznek. Meg kell végezniük az egész eljárást az örökség megszerzésére a közjegyzőtől, hogy hivatalossá tegyék az ingatlan tulajdonjogát. A kiskorúak érdekeit a gyámság és a gyámság szervezetei képviselik.
Az öröklés időtartama a szülők halála után
A szülők halála után az öröklést hat hónapon belül ki kell bocsátani. Ebben az időszakban a teljes öröklési folyamatot be kell fejezni:
- lépjen kapcsolatba a közjegyző irodával az öröklési elfogadás iránti kérelemmel;
- összegyűjti és elkészíti az összes szükséges dokumentumot;
- a törvényes díjat az előírt összegben fizeti;
- az öröklési jog igazolását a közjegyző irodájában;
- regisztrálja magát az örökölt ingatlan tulajdonjogában.
Az öröklés elfogadásának időtartamát a szülők halála napjától számítják. Ha elhunytnak minősülnek, akkor a bírósági határozat hatálybalépésének napját egy ilyen napnak tekintik.
Ha az időszak vége egy nem munkanapra esik, akkor a következő első munkanapon látogatást tehet a jegyzőnél. Végül a törvényes határidő lejár. A kifejezés átvétele törvényszéki eljárást eredményez, és igazolja a meg nem felelés okainak érvényességét.
A szülők halála után öröklésbe való belépés költsége
Az örökösök egyes akciói bizonyos pénzügyi költségekkel járnak. Első költségek
az öröklés elfogadására irányuló kérelem írásba foglalása és közjegyzői közlése. A szolgáltatást közjegyzőnek kell fizetnie.
A kifizetés összege két részből áll:
- állami adó, amelynek összegét az Orosz Föderáció adótörvénye 333. cikk (2) bekezdésének szabályai határozzák meg;
- díjakat a jegyző maga számára.
Minden helységben méretüket a regionális jegyzőház határozza meg, ezért különböznek egymástól. Moszkvában egy ilyen nyilatkozat költsége 900 rubel lesz, beleértve a 100 dolláros állami díjat és a közjegyzői szolgáltatásokat - 800 rubelt.
A költségek jelentős része egy öröklési jogot biztosító igazolás nyilvántartásba vételére szolgál. Az átvételkor fizetendő állami díj az ingatlan értékétől (kataszteri, piaci vagy leltár) függ. Válassza ki ezeket a becsléseket, és adja át a jegyzőhöz más dokumentumokkal együtt.
Ne felejtsük el, hogy az örökösök érdeke, hogy a közjegyzőhöz a tulajdon legkevesebb értékű dokumentumot nyújtsanak be. Ez pénzt takarít meg és csökkenti a fizetés összegét. A közjegyzőnek nincs joga arra, hogy jelezze az örökösnek, hogy értékelje az örökséget. Bármely értékelést köteles elfogadni, feltéve, hogy az értékelést az ilyen jellegű szolgáltatás nyújtására feljogosított személyek végzik.
Az állami díj összegét az örökség becsült értékének százalékában kell kiszámítani:
- 0,3 százalék (legfeljebb százezer rubel) gyermekek, testvérek, házastársak és az elhunyt szülők számára;
- 0,6 százalék más emberek számára. A törvény korlátozza a fizetést legfeljebb egy millió rubelre.
A közjegyzői szolgáltatások költsége az örökölt ingatlan típusától függ, és az alábbi összegekből áll:
- nem kapott szülői nyugdíjat - 100 rubel;
- a fennmaradó készpénz megtakarítás a bankban - 1 000 rubel;
- ingatlanon (egy tárgyra) - 5 000 rubel;
- más tulajdonban - 3 000 rubel.
Hasznos volt a felvétel? Igen Nem 0 a 0 olvasó véleménye szerint ez a bejegyzés hasznos.