Kérdés-válasz az egyikre (tipikus kérdések az elhatárolásokra és a közös háztartási igények kifizetésére), a Tver Digest
Válaszolj a kérdésekre: Evgeniy Perov osztályvezető a munka a lakosság OP „TverAtomEnergoSbyt”, Alexander Gordeyev vezetője, a város osztályának Tver OP „TverAtomEnergoSbyt”.
A régi, hosszú múltra számlálók csak figyelembe venni a világítás, a közterületek (MOS), és a villamos energia, amelyet fordított működését a lift, kazán szivattyú, kaputelefon, antenna erősítők, udvari világítás, egy későbbi csatlakozik előnyeit civilizáció (például csatlakozó internetszolgáltatók ), utal a házak veszteségeire. Általában ez akkor lehet, ha a bevételek tartalmazzák a "MOSFET megvilágítása" vonalat, azaz csak a közös területek világítását.
Az ODN-nek fizetett villamosenergia-fizetések összegének növekedése a beltéri hálózatok vagy az elavult lakások villamosenergia-fogyasztóinak rossz állapota lehet, mivel a villamos energiát a hiba nagy részének tekintik. Vannak olyan esetek, amikor a rács van kialakítva, például a „Televízió és öt izzók”, mint egy házban telepített padlófűtés, radiátor van benne, a hálózati kapcsolat, hálózati veszteségek növekedése.
Az ODN-nél a villamosenergia-fogyasztáshoz nagyon nagy összegek jelezhetik a villamos energia ellopását, vagyis a ház lakóinak illetéktelen összekapcsolását a beltéri hálózatokhoz. Vagy harmadik fél szervezetek csatlakozhatnak ezekhez a hálózatokhoz, például a bevásárló pavilonok vagy irodák közelében. By the way, ellentétes esetek is kiderült, amikor az egyéni lakásfogyasztás több, mint a fogyasztás az egész házat, ami egyszerűen nem lehet. Ezekben a házakban szükséges ellenőrizni a lakásszámlálók integritását.
- Hogyan számolják ki a villamosenergia-fizetés összegét a közös háztartási igényekhez? Attól függ, hogy mennyi ember él a lakásban?
Evgeny Perov: - A települések sorrendje a következő. Először az egész ház által fogyasztott villamos energia mennyiségét határozzák meg, közös számviteli eszközzel rögzítve. Ebből az értékből kivonjuk az egyéni fogyasztás szerint felhasznált villamos energia mennyiségét. A fennmaradó különbség a tulajdonosok között a lakások területének arányában oszlik meg. Minél nagyobb a lakás területe, annál nagyobb a villanyáram megfizetése a közös háztartási igényekhez. Az ODN fizetési összege nem függ attól, hogy mennyi ember él az apartmanban. Ezt az eljárást az Orosz Föderáció kormánya határozza meg a közszolgáltatási eljárásról szóló 354. sz. Határozatban.
- Túl nagy összegeket számítanak fel. Egyszerűen irreális! Hogy lehet ez?
Alexander Gordeyev: - Ha obschedomovye szüksége fizetési összegek nagyok voltak, ez egy ok arra, hogy kitaláljuk, hol fogyasztanak annyi erő, vagy ösztönzést kezdeni mentés nem csak a lakásban, hanem hogy megvédje és az energia, amely fordított az igényeinek minden lakos. És meg kell értenünk: minél több elektromos berendezés van telepítve a házban, annál nagyobbak lesznek a villamosenergia-fizetések. Ha két azonos ház egymás mellett áll, és a házépítési fogyasztás különbsége többször is, akkor a lakástulajdonosok nem aggódhatnak. Ez a helyzet egyfajta mutatója a háztartási energia gazdaságának. Talán van jogosulatlan kapcsolat: egyszerűen beszélünk, valaki ellopja az áramot. Mindenesetre a helyzet alapos vizsgálatot igényel.
- A "TverAtomEnergoSbyt" -t csak tegnap adták át. Az ODN fizetési összege 560 rubel. Nem sok?
- Hogyan ellenőrizhetik az apartmanok tulajdonosai az ODN-hez kiállított számlák helyességét?
Alexander Gordeev: - A házszámláló és az egyes mérőeszközök jelzéseinek ismeretében a bérlők kiszámíthatják a közös háztartási igények költségeit. A közös mérőműszer olvasásainak különbsége és az egyes eszközök jelzéseinek összege, valamint a közös háztartási igényekhez felhasznált villamos energia mennyiségét jelenti. Ha van egy kollektív számviteli eszköz, először meg kell nézni az olvasásait, és győződjön meg róla, hogy a számok helyesek. A lakosok megtudhatják, ki és mikor veszi a vallomást. A legtöbb esetben az alapkezelő ezt teszi, így a ház minden lakója egyszerre jelen lehet.
Megkéri az alapkezelő társaságot, hogy cserélje ki a régi hálózatokat, telepítse az energiatakarékos lámpákat, a mozgásérzékelőket stb.
Ha a házigazdának nincs házszámlálója, akkor a ház lakói az előírásoknak megfelelően fizetnek az ODN-nek, és a díj közvetlenül a ház közös tulajdonát képező helyiségek területétől is függ. Ez jelzi a számlák a villamos energia.
- Számunkra a házban a meghatározás a fizetési méretek ONE jelzések obshchedomovogovoj a számláló a számla és helyiség számlálók fejlesztése. Ez helyes?
Evgeny Perov: - Természetesen nem helyes! A fizetési megbízás a kormányrendeletben szerepel, és itt semmi sem szükséges feltalálni. A háztartási villamos fogyasztásmérő jelzései szerint felhasznált villamos energia kivonása (hozzáadva!) Az apartmanszámlálók mutatói szerint. A különbség arányos a ház minden lakásának területével. A tarifát meg kell szorozni kilowattóra - ez a fizetés összege. Vegyünk egy konkrét példát. Tegyük fel, hogy a házszámláló eszközének kijelzése 36120 kilowattóra. A lakás minden lakásmérőjének teljes értéke 24.573 kilowattóra. Meghatározzuk a különbséget a két olvasás között: 36120 - 24573 = 11547. Ez lesz a ház igényeihez kapcsolódó költség. Ezt a számot meg kell szorozni a lakás területével, osztva a ház teljes lakrészével, például: 9822,39 négyzetméter, és a lakás területe 37 négyzetméter. Határozza meg az apartmanonkénti költségeket: 11547 * 37 / 9822.39 = 43,49 kilowattóra. Ez az Ön hányadát adja a villamosenergia-fogyasztásnak a közös háztartási igényekhez képest. A költségeket szorozza meg a tarifával: 43,49 x 3.62 = 157,45. Megkapjuk a fizetés nagyságát a közös háztartási igényekhez - 157 rubel 45 kopecks.
- Villamos energiát fizettünk az irányító szervezet ODN-nél. Számunkra az Open Company "Meridian". És most a számla származik "TverAtomEnergoSbyt". Tehát ki kellene fizetnie?
Jevgenyij Perov: - Az alapkezelő társaságok számláznak villamosenergia obschedomovye szüksége, csak akkor lépett szerződést a szállító - OP „TverAtomEnergoSbyt”. Az Ön háza szerint a Meridian LLC nem kötött ilyen szerződést. És ebben a tekintetben az irányító szervezetnek nincs joga a számlázáshoz az ODN-hez, de van ilyen jogunk.
- Gyakran változtatjuk az alapkezelő társaságokat. Által szokták fizetni őket a ONE-nek. Az általános átvételi elismervényben külön háztartási villamosenergia-vonal került kialakításra. Valaki visszaadta a pénzt, néhányan nem. Ez helyes?
Alexander Gordeyev: - Ha az alapkezelő társaság nem vásárolta meg a villamos energiát a garanciavállaló szállítótól, azt jelenti, hogy nincs joga arra, hogy felszámolja. Ha az Egyesült Királyságnak nincs szerződésük a TverAtomEnergoSbyt-lel, a pénzt vissza kell adni mindenkinek.
- Miért van a Tchaikovsky Avenue házunk az általános igényekért fizetett villamos energiát az egyéni mérők teljes kifizetései felett? Nem azok az adósságok, akik nem fizetnek az ODN-ekért más tulajdonosok felett?
Evgeny Perov: - Az egyes állampolgárok nem fizetése nem érinti a villamosenergia-fogyasztás mennyiségét. A nem fizetők továbbra is az ODN-hez szükséges összegeket terhelik. És ez csak az adósságuk, a becsületes ügyfeleiknek nincs hatása semmiképpen. A késedelmes fizetések felhalmozódása az ODN-fizetések esetében pedig kellemetlen következményekkel járhat a nem fizetők számára.
- Nyáron három hónapig nem volt otthon, és óriási összeget küldtünk az ODN-nek. Fizetnünk kell?
Alexander Gordeyev: - Az általános háztartási igényekért fizetett villamos energia díjait függetlenül attól, hogy egy adott időszakban éltél-e a lakásban vagy sem. Mindazonáltal szükséges fizetni.
Alapfogalmak:
A közös háztartási igényekhez szükséges villamosenergia-fizetés összegének kiszámítása a következő. Először az egész ház által fogyasztott villamos energia mennyiségét határozzák meg, közös számviteli eszközzel rögzítve. Ebből az értékből kivonjuk az egyéni fogyasztás szerint felhasznált villamos energia mennyiségét. A fennmaradó különbség a tulajdonosok között a lakások területének arányában oszlik meg. Minél nagyobb a lakás területe, annál nagyobb a villanyáram megfizetése a közös háztartási igényekhez. Az ODN fizetési összege nem függ attól, hogy mennyi ember él az apartmanban. Ezt a rendeletet az Orosz Föderáció kormányának a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló 354. sz. Határozata határozza meg.
Az alapkezelő társaságok csak abban az esetben adhatnak ki számlát a villamos energia megfizetésére, ha közös garanciavállaló - OP TverAtomEnergoSbyt.